Groeneweg 158 2661 RR Bergschenhoek

Ruim en licht 3-kamer appartement aan de rand van de wijk – instapklaar en goed onderhouden!

Op een fijne locatie, aan de rand van de wijk, bieden wij dit ruime en verzorgde 3-kamer appartement aan. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een modern en goed onderhouden complex, voorzien van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen in de buurt!

INDELING

BEGANE GROND
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de privébergingen. De recent vernieuwde lift brengt je comfortabel naar de verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Via de ruime hal betreed je de woning, waarbij alle vertrekken afzonderlijk toegankelijk zijn.

Er is een separaat toilet met fonteintje. Daarnaast vind je een handige inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel.

De lichte woonkamer heeft een prettige, open indeling en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een vrij uitzicht.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het royale, inpandige balkon. Deze ligt beschut en biedt een heerlijk plekje om buiten te zitten – ongeacht het weer.

De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

De ruime badkamer is volledig betegeld (van vloer tot plafond) en voorzien van een douche, ligbad en een modern wastafelmeubel.

Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, waarvan er momenteel één in gebruik is als kantoorruimte – ideaal voor thuiswerken of als logeerkamer.

ALGEMEEN:
- Eigen grond;
- Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 265,-;
- 2 jaar geleden vaatwasser vervangen;
- 4 jaar geleden combi-oven vervangen;
- Oplevering in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
* Gezien het bouwjaar van de woning zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in het koopcontract.
* Niet zelf-bewonings clausule van toepassing.

BERGSCHENHOEK
Bergschenhoek is een sfeervol dorp in de gemeente Lansingerland, gelegen in Zuid-Holland, dichtbij Rotterdam, Delft en Den Haag. Bergschenhoek staat bekend om zijn groene omgeving, kindvriendelijke wijken en uitstekende voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die graag rustig woont, maar toch centraal in de Randstad.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van dit appartement. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Lansingerland behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

Toon meer Toon minder