Wolfend 139 2661 DS Bergschenhoek

Unieke kans – Instapklaar seniorenappartement!

Dit prachtige seniorenappartement is in mei 2024 opgeleverd en biedt een ideale kans voor iedereen die snel wil wonen in nieuwbouwkwaliteit, zónder de gebruikelijke lange wachttijd. Het appartement is volledig nieuw, duurzaam en voldoet aan alle moderne eisen. Denk aan vloerverwarming én -koeling met een collectieve warmtepomp en uitstekende isolatie.

Gelegen in een getransformeerd voormalig Rabobankkantoor maakt dit deel uit van een stijlvol en comfortabel woon-zorgcomplex. De begane grond biedt diverse zorgstudio’s; de eerste en tweede verdieping huisvesten 19 volledig zelfstandige koopappartementen, elk met optimale privacy.

Indeling

Begane grond
Via de nette, vernieuwde entree betreedt u de algemene ruimte met brievenbussen en het bellentableau. Het trappenhuis en de lift brengen u naar zowel de woonverdieping als de parkeerkelder.

2e verdieping
Binnenkomst in de hal, waar een stijlvolle, op maat gemaakte room divider met kasten zorgt voor een slimme indeling en directe toegang biedt tot de slaapkamer. Verder beschikt de hal over een aparte berging met de opstelling van de boiler en ruimte voor wasmachine en droger.

Het appartement is voorzien van een fraaie tegelvloer. De lichte woonkamer, met grote raampartijen en extra hoge plafonds, voelt heerlijk ruimtelijk aan. Centraal in de woning ligt de moderne keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich een handige servieskast.

De volledig betegelde badkamer beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.

Het balkon (ca. 6 m²) ligt op het noordwesten en biedt prachtig zicht op de groene omgeving en de naastgelegen woonboerderij. Dankzij het hoge glas zit u hier altijd beschut.

KENMERKEN
-Gelegen op eigen grond;
- Oorspronkelijk bouwjaar gebouw 2005;
- Herontwikkeling/renovatie in 2024/2025;
- Energielabel A;
- Grotendeels voorzien van HR++-beglazing;
- Vloerverwarming én -koeling;
- Collectieve warmtepomp (vloerverwarming- en koeling);
- Ruim balkon en een gemeenschappelijk buitenterras achter het complex;
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 244,-.
- Privéparkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeerkelder;
- Gemeenschappelijke fietsenberging met mogelijkheid tot het stallen van scootmobiel;
- Oplevering in overleg.

Bent u op zoek naar een modern, energiezuinig en direct te betrekken appartement met alle comfort binnen handbereik? Dan is dit uw kans!

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze prachtige woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Lansingerland behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

BERGSCHENHOEK
Bergschenhoek is een sfeervol dorp in de gemeente Lansingerland, gelegen in Zuid-Holland, dichtbij Rotterdam, Delft en Den Haag. Bergschenhoek staat bekend om zijn groene omgeving, kindvriendelijke wijken en uitstekende voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die graag rustig woont, maar toch centraal in de Randstad.

Toon meer Toon minder