De Zicht 15

Een bijzondere in hout opgetrokken villa, gekenmerkt door een prachtige architectuur en met een uitstekende mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Het prachtige lijnenspel, de grote ramen en het materiaalgebruik geven de villa een onweerstaanbare charme. Dankzij de master bedroom en badkamer op de begane grond is er de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, en op de bovenetage zijn nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Het bijgebouw met eigen entree is niet alleen geschikt voor een kantoor/praktijk of een thuiswerkplek, maar ook als gastenverblijf of mantelzorg. Aan de achterzijde is er mooi uitzicht op een met bomen omzoomd stuk grasland. Dit alles maakt deze plek uniek wonen in alle rust.
De ligging is fantastisch, aan de rand van Berkel-Enschot. De vele voorzieningen van Berkel-Enschot zijn op fietsafstand, net als Udenhout en Oisterwijk. Kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs, supermarkten, winkels, restaurants en vele sportverenigingen zijn in de nabijheid. Verder woon je op korte afstand van Tilburg en verschillende (uitvals)wegen, waaronder de A58 en de A2.
Indeling:
Begane grond:
Rust, ruimte en licht zijn volop aanwezig in de fraaie hal. Aan de rechterzijde is de toiletruimte, met een touch of gold, en aan de linkerzijde is de trap naar de eerste verdieping. In een diepe nis is plek voor een kapstok en de betonvloer met vloerverwarming, die op de hele begane grond ligt, geeft de hal een stoere uitstraling.
Het hart van de begane grond wordt gevormd door de woonkamer en keuken, met een grote lichtstraat en mooi uitzicht op de tuin. Het witte plafond en de lange wand van hout, met twee deuren in dezelfde stijl, zorgen voor een aangename sfeer. Zowel het eetgedeelte als het zitgedeelte heeft een ruime opzet, en steeds zie je nieuwe elementen die de benaming ‘uniek’ benadrukken. Het zitgedeelte is in de vloer voorzien van meerdere data- en elektra aansluitingen zodat er veel indelingsmogelijkheden zijn. In de vooruitspringende nis in de woonkamer kan een hout- of pelletkachel geplaatst worden. Een doorvoer is eenvoudig te realiseren via de reeds voorziene uitsparing.
De keukenopstelling, met een grote kastenwand en een kook-/spoeleiland, past perfect in het geheel. Aan bergruimte is geen gebrek en de inductie kookplaat, vaatwasser, en hetelucht-/stoomoven zijn ingebouwd. Naast de keuken is een berging, met genoeg plek voor een grote koel-/vriescombinatie en (stelling)kasten.
Het linkerdeel van de begane grond biedt ruimte aan een wasruimte, een slaap-/werkkamer en de master bedroom met en-suite badkamer. De wasruimte heeft een eigen entree en een houten aanrecht, met een spoelbak en de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur.
De slaap-/werkkamer heeft, net als de master bedroom en diverse andere ruimtes, een stijlvolle afwerking met hout. Ramen tot vloerhoogte zorgen voor een badkamer die heel ruimtelijk oogt, terwijl privacy ook volop aanwezig is. Achter de scheidingswand is de badkamer met een inloopdouche en een prachtige waskom, die op een robuuste houten plank staat. Vanuit de slaapkamer is er uitzicht op de patio en het achterliggende weiland.
Eerste verdieping:
De overloop valt op vanwege de hoogte en de afwerking met hout, die van dit huis een ademend ‘thuis’ maken. Rondom het raam, met een verdiept kozijn, biedt de wand de mogelijkheid voor een afwerking naar eigen smaak.
Achter de witte deuren, vier in totaal, zijn twee riante slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. Een van de kamers is ingericht als sportruimte, en de grootste slaapkamer vervult de functie van logeerkamer.
De badkamer op deze verdieping wordt gekenmerkt door een ruimtelijke indeling, met tegels in een stijlvol patroon. Blikvangers zijn de waskom, op een brede houten plank, en de ruime douche met dubbele douchekop. Er is rekening gehouden met het inbouwen van een sauna. Ook de elektra is daar op voorbereid.
Zolder:
Vanuit een van de slaapkamers is er toegang tot de bergzolder. Daar is voldoende ruimte om de gebruikelijke zaken op te slaan (kerstspullen, skies, enz.). Op de zolder staan de warmtepomp en de warmwater boiler opgesteld.
Bijgebouw:
In het verlengde van de villa staat een multifunctioneel bijgebouw, uitgevoerd in dezelfde stijl. Het bijgebouw heeft een eigen entree, een hal met toiletruimte, twee multifunctionele ruimtes en een tweepersoons slaapkamer met een open badkamer. Het bijgebouw is geschikt als gastenverblijf, kantoor/praktijk en wellicht ook als mantelzorgwoning.
Tuin:
Deze bijzondere, duurzame villa staat op een hoekperceel van 787 m2. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein met een laadpaal voor de elektrische auto en verder is er gras aan de straatzijde, met een houten loopbrug over de greppel. Via deze loopbrug bereik je een grote overkapping, die de villa met het bijgebouw verbindt. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een ruime fietsenberging.
De achtertuin heeft niet alleen een goede zonligging, maar biedt ook mooi uitzicht aan de achterzijde. Het L-vormige terras biedt zon gedurende de hele dag en aan de rechterzijde, aan de straatkant, staat een overkapping die als berging in gebruik is.
Bijzonderheden:
- Huidig gebruik: wonen met praktijkruimte
- Buitenzijde van de woning deels bekleed met thermisch gemodificeerd Essen hout
- Dak-, gevel- en vloerisolatie
- Aluminium kozijnen met HR++ glas
- Warmtepomp in het woonhuis (Vaillant) en het bijgebouw (Atag)
- Vloerverwarming (begane grond) in het woonhuis en het bijgebouw
- Warm water via twee elektrische boilers
- 24 zonnepanelen (370 Wp) met een SolarEdge omvormer
- Parkeergelegenheid met laadpaal op eigen terrein
- Multifunctioneel bijgebouw (o.a. gastenverblijf, kantoor/praktijk of mantelzorg)
- Energielabel A+++