Willandstraat 8 5351 PK Berghem

Luxe en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande villa op een royaal perceel, gelegen in Berghem-Zuid, in de jonge en gewilde woonwijk ‘Piekenhoef’.

Aan de Willandstraat 8 staat deze eigentijdse ontworpen en tot in detail verzorgde vrijstaande villa, waar ruimte, comfort en afwerking mooi samenkomen. De woning is gebouwd in 2013 en beschikt over een royale oprit, inpandige garage, een moderne woonkeuken, lichte leefruimtes en een fraai aangelegde tuin met veel privacy. Door de praktische indeling, de hoogwaardige afwerking en de ruime kamers is dit een woning die zowel representatief als heel comfortabel aanvoelt, een ideale gezinswoning.

De woning is duidelijk met aandacht ontworpen en onderhouden. Denk aan de moderne keukenopstelling, de complete badkamer, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, HR++ beglazing, volledige vloer-, gevel- en dakisolatie en 14 zonnepanelen in eigendom. Daarmee sluit de woning uitstekend aan bij de woonwensen van nu, zonder in te leveren op uitstraling en degelijk woongenot.

Ook buiten is het geheel uitstekend verzorgd. De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en beschikt achter op het perceel over een vrijstaande tuinberging met aangrenzend een praktische werk-/hobbyruimte met voorportaal. Deze ruimte is ideaal als atelier, werkplek aan huis, hobbyruimte of rustige plek voor creatieve bezigheden. Aangrenzend bevindt zich een royale overkapping, waar u beschut en comfortabel buiten kunt zitten.

De ligging is eveneens sterk. Je woont hier in een rustige, jonge woonomgeving met een verzorgde uitstraling, terwijl het dorpscentrum van Berghem, de basisschool en de dagelijkse voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. Ook natuurgebieden zoals Herperduin en De Maashorst liggen in de omgeving, ideaal voor wie graag wandelt, fietst of gewoon de rust van het buitengebied opzoekt.

Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn ook Oss, Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven goed bereikbaar. Een ruime, moderne en uitstekend onderhouden villa op een fijne plek in Piekenhoef, precies zo’n woning waarvan je bij aankomst al denkt: hier is het goed voor elkaar.

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Lichte woonkamer aan de voorzijde, royale, tuingerichte woonkeuken met kookeiland en vaste kastenwand, praktische bijkeuken en inpandige garage.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare tweede verdieping met overloop, zolderkamer en extra slaapkamer. Ideaal als slaap-, werk-, hobby- of bergruimte.

Tuin en bijgebouw:
Royaal aangelegde achtertuin met veel privacy, vrijstaande tuinberging, werk-/hobbyruimte met voorportaal en een ruime aangrenzende overkapping om heerlijk beschut buiten te zitten.

Specificaties:
Woonoppervlakte: 212 m²
Perceeloppervlakte: 815 m²
Inhoud woning: 900 m³
Gebouwen gebonden buitenruimte: 26 m²
Overige inpandige ruimte: 30,5 m²
Bouwjaar: 2013
Energielabel: A

Bijzonderheden:
- De woning is gelegen aan de Willandstraat 8 in Berghem, in de jonge en gewilde woonwijk Piekenhoef. De straat heeft een brede en groene uitstraling, met hoofdzakelijk moderne vrijstaande en halfvrijstaande woningen in de directe omgeving.
- Via de royale oprit is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De oprit geeft toegang tot de woning, de inpandige garage en de achtertuin via de zijkant van de woning.
- De woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht door de vele raampartijen en mooie erker. De moderne tegelvloer loopt door over de begane grond en zorgt voor een strak en comfortabel geheel.
- De open woonkeuken vormt een centraal punt in de woning. De keuken is voorzien van een kookeiland, hoge kastenwand en diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren aan de achterzijde loopt u zo het terras en de tuin in.
- Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Ideaal voor extra bergruimte, voorraad, apparatuur of als praktische achterentree richting tuin.
- De inpandige garage is rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar en biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of het parkeren van een auto.
- Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en een royale overloop.
- De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een comfortabele badkamer met mechanische ventilatie en een verzorgde uitstraling.
- De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Daarmee biedt deze verdieping volop mogelijkheden als logeerkamer, werkkamer, hobbyruimte of rustige plek voor opgroeiende kinderen.
- Achter in de tuin staat een vrijstaand bijgebouw met berging, werkkamer en extra ruimte. Een bijzonder praktische toevoeging, ideaal voor hobby, werk aan huis, opslag of een rustige plek los van de woning.
- De tuin biedt veel privacy en is overzichtelijk ingedeeld. Door de ruime perceelopzet is er volop plek om buiten te leven.
- De woning is gebouwd in 2013 en volledig geïsoleerd. Er is sprake van vloer-, gevel- en dakisolatie en de gehele woning is voorzien van HR++ beglazing.
- Op de begane grond en eerste verdieping is vloerverwarming aanwezig.
- De cv-installatie betreft een Intergas cv-ketel op gas.
- De woning beschikt over 14 zonnepanelen.
- Nabij basisschool, kinderopvang, sportaccommodatie en de dorpskern van Berghem met alle
dagelijkse basisvoorzieningen, vlakbij natuurgebied "Herperduin/Maashorst" en gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals snelweg A50/A58.
- Willandstraat 8 is een ruime, moderne en uitstekend onderhouden vrijstaande villa met veel leefruimte, een fraaie tuin, inpandige garage én een multifunctioneel bijgebouw. Een woning waar comfort, afwerking en praktische mogelijkheden fijn samenkomen.

Toon meer Toon minder