Huispedia
150 m2 wonen
288 m2 perceel
5 kamers
C

Apollostraat 26

150 m²
288 m²
5 kamers
C
5258 AR Berlicum
Vraagprijs
€ 569.000
In prijs verlaagd
€ 3.793/m²
Vraagprijs per m²
€ 576K – 641K
Huispedia Woningwaarde
69 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 301 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

65 dagen te koop
68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
19% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Op een fijne plek in Berlicum staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel leefruimte. De woning beschikt over een royale woonkamer met gashaard, separate keuken, serre, vier slaapkamers en volop bergruimte.
Buiten geniet je van een achtertuin op het zuidoosten en een ruime vrijstaande garage. Met circa 150 m² woonoppervlakte en een perceel van 288 m² is dit een heerlijk familiehuis met volop mogelijkheden.
INDELING
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast met garderobenis en een praktische bergruimte onder de trap.
De woonkamer is opvallend royaal en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De brede raampartij aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval. De houten vloer, karakteristieke balken aan het plafond en de gashaard geven de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling.
Aan de achterzijde bevindt zich de separate keuken. Deze is voorzien van een koelkast, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken kijk je uit op de aangrenzende serre, waardoor er een fijne visuele verbinding met de tuin ontstaat. Het keukenraam is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte.
De verwarmde serre vormt een heerlijke aanvulling op de leefruimte. Dankzij het transparante dak en de grote glazen pui is dit een lichte plek waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Er is voldoende ruimte voor een eettafel of gezellige zithoek en via de schuifpui stap je direct de achtertuin in.
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale garderobekast. De overige twee slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Een raam zorgt hier voor natuurlijk daglicht en de mogelijkheid om op natuurlijke wijze te ventileren.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, waarmee de woning ook voor een groter gezin volop mogelijkheden biedt. De kamer beschikt over een eigen wastafel en daglicht via de ramen in de zijgevel. Daarnaast is op deze verdieping veel praktische bergruimte aanwezig, zowel in de afzonderlijke berging als onder de schuine dakvlakken. In de berging bevindt zich tevens de Remeha Avanta cv-ketel uit 2022.
TUIN
De achtertuin, met achterom, ligt op het zuidoosten en biedt volop gelegenheid om van de zon en het buitenleven te genieten. De tuin is ingericht met bestrating en verschillende groenborders en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken.
Een groot pluspunt is de vrijstaande garage achter op het perceel. Deze is voorzien van elektra en vanuit de tuin bereikbaar via een loopdeur. Aan de zijde van de Dianastraat beschikt de garage over een elektrisch bedienbare garagedeur, waardoor deze ook uitstekend geschikt is voor het stallen van een auto, fietsen of motoren en natuurlijk als royale opslag- of hobbyruimte.
BIJZONDERHEDEN
- Ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1971.
- Circa 150 m² woonoppervlakte.
- Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen.
- Complete badkamer met ligbad en separate douche.
- Geheel geïsoleerd en voorzien van HR++ glas.
- Energielabel C.
- Remeha Avanta cv-ketel uit 2022.
- Op loopafstand van winkels en horeca.
- Basisschool en kinderopvang locatie om de hoek.
- kortom: een ruim en compleet familiehuis met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een royale garage op een fijne plek in Berlicum!
LOCATIE
De Apollostraat 26 ligt op een fijne, centrale locatie in Berlicum. Het gezellige dorpscentrum met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevindt zich op loopafstand. Ook voor gezinnen is de ligging ideaal: een basisschool en kinderdagopvang liggen om de hoek en direct voor de deur is speelgelegenheid aanwezig.
Berlicum combineert het gemoedelijke karakter van een dorp met de nabijheid van ’s-Hertogenbosch. De Bossche binnenstad is zowel met de auto als met de fiets goed bereikbaar. Ook omliggende plaatsen en de belangrijkste uitvalswegen zijn vanuit Berlicum eenvoudig te bereiken. Zo woon je hier rustig en kindvriendelijk, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij én de stad binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.793
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
150 m2
Perceeloppervlakte
288 m2
Inhoud
531 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
69 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-10-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
    € 569.000
  2. 10-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 576.000 – 641.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.047/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Braakven 29 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Braakven 25 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Oude Pastor. 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 539.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15630
€
Hypotheeksom € 569000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 584,-
Rioolheffing · bewoners € 170,-
Afvalheffing · bewoners € 310,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 158,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.513,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 510.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Apollostraat 26

De WOZ-waarde van Apollostraat 26 is 510.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 5.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Apollostraat en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Apollostraat 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Berlicum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Berlicum ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.4 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
  • Rosmalen 4.79 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch Oost 8.9 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 11.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Apollostraat 26 in Berlicum ligt tussen de 576.000 en 641.000 euro. Deze waarde is 2.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Apollostraat. Met een vraagprijs van € 569.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Apollostraat 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Apollostraat 26 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 576.000 en € 641.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 569.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.793 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.673 per m². Deze woning is dus 19% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 68% van de 466 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Apollostraat 26 al te koop?

2 maanden, sinds 10 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 150 m² groot. Het perceel is 288 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 330 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 300 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 120 meter, 2 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Rosmalen op 4,8 km, 16 minuten fietsen. Treinstation 's-Hertogenbosch Oost op 8,9 km, 14 minuten rijden. Treinstation 's-Hertogenbosch op 11,5 km, 18 minuten rijden.

Hoe is het om in Berlicum te wonen?

Bewoners geven de wijk Berlicum een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: winkels en voorzieningen dichtbij, vriendelijke buren, openbaar vervoer. Er wonen ongeveer 4.570 mensen. In 34% van de huishoudens woont één persoon. 34% van de huishoudens is een gezin met kinderen.