Huispedia
119 m2 wonen
271 m2 perceel
5 kamers
C

Secretarisstraatje 8

119 m²
271 m²
5 kamers
C
5351 CK Berghem
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.992/m²
Vraagprijs per m²
€ 462K – 526K
Huispedia Woningwaarde
109 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Heerlijk wonen op een fijne locatie!
Rustig gelegen aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer én op korte afstand van het centrum van Berghem ligt deze geschakelde gezinswoning met garage, carport én overkapping. Op circa 750 meter van het dorpscentrum geniet je hier van een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
De woning beschikt over een praktische indeling en is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd. Zo is in 2023 de keuken gemoderniseerd, zijn er nieuwe dakpannen geplaatst en zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd. Op de begane grond zorgen de lichte leefruimtes voor een aangename sfeer, met als blikvanger de ruime L-vormige woonkamer voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en airconditioning.
Aan de achterzijde van de woning is over de volledige breedte een dakkapel geplaatst. Hierdoor beschikt de eerste verdieping over maar liefst vier slaapkamers en een complete badkamer met zowel een douche als een ligbad.
Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving.
Bij aankomst parkeer je eenvoudig op eigen terrein onder de carport. Via de voordeur kom je binnen in de hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze sfeervolle leefruimte van veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De mooie eikenhouten vloer zorgt voor een warme uitstraling en verbindt de leefruimte mooi met de keuken.
Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken uit 2023. Deze is uitgevoerd met een eigentijds keukenmeubel en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de garage. Deze is bereikbaar via openslaande deuren aan de voorzijde en biedt ruimte aan één auto. Daarnaast bevinden zich hier de cv-installatie en de aansluitingen voor wasapparatuur.
Aan de overloop grenzen vier slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers bevindt zich boven de garage en beschikt over een wastafel en praktische bergruimten en een inloopkast onder de schuine dakvlakken.
De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel met meubel en een radiator.
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Een praktische ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.
De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, gazon en diverse beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een gezellige overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Ook is er een houten berging aanwezig, voorzien van een grondwaterpomp en pulsinstallatie.
De aantrekkelijke ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier rustig in een prettige woonwijk, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Berghem zich op korte afstand bevinden. Ook zijn de uitvalswegen richting Oss, Nijmegen en Eindhoven snel bereikbaar.
Kortom: een ruime en goed onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers, een moderne keuken, zonnepanelen en een fijne tuin, gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Berghem.
Bijzonderheden:
- Geschakelde gezinswoning met eigen oprit
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- Nieuwe dakpannen en 10 zonnepanelen geplaatst in 2023
- Woonkamer met veel natuurlijke lichtinval
- Open, moderne keuken; vernieuwd in 2023
- Vier slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel
- Praktische bergzolder op de tweede verdieping
- Achtertuin op het oosten, geheel afgescheiden
- Gezellige overkapping en praktische berging
Locatie:
- Gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk
- Op korte afstand van het centrum, voorzieningen en uitvalswegen
- Berghem valt onder de gemeente Oss
- Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals een bakker, slager, supermarkten, sportaccommodaties en scholen
- Openlucht theater Hoessenbosch
- Het NS-station in Oss ligt op tien fietsminuten
- In de nabije natuurgebieden “Herperduin” en “De Maashorst” vindt u heerlijke fiets- en wandelroutes
- De A50 en A59 zijn binnen enkele autominuten te bereiken

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 462.000 - 526.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
271 m2
Inhoud
492 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
109 m2
Balkon / terras
44 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 475.000
  2. 26-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 02-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 462.000 – 526.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.143/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wolvepad 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Oosterdstra. 37 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Wolvepad 59 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14110
€
Hypotheeksom € 493000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 389,-
Rioolheffing · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · bewoners € 30,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 132,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.374,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 426.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Secretarisstraatje 8

De WOZ-waarde van Secretarisstraatje 8 is 426.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Secretarisstraatje en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Secretarisstraatje 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Berghem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Berghem ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.83 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Oss 5.24 km · Treinstation
  • Ravenstein 7.14 km · Treinstation
  • Oss West 7.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Secretarisstraatje 8 in Berghem ligt tussen de 462.000 en 526.000 euro. Deze waarde is 13% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Secretarisstraatje. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Secretarisstraatje 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.