Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
87 m2 wonen
128 m2 perceel
5 kamers
E

Noordersingel 50 2651 LV Berkel en Rodenrijs

87 m²
wonen
128 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in apr. 2026
Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
45 m²
Tuin
€ 380.000 – 422.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.333/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    59% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
LEES SVP GOED DE BIJZONDERE CLAUSULE:

In opdracht van 3B Wonen bieden wij uitsluitend aan huurders van 3B Wonen onderstaande woning aan voor een vaste koopsom van € 275.500,-- kosten koper.

- Reageren kan tot uiterlijk woensdag 25 februari 2026.
- De toewijzing vindt plaats door 3B Wonen, op basis van lengte van bewoning van de huidige huurwoning gerekend vanaf de ingangsdatum van het huurcontract
- Onder huurder(s) wordt verstaan hoofdhuurders; inwonende kinderen en/of familieleden vallen hier niet onder
- In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: zelfbewoningsplicht voor de duur van 5 jaar
- Op het moment dat de huurder de woning aankoopt en de financiering rond is, verplicht huurder zich tot medewerking aan het beëindigen van de huidige huurovereenkomst. Hiertoe zullen huurder en 3B Wonen een beëindigingsovereenkomst sluiten

Klus alert! Jaren '30 WONING met eindeloos veel potentie in Berkel en Rodenrijs!

Jeuken je handen al om je eigen stempel op deze karaktervolle woning te drukken Deze charmante jaren '30 woning van 87 m² biedt volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken! Met een fijne doorzonwoonkamer, jouw toekomstige woon-keuken, een serre die potentie biedt voor extra lichtinval, een grote te herbouwen berging in de tuin en momenteel drie slaapkamers is op de eerste verdieping plús een vliering is dit een huis met toekomst.

Belangrijke informatie over deze woning:

- Deze woning is enkel ter aanbieding aan huidige huurders van 3B wonen
- Deze woning heeft een vaste verkoopprijs van € 275.500,-
- Authentieke jaren '30 woning met karakter
- Volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren
- Geen isolatie in gevels, daken en vloeren
- Zonnepanelen: 5 stuks Sharp NU-JC 365wp monokristallijnen full-black zonnepanelen
- In deze woning zit geen cv-ketel maar een lokale gaskachel, merk en type onbekend
- Gelegen in het gezellige Berkel en Rodenrijs, met alle voorzieningen binnen handbereik
- Projectnotaris van toepassing

Ben jij klaar om deze verborgen parel in het geliefde Berkel en Rodenrijs nieuw leven in te blazen? Kom langs en ontdek de mogelijkheden!

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed.-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 380.000 - 422.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1929
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Perceeloppervlakte
128 m2
Inhoud
293 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
45 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Noordersingel 50 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
25-04-2026 · Max Makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 290.000
26-02-2026 · Max Makelaars
Prijs verhoogd - € 00.000
€ 000.000
11-02-2026 · Max Makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 380.000 – 422.000
Woningwaarde
€ 290.000
Vraagprijs Onder de waarde
+5.26%
Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 400.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Noordersingel 73
Verkocht mei 2025
Noordersing. 73
Vraagprijs € 297.500
Winnend bod
Noordersingel 53
Verkocht nov 2023
Noordersing. 53
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Noordersingel 89
Verkocht nov 2024
Noordersing. 89
Vraagprijs € 310.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12250
€
Hypotheeksom € 400000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 255,-
Rioolheffing · bewoners € 285,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 86,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.461,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 334.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Noordersingel 50

De WOZ-waarde van Noordersingel 50 is 334.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 18.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordersingel en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Noordersingel 50.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Noordeinde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
42 /100
Bereikbaarheid Laag tot gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.07 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 3.7 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 1.49 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.73 km · 6 min. fietsen
  • Zoetermeer Oost 3.62 km · Treinstation
  • Zoetermeer 3.62 km · Treinstation
  • Driemanspolder 3.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 605.384
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.79%
  • Gezinnen met kinderen 40%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Noordersingel 50 in Berkel en Rodenrijs ligt tussen de 380.000 en 422.000 euro. Deze waarde is 39.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noordersingel. Met een vraagprijs van € 290.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noordersingel 50? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.