Durendaelweg 71

Let op! Royale en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, luxe serre, 4 slaapkamers, 15 zonnepanelen en energielabel A!
Op een geliefde en rustige locatie in Berkel-Enschot ligt deze bijzonder nette en sfeervol afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met een royale oprit, garage, vier slaapkamers, moderne badkamer, luxe keuken en een prachtige serre aan de achterzijde. De woning combineert een comfortabele indeling met veel woonruimte, een fraaie afwerking en uitstekende verduurzaming. Met maar liefst 15 zonnepanelen, energielabel A en diverse extra voorzieningen is dit een heerlijke woning waar je zo in kunt trekken!
De woning ligt bovendien op een fijne locatie in Berkel-Enschot, met diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen, natuur en uitvalswegen in de directe omgeving. Ook Tilburg en omliggende plaatsen zijn uitstekend bereikbaar.
Bouwjaar: 1994
Woonoppervlakte: ca. 126 m²
Perceeloppervlakte: ca. 213 m²
Inhoud: ca. 519 m³
Indeling:
Begane grond:
Ruime hal/entree met meterkast, trapopgang, toegang tot de bergkast onder de trapopgang en een moderne toiletruimte, voorzien van hangcloset en fonteintje. De hal is afgewerkt met een fraaie houten vloer die doorloopt richting de woonkamer.
De royale woonkamer is sfeervol en comfortabel ingericht en beschikt over een prachtige houten vloer, grotendeels strak gestucte wanden en een ingebouwde gashaard als sfeervol middelpunt. Dankzij de grote raampartijen is er volop lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren die rechtstreeks toegang geven tot de fraaie serre en de achtertuin.
De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een modern schiereiland met composiet werkblad. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is compleet uitgerust met een spoelbak, koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser op hoogte en keramische kookplaat. Een heerlijke plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met een praktische vaste kast. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over veel lichtinval.
De moderne badkamer is bijzonder compleet ingericht met een ligbad, royale inloopdouche, hangcloset, vloerverwarming en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Dankzij het raam kan de badkamer op natuurlijke wijze worden geventileerd. Daarnaast is de badkamer aangesloten op het centrale afzuigsysteem. Dit systeem beschikt over een vochtsensor en schakelt automatisch in zodra er wordt gedoucht.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-installatie en de omvormer van de 15 zonnepanelen. Hiervan zijn zeven panelen op het oosten en acht panelen op het westen gericht. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig achter de praktische bergschotten.
De royale vierde slaapkamer beschikt over meerdere dakramen, waardoor ook hier een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt. De slaapkamer is afgewerkt met nette vloerbedekking en biedt volop ruimte voor een groot bed en een garderobekast.
Tuin:
Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren de prachtige achtertuin in. Hier bevindt zich een fraaie aluminium serre/overkapping, geplaatst in 2020 en voorzien van glazen schuifwanden uit 2023. Een fantastische plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. De serre beschikt deels over zonwering en is bovendien voorzien van geïntegreerde verlichting die op afstand bedienbaar is. Hiermee vormt de serre een heerlijke verlenging van de woonruimte.
De achtertuin is fraai aangelegd met onderhoudsvriendelijk kunstgras, een gezellig zitgedeelte en diverse borders. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra.
Garage en oprit:
De woning beschikt over een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een eigen laadpaal. De garage is voorzien van een kanteldeur met separate loopdeur en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen en andere spullen. Het dak van de garage is in 2026 vernieuwd en geïsoleerd. Binnen beschikt de garage over een laminaatvloer, een radiator en een wateraansluiting, waardoor deze ruimte voor meerdere doeleinden geschikt is.
Bijzonderheden:
* Luxe en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning
* Gelegen op een geliefde locatie in Berkel-Enschot
* 4 royale slaapkamers
* Energielabel A
* 15 zonnepanelen, geplaatst in 2020, waarvan 7 op het oosten en 8 op het westen gericht
* Airconditioning met dual-ventilatiesysteem
* Luxe en moderne keuken met schiereiland
* Moderne en complete badkamer met centraal afzuigsysteem en vochtsensor
* Sfeervolle woonkamer met houten vloer en ingebouwde gashaard
* Prachtige aluminium serre/overkapping, geplaatst in 2020 en voorzien van glazen schuifwanden uit 2023
* Serre voorzien van geïntegreerde, op afstand bedienbare verlichting
* Royale garage met vernieuwd en geïsoleerd dak
* Ruime oprit met eigen laadpaal
* Grotendeels voorzien van handmatig bedienbare rolluiken
* Fraai aangelegde achtertuin met kunstgras, terras en houten berging
* Volop praktische bergruimte