Huispedia
113 m2 wonen
301 m2 perceel
5 kamers
C

Jeroen Boschlaan 48

113 m²
301 m²
5 kamers
C
5056 CX Berkel-Enschot
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 485.000
€ 4.292/m²
Vraagprijs per m²
€ 447K – 502K
Huispedia Woningwaarde
170 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Zoek je een gezinswoning met net dat beetje extra ruimte, zowel binnen als buiten? Deze hoekwoning aan de Jeroen Boschlaan heeft vier slaapkamers op de eerste verdieping, en de mogelijkheid voor twee extra slaapkamers op de tweede verdieping. De garage heeft een lengte van meer dan 8 meter en de oprit biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde is een circa 17 meter lange tuin op het zonnige westen, met een groot terras en veel groen.
Er is volop ruimte om deze woning naar eigen smaak te gaan verbouwen en verduurzamen. Wat blijft is de fantastische plek in Berkel-Enschot, in een rustige wijk met veel groen. Een basisschool, bso, bushalte, supermarkten, gezellige horeca en vele sportverenigingen zijn op korte fietsafstand. Berkel-Enschot heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Oisterwijk, Tilburg en Udenhout. Na 5,5 kilometer fietsen sta je op de Heuvel in Tilburg of De Lind in Oisterwijk!
Indeling:
Begane grond:
Maak kennis met deze hoekwoning, die veel meer ruimte heeft dan de voorzijde doet vermoeden. Aan de kant van de oprit is de overdekte entree, die toegang biedt tot de L-vormige hal. Hier zijn de trapopgang, meterkast, een bergkast en de royale toiletruimte.
Grote ramen aan de oost- en westkant zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. Aan de voorzijde, bij het zitgedeelte, is er mooi uitzicht op de voortuin en de rustige straat. Op een centrale plek in de woonkamer is de open haard met schouw, die al geruime tijd niet meer in gebruik is.
Bij het eetgedeelte is een deur naar de dichte keuken, met de mogelijkheid om een open keuken te realiseren. De circa 4 meter lange wandopstelling heeft veel bergruimte, een afzuigkap en een ingebouwde koelkast. De overige apparatuur is los geplaatst. Met een keukenrenovatie kun je een trendy look creëren, of kies je toch voor een geheel nieuwe keuken?
Vanuit de tuin is de meer dan 8 meter lange garage/hobbyruimte te bereiken. Deze ruimte is voorzien van elektra en een sectionaalpoort naar de oprit. Een perfecte plek voor de (kinder)fietsen, een werkbank en voor andere spullen!
Eerste verdieping:
Met maar liefst vier slaapkamers heeft deze verdieping de perfecte indeling voor een gezin. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met een balkon, en in een van de slaapkamers aan de achterzijde hangt een wastafelmeubel. Verder zijn er twee inbouwkasten met schuifdeuren, voor kleding en andere spullen.
De badkamer, met witte wandtegels en grijze vloertegels, is ook vanuit de hal te bereiken. Deze ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar meerdere bergingen en drie multifunctionele ruimtes zijn. Als eerste is er een overloop, die verbouwd kan worden tot kleedruimte of thuiswerkplek. Aan de voorzijde is een zolderkamer met zijraam en de tweede, tevens grootste zolderkamer biedt de mogelijkheid tot ruime slaapkamer.
Tuin:
Vanuit de keuken is de circa 17 meter diepe tuin op het westen te bereiken. In het eerste deel is een groot terras en verder zie je veel groen, van gras tot groenblijvende struiken. Er is genoeg plek voor een speeltoestel, moestuin en/of een zomers zwembad. Aan de achterzijde is een poort naar de steeg, en via de garage loop je zo naar de oprit.
West
Bijzonderheden:
- Houten en kunststof kozijnen, merendeels met HR++ glas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Ecomline, 2009, eigendom);
- Verlengde garage en een oprit;
- 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder-/slaapkamer op de tweede verdieping;
- Circa 17 meter diepe achtertuin op het westen;
- Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 447.000 - 502.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1969
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
301 m2
Inhoud
594 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
170 m2
Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 485.000
  2. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 17-07-2026 · Fijne Makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 447.000 – 502.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.195/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dr. Ariënss. 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Dr. Schaepm. 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 560.000
    Winnend bod
  • Jacob van R. 3 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13730
€
Hypotheeksom € 474000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 342,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.231,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 469.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jeroen Boschlaan 48

De WOZ-waarde van Jeroen Boschlaan 48 is 469.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 41.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jeroen Boschlaan en 1.1% lager dan de realistische woningwaarde van Jeroen Boschlaan 48.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Berkel-Enschot: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.94 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Oisterwijk 6.19 km · Treinstation
  • Tilburg 6.45 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 9.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jeroen Boschlaan 48 in Berkel-Enschot ligt tussen de 447.000 en 502.000 euro. Deze waarde is 2.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jeroen Boschlaan. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jeroen Boschlaan 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.