Gelegen aan de Rauwbrakenweg in Berkel-Enschot ligt deze bijzondere eengezinswoning. Rauwbrakenweg 2 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 81 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 205 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Rauwbrakenweg. Als we naar het perceel kijken is dit 45.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rauwbrakenweg 2 is gelegen in de fraaie buurt Berkel-Enschot. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Berkel-Enschot, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
+6% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 379.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rauwbrakenweg 2 is 379.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 19.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rauwbrakenweg en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Rauwbrakenweg 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rauwbrakenweg 2 in Berkel-Enschot ligt tussen de 431.000 en 491.000 euro. Deze waarde is 25.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Rauwbrakenweg. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rauwbrakenweg 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
