Binnenhof 10
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt in een rustige woonwijk waar kinderen veilig kunnen spelen. Een basisschool, kinderopvang, speeltuin ‘Bospark’ en diverse sportgelegenheden bevinden zich op minder dan vijf minuten loopafstand. Daarnaast wandel je binnen tien minuten naar het prachtige natuur- en recreatiegebied ‘Herperduin’, ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en mountainbiken.
Ook de dorpskern van Berghem ligt dichtbij en biedt alle gebruikelijke voorzieningen, waaronder meerdere supermarkten, horeca, drogisterijen, een huisartsenpraktijk, apotheek, tandarts en dorpshuis ‘De Berchplaets’. Via de N329 bereik je bovendien snel de uitvalswegen richting Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen/Arnhem.
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, voorzien van 8 groepen en aardlekschakelaar. Vanuit de hal zijn het separate toilet met zwevend closet én de praktische bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger.
De woonkamer is ruim opgezet en kenmerkt zich door het hoge plafond met schuine kap, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van elektrische rolluiken voor extra comfort en privacy.
De open keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. Een praktische en verzorgde ruimte waar koken en gezelligheid samenkomen.
De woning beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van spachtelputzwanden, een spachtelplafond en draaikiepramen met dubbele beglazing. Vanuit één van de slaapkamers is er directe toegang tot de patio tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger.
De onderhoudsarme patio tuin biedt volop privacy en is heerlijk zonnig gelegen. Dankzij het terras en het aanwezige hekwerk geniet je hier optimaal van het buitenleven met minimale onderhoudswerkzaamheden.
Daarnaast beschikt de woning over een aanpandige berging, welke via buiten bereikbaar is, en een ruime oprit met plaats voor twee auto’s.
Bijzonderheden
+ Energielabel A
+ 12 zonnepanelen
+ Warmtepomp
+ HR-combiketel uit 2008 met onderhoudscontract
+ Volledig geïsoleerd
+ Rolluiken in de woonkamer
Aanvaarding
In nader overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Parkeergelegenheid
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 500.000
-
21-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
23-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Landbouwlaan 102 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Teunisbloem 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Bietenveld 3 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 454.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Binnenhof 10 is 454.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 4.3% lager dan de realistische woningwaarde van Binnenhof 10.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Berghem ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 3.1 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
- Oss 4.54 km · Treinstation
- Oss West 7.2 km · Treinstation
- Ravenstein 8.12 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Binnenhof 10 in Berghem ligt tussen de 446.000 en 504.000 euro. Deze waarde is 17% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Binnenhof. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Binnenhof 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.