Meijelseweg 18

Dit is er zo eentje voor wie vooral naar de plek en de mogelijkheden kijkt. De woning zelf vraagt om modernisering, maar de basis is interessant: vrijstaand, een royaal perceel van circa 1.050 m², een garage, tuinkamer, drie slaapkamers en vooral aan de achterzijde een heerlijk vrij gevoel richting de landerijen.
Je woont hier aan de rand van Beringe, nog net binnen de bebouwde kom. Aan de voorkant gewoon onderdeel van het dorp, aan de achterkant juist rust en ruimte. Dat contrast maakt deze plek bijzonder.
Binnen is de indeling nog heel herkenbaar voor een woning uit 1962. De woonkamer is doorzon, de keuken ligt centraal en gesloten en achter de woonkamer bevindt zich een serre/tuinkamer. De woning is niet geïsoleerd en wordt verwarmd via een moederhaard op gas. Ook de keuken, het toilet en de badkamer zijn gedateerd. Daarmee ligt hier vooral de kans om het huis helemaal opnieuw naar je eigen wensen in te richten.
Wie verder kijkt dan de huidige indeling, ziet bovendien interessante mogelijkheden. De keuken, woonkamer en tuinkamer liggen mooi in elkaars verlengde en ook de bijkeuken en berging zijn direct met het woonhuis verbonden. Met een goede verbouwing kun je hier een heel andere woning van maken, op een perceel en locatie die juist moeilijk opnieuw te creëren zijn.
LOCATIE – nog in het dorp, maar achter bijna buitenaf
De woning ligt net binnen de bebouwde kom van Beringe, op een plek waar het dorp langzaam overgaat in het buitengebied. Aan de achterzijde ervaar je veel vrijheid en kijk je richting het groen en de landerijen, terwijl de dagelijkse voorzieningen gewoon dichtbij blijven.
Beringe heeft een levendige dorpskern met onder meer een basisschool, gemeenschapshuis en diverse sportverenigingen. Ook Beringe Buiten ligt dichtbij: een plek waar sport, beweging en ontmoeting samenkomen.
Wie graag buiten is, kan hier alle kanten op. In de omgeving liggen verschillende wandel- en fietsroutes en ook het buitengebied begint praktisch om de hoek. Even een rondje wandelen, fietsen of gewoon de rust opzoeken kan hier dus heel gemakkelijk.
Voor een uitgebreider aanbod liggen Meijel en Panningen op korte afstand. Daar vind je onder meer supermarkten, speciaalzaken, horeca en winkels; in Panningen bovendien een theater en bioscoop. Ook de bereikbaarheid richting Venlo, Roermond en Eindhoven is goed.
INDELING
BEGANE GROND – een klassieke indeling met genoeg ruimte om opnieuw te denken
Via de entree kom je in de hal met de bordestrap naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Het toilet is eenvoudig uitgevoerd met een staand toilet.
Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken afzonderlijk bereikbaar. De woonkamer is als doorzonkamer opgezet, met ramen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor contact met de serre/tuinkamer. De woonkamer is voorzien van een mozaïek parketvloer en wordt verwarmd via een moederhaard op gas.
Achter de woonkamer ligt de eenvoudige tuinkamer. Deze is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een loopdeur naar de tuin. Daarmee vormt deze ruimte nu al een fijne overgang naar buiten.
De keuken ligt centraal in het huis en is nog volledig gesloten. De huidige keukenopstelling is verouderd, maar er is wel ruimte voor een kleine eettafel. Vanuit de keuken bereik je een portaal met een deur naar de tuinkamer en een deur naar de bijkeuken.
De bijkeuken is ruim opgezet en voorzien van de witgoedaansluitingen. Er is voldoende plek voor voorraad, een kastenwand of andere praktische opslag. Vanuit hier loop je direct door naar de berging.
BIJKEUKEN EN BERGING – binnendoor bereikbaar en volop praktische ruimte
De bijkeuken is verbonden met de berging en daarmee binnendoor bereikbaar vanuit de woning. Aan de voorzijde van de berging bevindt zich een loopdeur richting de royale oprit en aan de achterzijde is een loopdeur naar de tuin aanwezig.
Samen bieden bijkeuken en berging veel praktische ruimte. Handig zoals het nu is, maar ook interessant voor wie bij een verbouwing de plattegrond anders wil benaderen.
EERSTE VERDIEPING – drie slaapkamers, dakterras en complete badkamer
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast bereikbaar.
Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. Eén daarvan beschikt over een wastafel en een loopdeur naar het dakterras. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer.
De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is volledig betegeld. De ruimte is ingericht met een ligbad, douchehoek, wastafel en toilet.
De bergkast op deze verdieping is eveneens volledig betegeld. De kozijnen op de eerste verdieping zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas.
ZOLDER – praktische vliering voor opslag
Via een mangat bereik je de zolder. Dit betreft een bergvliering die voornamelijk geschikt is voor opslag. De zoldervloer is uitgevoerd met een houten dekvloer.
KELDER – precies de plek voor voorraad
De woning beschikt daarnaast over een huiskelder. Een praktische extra voor provisie, voorraad en spullen die je graag koel en uit het zicht bewaart.
TUIN – 1.050 m², vrijheid achter en alle ruimte voor een nieuwe invulling
Het perceel van circa 1.050 m² is zonder twijfel een van de sterkste punten van deze woning. Aan de achterzijde ervaar je veel vrijheid richting de omliggende landerijen en juist daar komt de ligging echt tot zijn recht.
De tuin biedt volop ruimte om opnieuw in te richten en verschillende plekken te creëren. Een groot terras bij huis, speelruimte, moestuin, gazon of juist veel groen: met deze oppervlakte kun je het helemaal passend maken bij hoe je zelf wilt wonen.
De serre/tuinkamer staat rechtstreeks in verbinding met de tuin en ook vanuit het portaal en de garage kun je naar buiten. Aan de voorzijde ligt bovendien een royale oprit met veel parkeerruimte op eigen terrein.
GARAGE – extra ruimte voor hobby, opslag of klussen
Achter in de tuin staat een vrijstaande garage met kapconstructie. Een praktische extra voor fietsen, tuingereedschap en opslag, maar net zo interessant voor wie graag klust of behoefte heeft aan een eigen hobbyruimte.
BIJZONDERHEDEN
De woning dient gemoderniseerd te worden.
Geen noemenswaardige isolatie aanwezig.
De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas.
Er zijn twee zonnepanelen aanwezig, bouwjaar onbekend.
Op de eerste verdieping zijn kunststof kozijnen aanwezig; de overige kozijnen zijn uitgevoerd in hout.
Verwarming via een moederhaard op gas; er is geen centrale verwarmingsinstallatie aanwezig.
De woonkamer heeft een houten dekvloer; de overige vloeren zijn grotendeels steenachtig uitgevoerd.
De zoldervloer is eveneens uitgevoerd met een houten dekvloer.
De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
Huiskelder aanwezig.
Bergvliering bereikbaar via mangat.
Vanwege de leeftijd en staat van de woning wordt in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Tevens wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen.
AFMETINGEN
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond.
De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.