Muijhof 32 2651 NH Berkel en Rodenrijs

Ben je op zoek naar een instapklare en perfect afgewerkte gezinswoning? Dan is deze toffe woning precies wat je zoekt!

Deze ruime zeer lichte eengezinswoning uit 2006 is gelegen in een autoluw straatje en verdeeld over drie woonlagen. Met circa 140 m2 woonoppervlakte en een bijzonder prettige indeling biedt deze woning volop ruimte en woonplezier. Je woont hier heerlijk groen, direct grenzend aan het Annie M.G. Schmidtpark, met onder andere de Tuin van Floddertje en diverse wandel- en fietsroutes.

Het zadeldak, de zonnige tuin op het zuiden en het hoge afwerkingsniveau geven het huis direct een warme en stijlvolle uitstraling. De woning is door de jaren heen met liefde bewoond en onderhouden en dat zie je in alles terug.

Ook de ligging is ideaal. RandstadRail-halte Rodenrijs ligt op korte afstand, waardoor Rotterdam en Den Haag eenvoudig bereikbaar zijn. Ook het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs met supermarkten, speciaalzaken en diverse horeca is binnen handbereik.

De pluspunten:
+ Instapklare woning
+ Riante living voorzien van ‘lichtstraat’
+ Moderne keuken en badkamer
+ Zolder met een plafondhoogte van wel 4,20 meter
+ 8 zonnepanelen
+ Vloerverwarming op de gehele begane grond
+ Zonnige tuin op het zuiden
+ Uitstekende ligging nabij de Tuin van Floddertje en RandstadRail-halte Rodenrijs

Indeling

Begane grond:
Vanuit de ruime hal met toiletruimte en meterkast betreed je de riante tuingerichte woonkamer met twee schuifpuien, een brede lichtstraat en een moderne Bruynzeel keuken met diverse Siemens inbouwapparatuur. De woonkamer beschikt over een trapkast en een op maat gemaakt elektrisch Luxaflex plisségordijn. De gehele benedenverdieping is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming wat zorgt voor een strakke uitstraling en woongenot.

Op de eerste etage bevinden zich een woning-brede voorkamer met speelse raampartij, twee achterkamers en een goed onderhouden, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet, handdoekradiator en een spiegel met verlichting

De tweede etage biedt een royale zolder met designbad en een afgesloten wasruimte waar de aansluitingen voor de was-droogcombinatie en de opstelplaats van de cv-ketel zich bevinden. De plafondhoogte van 4,20m geeft deze etage een enorm gevoel van ruimte en allure. Bovendien biedt deze ruimtelijkheid nog tal van mogelijkheden.

De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een elektrisch zonnescherm, berging en achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van een gezellig samenzijn.

Bijzonderheden:
- Buitenschilderwerk recent uitgevoerd;
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze fijne woning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van jouw belangen bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder