van der Voortstraat 1 2651 GJ Berkel en Rodenrijs

INSTAPKLARE HOEKWONING OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM
Op zoek naar een huis dat écht af is? Deze verzorgde en instapklare hoekwoning aan de Van der Voortstraat combineert comfort, een slimme indeling én een gunstige ligging in Berkel en Rodenrijs. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en diverse duurzame voorzieningen – waaronder maar liefst 9 zonnepanelen – is dit een plek waar je zo in kunt trekken. Ideaal voor wie op zoek is naar gemak en rust, maar toch op steenworp afstand wil wonen van winkels, horeca en voorzieningen.

SFEERVOL WONEN MET VEEL LICHT EN RUIMTE
Binnenstappen in dit huis voelt meteen goed. De woonkamer is heerlijk licht door het grote raam aan de voorzijde en de hoekligging zorgt voor extra daglicht en een vrij zicht op de straat. De combinatie van warme kleuren, houten vloer en strak afgewerkte wanden geeft een uitnodigende en moderne sfeer. De zithoek aan de voorzijde is perfect om tot rust te komen, terwijl er aan de achterzijde voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Hier zit je met gemak met het hele gezin of met vrienden te eten of borrelen.

Aansluitend aan de eethoek vind je de nette keuken, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Ook hier is de afwerking verzorgd: licht, fris en praktisch in gebruik.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, waarvan de grootste aan de voorzijde ligt. Deze kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De andere twee kamers zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is keurig en functioneel, met douche, wastafel, ligbad en een tweede toilet.

EEN FIJNE TUIN MET ZITPLEK EN ZON
De tuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je vooral in de ochtend en vroege middag kunt genieten van de zon – ideaal voor een rustig ontbijtje of een ontspannen lunch buiten. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating, borders en ruimte voor meerdere zitplekken. Of je nu kiest voor een loungeset of een grote buitentafel: hier heb je alle ruimte om buiten te leven. Een stenen berging en achterom maken het geheel compleet en praktisch.

Dankzij de hoekligging is er net dat beetje extra privacy, en ook prettig: parkeren kan gewoon in de straat, vaak direct voor de deur.

DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN
Een groot pluspunt van deze woning zijn de 9 zonnepanelen op het dak, die bijdragen aan lagere energielasten en een energielabel C. Dat is niet alleen gunstig voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Het huis is goed onderhouden, waardoor je hier zonder verbouwen of klussen direct kunt gaan wonen. Ideaal voor wie geen zin heeft in gedoe, maar wel op zoek is naar een comfortabel thuis.

NABIJ HET CENTRUM VAN BERKEL EN RODENRIJS
De Van der Voortstraat is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, op loopafstand van het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs. Hier vind je supermarkten, winkels, horecagelegenheden en een wekelijkse markt. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen allemaal in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: via de N209 en de RandstadRail ben je zo in Rotterdam, Den Haag of Zoetermeer. Toch woon je hier in een dorpse omgeving met veel groen, rust en ruimte – een fijne combinatie voor wie centraal maar toch rustig wil wonen.

Bijzonderheden:
- Op loopafstand van winkelcentrum Berkel Centrum;
- 9 zonnepanelen;
- Garage met elektrische garagedeur;
- Hoekwoning met veel privacy.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Toon meer Toon minder