Haargetouw 13 5351 RS Berghem

Deze tweekapper is gelegen aan de mooie breed opgezette straat Haargetouw, vlakbij een mooi park en op 20 minuten loopafstand van het bosgebied Herperduin. Bovendien zorgen de doordachte indeling en prima staat ervoor dat je lange tijd van dit wooncomfort kunt genieten. Deze woning aan een groen omzoomd pad bied je een ruim, licht en vooral verrassend thuis. Die fijne indruk krijg je al meteen bij de eerste kennismaking. Als je de woonkamer binnenstapt, wordt je verrast door de ruimte en de lichtinval.

Hierbij heb je vanuit de zithoek aan de achterzijde een prachtig uitzicht op je eigen tuin. Een sfeervolle tuin op het zuiden, die door de hoekligging extra ruimte en vrijheid geeft. Dit gaat samen met de flexibele mogelijkheden van de extra kamer op de begane grond. De royale ruimte is ideaal als kantoor, extra slaapkamer, hobby-, speel- of chillplek. Helemaal door de vloeiende verbinding via de tuindeuren met de achtertuin.

Bij de multifunctionele opties kunnen trouwens ook de drie royale slaapkamers op de verdieping worden opgeteld (met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer). Al deze woongemakken vind je op een mooie woonlocatie in de gewilde wijk Berghem Zuid / Piekenhoef. Vanuit de brede woonstraat heb je goede verbindingen naar allerlei voorzieningen. Bijvoorbeeld naar het dorpshart, waar je drie supermarkten en verschillende speciaalzaken vindt. Ook is er een school op loopafstand. Wil je verder van huis, dan rijd je in zeven minuten naar de opritten van zowel de A50 als de A59.

Pluspunten

+ Parkeren op eigen oprit en onder de ruime carport. De carport is uitgevoerd met met twee lichtkoepels en spotverlichting.

+ Via de overkapte voordeur in de zijgevel, binnenkomst in de hal met de garderobe-nis, meterkast en moderne toiletruimte (2018). De toiletruimte bevat een wandtoilet en fonteintje.

+ De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

+ De L-vormige woonkamer heeft een ruimtelijk en licht karakter. In de royale zithoek aan de voorzijde met uitgebouwde erker (2018) laten twee grote vensters en een zijraam het licht rijkelijk binnen. Het grote raam aan de andere achterkant biedt een fraaie uitkijk in de eigen tuin.

+ In de halfopen keuken staat een keukenblok in hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd met spotverlichting, een close-in boiler, 4-pits-kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. In het kookgedeelte hangt een designradiator.

+ In de bijkeuken is bij een breed hoekvenster een werkblad gemonteerd. Hieronder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buitendeur komt uit op het terras bij de woning in de achtertuin.

+ Royale extra kamer op de begane grond is multifunctioneel te gebruiken als chillruimte, hobby- of als extra slaapkamer. Het licht komt via twee zijden volop binnen. Openslaande deuren geven een vloeiende verbinding met de achtertuin.

+ De achtertuin biedt door de ligging op de hoek en op de zonzijde extra veel ruimte en zonuren. De tuin is fraai vormgegeven met gazon, verharde terrassen, weelderig beplante borders, bomen en een groene omlijsting. Deze inrichting zorgt voor veel privacy. Boven het terras bij de woning is een zonneluifel gemonteerd. Achter in de tuin is een sfeervol, halfrond terras met een pergola. In een hoek van de tuin staat een stenen berging en aan de andere zijde is een sierlijke hekwerpoort die een achterom geeft naar de zijkant.

+ Drie slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval via grote vensters. In een van de kamers is in de schuine gedeelten veel bergruimte gecreëerd. Slaapkamer 1 biedt de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren.

+ De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een dakraam, hoekbad, douche, designradiator, toilet en wastafel.

+ Vlizotrap naar de grote zolder biedt extra bergruimte. Hier is ook de omvormer geïnstalleerd.

Bijzonderheden

+ Energielabel A.

+ Intergas HR-combiketel (2019).

+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en geheel dubbel glas.

+ 11 stuks Zonnepanelen van 350 Wph geplaatst in 2020

+ Meterkast vernieuwd met 8 groepen en aardlekschakelaar.

+ Buitenschilderwerk (2024).

+ Mechanische ventilatie met vochtsensor en handsensor.

Aanvaarding
In nader overleg.

Toon meer Toon minder