Huispedia
98 m2 wonen
217 m2 perceel
3 kamers
A

Binnenhof 10

98 m²
217 m²
3 kamers
A
5351 LK Berghem
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 5.102/m²
Vraagprijs per m²
€ 446K – 504K
Huispedia Woningwaarde
2006
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Rustig wonen in een kindvriendelijke woonomgeving én met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij? Deze verzorgde bungalow aan de Binnenhof 10 in Berghem biedt comfortabel gelijkvloers wonen, een onderhoudsarme patio tuin en een fijne ligging nabij natuur, scholen en sportvoorzieningen.
De woning ligt in een rustige woonwijk waar kinderen veilig kunnen spelen. Een basisschool, kinderopvang, speeltuin ‘Bospark’ en diverse sportgelegenheden bevinden zich op minder dan vijf minuten loopafstand. Daarnaast wandel je binnen tien minuten naar het prachtige natuur- en recreatiegebied ‘Herperduin’, ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en mountainbiken.
Ook de dorpskern van Berghem ligt dichtbij en biedt alle gebruikelijke voorzieningen, waaronder meerdere supermarkten, horeca, drogisterijen, een huisartsenpraktijk, apotheek, tandarts en dorpshuis ‘De Berchplaets’. Via de N329 bereik je bovendien snel de uitvalswegen richting Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen/Arnhem.
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, voorzien van 8 groepen en aardlekschakelaar. Vanuit de hal zijn het separate toilet met zwevend closet én de praktische bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger.
De woonkamer is ruim opgezet en kenmerkt zich door het hoge plafond met schuine kap, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van elektrische rolluiken voor extra comfort en privacy.
De open keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. Een praktische en verzorgde ruimte waar koken en gezelligheid samenkomen.
De woning beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van spachtelputzwanden, een spachtelplafond en draaikiepramen met dubbele beglazing. Vanuit één van de slaapkamers is er directe toegang tot de patio tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger.
De onderhoudsarme patio tuin biedt volop privacy en is heerlijk zonnig gelegen. Dankzij het terras en het aanwezige hekwerk geniet je hier optimaal van het buitenleven met minimale onderhoudswerkzaamheden.
Daarnaast beschikt de woning over een aanpandige berging, welke via buiten bereikbaar is, en een ruime oprit met plaats voor twee auto’s.
Bijzonderheden
+ Energielabel A
+ 12 zonnepanelen
+ Warmtepomp
+ HR-combiketel uit 2008 met onderhoudscontract
+ Volledig geïsoleerd
+ Rolluiken in de woonkamer
Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 446.000 - 504.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
combiketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
217 m2
Inhoud
423 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
zonnepanelen
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, dubbele spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Patio
Achtertuin
Noord

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats op mandelig terrein

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 500.000
  2. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 23-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,3%.

€ 446.000 – 504.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.837/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Landbouwlaan 102 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Teunisbloem 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Bietenveld 3 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13730
€
Hypotheeksom € 474000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 415,-
Rioolheffing · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · bewoners € 30,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 140,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.409,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 454.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Binnenhof 10

De WOZ-waarde van Binnenhof 10 is 454.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 4.3% lager dan de realistische woningwaarde van Binnenhof 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Berghem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Berghem ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.1 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Oss 4.54 km · Treinstation
  • Oss West 7.2 km · Treinstation
  • Ravenstein 8.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
52%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Binnenhof 10 in Berghem ligt tussen de 446.000 en 504.000 euro. Deze waarde is 17% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Binnenhof. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Binnenhof 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.