Noordersingel 50 2651 LV Berkel en Rodenrijs
Over deze woning
-
Gewilde buurt74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In opdracht van 3B Wonen bieden wij uitsluitend aan huurders van 3B Wonen onderstaande woning aan voor een vaste koopsom van € 275.500,-- kosten koper.
- Reageren kan tot uiterlijk woensdag 25 februari 2026.
- De toewijzing vindt plaats door 3B Wonen, op basis van lengte van bewoning van de huidige huurwoning gerekend vanaf de ingangsdatum van het huurcontract
- Onder huurder(s) wordt verstaan hoofdhuurders; inwonende kinderen en/of familieleden vallen hier niet onder
- In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: zelfbewoningsplicht voor de duur van 5 jaar
- Op het moment dat de huurder de woning aankoopt en de financiering rond is, verplicht huurder zich tot medewerking aan het beëindigen van de huidige huurovereenkomst. Hiertoe zullen huurder en 3B Wonen een beëindigingsovereenkomst sluiten
Klus alert! Jaren '30 WONING met eindeloos veel potentie in Berkel en Rodenrijs!
Jeuken je handen al om je eigen stempel op deze karaktervolle woning te drukken Deze charmante jaren '30 woning van 87 m² biedt volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken! Met een fijne doorzonwoonkamer, jouw toekomstige woon-keuken, een serre die potentie biedt voor extra lichtinval, een grote te herbouwen berging in de tuin en momenteel drie slaapkamers is op de eerste verdieping plús een vliering is dit een huis met toekomst.
Belangrijke informatie over deze woning:
- Deze woning is enkel ter aanbieding aan huidige huurders van 3B wonen
- Deze woning heeft een vaste verkoopprijs van € 275.500,-
- Authentieke jaren '30 woning met karakter
- Volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren
- Geen isolatie in gevels, daken en vloeren
- Zonnepanelen: 5 stuks Sharp NU-JC 365wp monokristallijnen full-black zonnepanelen
- In deze woning zit geen cv-ketel maar een lokale gaskachel, merk en type onbekend
- Gelegen in het gezellige Berkel en Rodenrijs, met alle voorzieningen binnen handbereik
- Projectnotaris van toepassing
Ben jij klaar om deze verborgen parel in het geliefde Berkel en Rodenrijs nieuw leven in te blazen? Kom langs en ontdek de mogelijkheden!
Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.
Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed.-voorwaarden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 422.000 - 491.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1929
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 87 m2
- Perceeloppervlakte 128 m2
- Inhoud 293 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 45m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Noordersingel 50 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Noordersingel 50 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lansingerland
De WOZ-waarde van Noordersingel 50 is 334.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 18.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordersingel en 30.1% lager dan de realistische woningwaarde van Noordersingel 50.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Noordeinde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.07 km · 4 min. fietsen
-
Snelweg afrit 3.7 km · 13 min. fietsen
-
Supermarkt 1.6 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.73 km · 6 min. fietsen
-
Zoetermeer Oost 3.62 km · Treinstation
-
Zoetermeer 3.62 km · Treinstation
-
Driemanspolder 3.71 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 593.256
- Waardetrend afgelopen jaar +2.36%
- Gezinnen met kinderen 40%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Noordersingel 50 in Berkel en Rodenrijs ligt tussen de 422.000 en 491.000 euro. Deze waarde is 27.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noordersingel. Met een vraagprijs van € 290.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noordersingel 50? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Noordersingel 50 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noordersingel 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noordersingel 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Noordersingel 50 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.