75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Instapklare hoekwoning met vier slaapkamers, royale overkapping en fraai aangelegde tuin op een rustige locatie in Berkel-Enschot
Sommige woningen voelen vanaf het eerste moment als thuis. Deze uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning combineert een verrassend ruime indeling met een hoogwaardige afwerking, vier volwaardige slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin waar het buitenleven centraal staat. Dankzij de royale aluminium terrasoverkapping direct aan de woning, de buitenkeuken onder een tweede overkapping en de sfeervolle tuin met volwassen beplanting geniet u hier ieder seizoen van optimaal wooncomfort. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Berkel-Enschot, met uitsluitend bestemmingsverkeer en diverse speelvoorzieningen op loopafstand. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en supermarkten bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend; verschillende wandel- en fietsroutes liggen vrijwel om de hoek. Rondom de woning is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. Tilburg is binnen enkele minuten bereikbaar en ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda, 's-Hertogenbosch en de A58 liggen op korte afstand. Kenmerken • Instapklare en uitstekend onderhouden gezinswoning • Vier volwaardige slaapkamers • Royale woonkamer met veel lichtinval • Moderne open keuken • Aluminium terrasoverkapping aan de woning • Luxe buitenkeuken onder tweede overkapping • Fraai aangelegde achtertuin met volwassen beplanting • Ruime stenen berging • Complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet • Veel praktische bergruimte op de tweede verdieping • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Speelvoorzieningen en groen op loopafstand • Parkeergelegenheid voor de deur • Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer • Uitstekende bereikbaarheid richting Tilburg, Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een ruime eethoek. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met eiland, die dankzij de open opstelling volledig in verbinding staat met de leefruimte. De keuken beschikt over veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Via de dubbele openslaande tuindeuren loopt u direct onder de royale aluminium terrasoverkapping. Deze vormt een prachtige verlenging van de woonkamer en zorgt ervoor dat u vrijwel het gehele jaar comfortabel buiten kunt zitten. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, die stuk voor stuk prettig zijn ingedeeld en beschikken over veel daglicht. De complete moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij de praktische indeling is dit een comfortabele gezinsbadkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer die uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Door het grote Velux raam valt veel natuurlijk licht naar binnen. Daarnaast beschikt deze verdieping over veel praktische bergruimte achter de knieschotten, waardoor koffers, seizoensspullen en overige opslag netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Tuin Direct aan de woning bevindt zich de royale aluminium terrasoverkapping met lichtdoorlatend dak, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De tuin is vervolgens fraai aangelegd met keramische terrassen, volwassen bomen, sfeervolle groenborders en meerdere zitplekken. Hierdoor is er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een tweede overkapping met een buitenkeuken, voorzien van een werkblad, veel opbergruimte en plaats voor een keramische barbecue. Dit maakt de tuin uitermate geschikt voor lange zomeravonden en gezellige diners met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime stenen berging met aangrenzende overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmateriaal of het creëren van extra hobby- of opslagruimte. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 414.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Torenakker 62
De WOZ-waarde van Torenakker 62 is 414.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 12.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Torenakker en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Torenakker 62.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Torenakker 62 in Berkel-Enschot ligt tussen de 473.000 en 530.000 euro. Deze waarde is 13.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Torenakker. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Torenakker 62? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
