Huispedia
130 m2 wonen
3 kamers

Egelantier 14-02

130 m²
3 kamers
5056 RS Berkel-Enschot
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 755.000
€ 5.808/m²
Vraagprijs per m²
€ 738K – 857K
Huispedia Woningwaarde
2020
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
*LAATSTE KANS OP EEN UNIEK APPARTEMENT BINNEN DIT PROJECT!!*
**ALLEEN DIT APPARTEMENT NOG BESCHIKBAAR**
De bouw dit luxe appartementengebouw is gestart!!
Appartement type B - Bouwnummers 2
Bouwnummer 2: woonoppervlak 130 m² - terrasoppervlak: 22 m²
Appartementstype B accentueert de hoeken van het gebouw aan de linker achterzijde op de eerste, tweede en derde
woonlaag. De appartementen met een oppervlakte vanaf 130 m² beschikken over een zeer ruime L-vormige living
met grote raampartijen die uit laten kijken over de achtertuin en de ecologische zone.
Ook de slaapkamers bieden dit prachtige groene uitzicht. En andersom maakt dit de kamers heerlijk licht. Op het ruime terras geniet je van de ondergaande zon en hoor je de vogels fluiten die zich thuis voelen in de groene omgeving van het landhuis.
Twee eigen parkeerplaatsen.
Privé (fiets)berging in souterrain.
Hoogwaardig wonen
Buitengoed Nieuwe Warande is een nieuwe villawijk tussen Berkel-Enschot, Udenhout en Tilburg, waarin ruimte, vrijheid en hoogwaardigheid de boventoon voeren. Een warande werd oorspronkelijk gebruikt om een jachtterrein mee aan te duiden en kreeg gaandeweg steeds meer de betekenis van een park of lustoord. De ‘Nieuwe Warande’ werd in 1757 aangelegd op deze locatie. Met de ontwikkeling van deze exclusieve villawijk is deze historische plek nieuw leven ingeblazen. Centraal in deze wijk worden aan de Egelantier prachtige appartementen gerealiseerd: dit is landhuis Linde.
Statig en stijlvol
Het luxe appartementengebouw Linde is als een landhuis vormgegeven en komt op een van de mooiste plekken in de Nieuwe Warande, op de kruising van het beekdal en een bomenlaantje met bestaande eikenbomen. Dit alles verrassend dicht gelegen bij alle voorzieningen zoals winkels, uitvalswegen e.d.
Linde bestaat uit drie woonlagen met elk vier appartementen, die variëren in grootte van 115 m² tot 147 m². De appartementen zijn met oog voor detail ontworpen en beschikken over minimaal twee slaapkamers en een of twee badkamer(s). De ligging tussen de groene landerijen zorgt voor een ultiem gevoel van sereniteit. De appartementen beschikken over grote raampartijen en royale balkons van 17 m² tot 22 m², waardoor een waardevolle verbinding met de natuurlijke omgeving ontstaat. Ook beschikt elk appartement over twee eigen parkeerplaatsen.
Bij de entree zijn de brievenbussen, de lift en het trappenhuis gesitueerd.
Daarnaast geeft de entree van het gebouw een prachtige doorkijk naar de glazen uitgang aan de achterzijde en de groene tuin.
Onder het gebouw ligt een half verdiepte parkeerkelder waar tevens de bergingen zijn ondergebracht.
De woonlagen
Landhuis Linde biedt ruimte aan 12 appartementen, verdeeld over drie woonlagen, en een half verdiepte parkeerkelder. Deze kleinschalige opzet zorgt voor een prettige sfeer, privacy en optimaal wooncomfort.
Landhuis Linde: 12 appartementen, vormgegeven als een prachtig landhuis
Linde is een statig appartementencomplex, dat vormgegeven is als een landhuis en gelegen is aan de Egelantier in Berkel-Enschot. Het landhuis komt op een van de mooiste plekken in de Nieuwe Warande, op de kruising van het beekdal en een bomenlaantje met mooie bestaande eiken. Het gebied achter het landhuis wordt onderdeel van de geplande ecologische verbindingszone en zal als natuurgebied worden ingericht. Hier geniet je van een lekkere wandeling in de buitenlucht, met de kabbelende beek naast je.
Souterrain
Ieder appartement beschikt over twee parkeerplaatsen in het souterrain behalve bouwnummer 4. Bouwnummer 4 heeft een parkeerplaats in het souterrain en een parkeerplaats buiten naast het gebouw.
Buitengoed Nieuwe Warande
Exclusief. Landelijk. Ruim opgezet. En groen. Buitengoed Nieuwe Warande draagt al deze elementen in zich. Dit voormalige jachtterrein ligt in Berkel-Enschot, een prachtige plaats nabij de stad Tilburg. Buitengoed Nieuwe Warande bevindt zich in een overweldigend groen landschap nabij de grootste zandverstuiving van Europa en het heerlijke wandelgebied 'de Oisterwijkse bossen en vennen'. Uniek is de natuurrijke en sfeervolle opzet van deze nieuwe wijk, die samen met de zijwegen en zandpaden zorgen voor een ongedwongen woonomgeving. Buitengoed Nieuwe Warande gaat zo op een prachtige manier op in het omringende landschap. Na een enerverende dag vol bedrijvigheid kom je in jouw nieuwe appartement weer heerlijk tot rust. Dat is wonen met allure.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 738.000 - 857.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2020
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Inhoud
390 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 755.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,6%.

€ 738.000 – 857.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.131/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koningsoord 73 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Novicenstra. 106 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 492.000
    Winnend bod
  • Novicenstra. 104 Verkocht jan 2023 · vraagprijs € 479.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
20190
€
Hypotheeksom € 797000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 351,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 96,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.242,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 481.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Egelantier 14-02

De WOZ-waarde van Egelantier 14-02 is 481.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 39.7% lager dan de realistische woningwaarde van Egelantier 14-02.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Egelantier 14-02 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Berkel-Enschot: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
60%
Eenpersoonshuishoudens
8%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
3,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
15%
45–64 jaar
39%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Egelantier 14-02 in Berkel-Enschot ligt tussen de 738.000 en 857.000 euro. Deze waarde is 1.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Egelantier. Met een vraagprijs van € 755.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Egelantier 14-02? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.