Landbouwlaan 231 5351 MA Berghem

Royale en instapklare twee-onder-één-kapwoning met carport, garage en uitgebouwde woonkamer

Op een fijne plek in de geliefde wijk Piekenhoef staat deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning. De woning beschikt over een royale woonkamer met vrij uitzicht, een moderne keuken, luxe badkamer, vier slaapkamers en een onderhoudsarme tuin. Dankzij de ruime oprit, carport en garage is parkeren op eigen terrein eenvoudig, terwijl er rondom de woning ook volop openbare parkeergelegenheid aanwezig is.

De ligging is perfect: aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht, terwijl je op loopafstand basisschool De Fonkeling en diverse speelvoorzieningen vindt. Ook natuurgebieden zoals de Maashorst en Herperduin liggen vlakbij, ideaal voor wandelen, fietsen en sporten. Het dorpscentrum, Oss en de snelwegen A50 en A59 zijn snel bereikbaar.

Je komt binnen in de hal met de meterkast (2017, uitgebreid met 12 groepen en aardlek), garderobe en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Vanuit hier kom je in de royale woonkamer. De kamer heeft een lichte houten vloer, met vloerverwarming, gestucte wanden en plafonds, twee aparte achterdeuren naar de tuin en biedt meer dan genoeg ruimte voor een royale zit- en eethoek.

De luxe keuken (2017) bevindt zich aan de midden van de woning en is uitgevoerd met een composiet werkblad, koelkast, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, close-in boiler, inductie en afzuigkap. De aparte bijkeuken/kantoorruimte beschikt over extra aansluitingen, waaronder water en afvoer, en is ideaal voor werk, hobby of opslag.

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, stucwerk wanden en plafonds, draai-kiepkozijnen met dubbel glas en voorzien van elektrische rolluiken.

De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en van alle gemakken voorzien: een ligbad, luxe inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en mechanische ventilatie.

Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, de HR-combiketel (Intergas 2022) en extra bergruimte. Daarnaast vind je er een vierde slaapkamer met laminaatvloer, strak gestuukte wanden, elektrisch rolluik en dubbel glas. Vanuit deze kamer heb je tevens directe toegang tot het ruime dakterras.

De woning beschikt over een royale oprit met carport voor twee auto’s. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage/berging aanwezig, ideaal voor fietsen, motoren of opslag.

De achtertuin is onderhoudsarm ingericht met terras, bestrating en een praktische berging. Dankzij de ligging en de omliggende groene ruimte is er veel privacy.

Bijzonderheden

+ Nieuwe vloerverwarming op de begane grond

+ Luxe keuken met composiet werkblad en moderne inbouwapparatuur

+ Moderne badkamer (2022) met ligbad, douche en dubbele wastafel

+ Vier slaapkamers, waaronder één op de tweede verdieping met toegang tot een ruim dakterras.

+ HR-combiketel Intergas (2022)

+ Dubbel glas en elektrische rolluiken

+ Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023

+ Onderhoudsarme tuin met berging en achterom

+ Royale oprit en carport voor 2 auto’s, plus garage

+ Gelegen in kindvriendelijke wijk Piekenhoef met vrij uitzicht aan de voorzijde

Aanvaarding
In nader overleg.

Toon meer Toon minder