Het Reut 310 5351 TD Berghem

In de geliefde en jonge woonwijk ’t Reut ligt deze zeer royale en duurzaam gebouwde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, oprit voor meerdere auto’s en een diepe achtertuin. De wijk grenst direct aan de dorpskern van Berghem en ligt ideaal tussen Berghem en Oss. Hierdoor zijn diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, een gezondheidscentrum en het NS-station van Oss binnen handbereik, evenals de uitvalswegen richting de A50 en A59.

De woning is goed afgewerkt, ruim van opzet en biedt volop wooncomfort. Binnen valt direct de prettige lichtinval en de royale leefruimtes op. De begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming, strak stucwerk en rolluiken. Daarnaast beschikt de woning over 15 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energielast en een duurzaam wooncomfort. De tuingerichte woonkamer sluit mooi aan op de diepe achtertuin, waar een fraaie houten overkapping is geplaatst; een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (vernieuwd 2025), combi-oven en vaatwasser (vernieuwd in 2024) en een 5-pits gaskookplaat (4 pitten en een wokpit). De inpandige garage is momenteel ingericht als kantoorruimte en voorzien van een tegelvloer en een keukenblok met warm- en koud water. Daarnaast is de ruimte geïsoleerd en uitgerust met een radiator, waardoor deze uitstekend geschikt is voor werken aan huis of een praktijkruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met stucwerk en vloerafwerking.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een betonnen vloer en een royale dakkapel, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers, werkruimtes of hobbykamers

Kortom: een ruime, instapklare en veelzijdige gezinswoning op een fijne locatie, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij.

Bijzonderheden

+ Energielabel A++

+ HR combi-ketel 2011

+ 15 zonnepanelen

+ Royale twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage

+ Gelegen in de gewilde woonwijk ’t Reut nabij voorzieningen en uitvalswegen

+ Oprit voor meerdere auto’s

+ Duurzaam gebouwd en goed geïsoleerd

+ Begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming

+ Woonkamer met strak stucwerk en rolluiken

+ Woonkeuken met inbouwapparatuur, waaronder koelkast (2025), combi-oven en vaatwasser (2024)

+ Inpandige garage ingericht als kantoor-/praktijkruimte, met tegelvloer, keukenblok (warm/koud water), isolatie en radiator

+ Drie slaapkamers op de eerste verdieping

+ Badkamer met douche, dubbele wastafelmeubel en toilet

+ Tweede verdieping met betonnen vloer en dakkapel, geschikt voor extra kamer(s)

+ Diepe achtertuin met houten overkapping (2024)

+ Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy

+ Instapklare, zeer royale woning met veel mogelijkheden

Aanvaarding
In nader overleg.

Toon meer Toon minder