Rubenslaan 195 2661 RW Bergschenhoek

Op zoek naar een ruime tussenwoning onder de rook van Rotterdam?

Deze leuke woning beschikt over een ruime woonkamer, vier slaapkamers en een zonnige tuin. Laat je verrassen door de ruimte en de fijne ligging die deze woning te bieden heeft.

De woning is gelegen in de wijk “De Oosteindsche Ackers”, net buiten de dorpskern. Hierdoor woon je hier rustig en kindvriendelijk, met tegelijkertijd veel voorzieningen in de directe omgeving. Denk hierbij aan recreatiegebieden zoals het Bergsche Bos en de Rottemeren, diverse sportclubs, scholen voor lager en middelbaar onderwijs, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A12, A13 en A20.

Kortom: een fijne gezinswoning met veel ruimte en alle dagelijkse voorzieningen in de buurt.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De ruime, tuingerichte woonkamer is voorzien van een praktische trapkast, een laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap en combi-oven.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een stenen berging en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer 1, ca. 4.49 x 2.02 m gelegen aan de voorzijde
Slaapkamer 2, ca. 3.82 x 4.19 m gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste schuifkasten.
De badkamer is uitgerust met een wastafel, ligbad, douche en toilet.

2e verdieping:
Ruime overloop waar zich de aansluitingen bevinden van de wasmachine en droger.
Slaapkamer 3 ca. 3.88 x 2.80 m gelegen aan de voorzijde
Slaapkamer 4 ca. 3.67 x 4.87 m gelegen aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1998
- 4 ruime slaapkamers
- Ruime, tuingerichte woonkamer
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

Wij nodigen jullie van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Toon meer Toon minder