Oostplaat 9 4617 LN Bergen op Zoom

Stijlvol, instapklaar, ruim en bovenal een heerlijke plek om te wonen! Dit alles tref je aan de Oostplaat 9, gelegen aan de voorzijde van de geliefde Bergse Plaat.

De woning is op de begane grond uitgebouwd met een grote glaspartij aan de achterzijde waardoor een bijzondere lichtinval van toepassing is. De eiken vloer loopt uit een stuk door richting de halfopen woonkeuken alwaar zich de meer dan instapklare keuken bevindt, uiteraard vv. alle gewenste inbouwapparatuur. Ook het toilet op de begane grond en de badkamer op de verdieping zijn stijlvol van uitvoering en zijn beide volledig gebruiksklaar conform de hedendaagse wensen.

Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich tezamen een 4-tal slaapkamers waarvan een 3-tal zijn voorzien van een airco-unit waardoor de gehele verdieping comfortabel op temperatuur is te brengen. Ook in de warme zomers arriveer je hierdoor uitgerust op je werk, een comfort waaraan je snel gewend zult raken.

De tuin is vooral erg praktisch gemaakt door het verhogen van het achterste gedeelte waarbij de styling tijdloos en modern is. Ter plaatse van de Douglas veranda (vv. stalen pui en elektra) vertoef je vervolgens heerlijk, ook gedurende de latere avonduren. Aan de zijde van het water is voor de liefhebber de mogelijkheid voor het realiseren van een klein terras of wellicht een hoek om de vishengel uit te gooien. Voor opslag is de berging (vm. garage) aan de voorzijde aanwezig welke tevens inpandig toegankelijk is.

Alles bij elkaar een keurig object, volledig van deze tijd en bovenal instapklaar. Wekt dit alles jouw interesse en zou je graag eens ter plaatse willen kijken? We vernemen het graag!

INDELING:
Begane grond:
Vergrote hal/entree met garderobehoek en trap naar de 1e verdieping, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk vv. inbouwspots;

uitgebreide meterkast met 7 groepen, groep voorbereid t.b.v. elektrisch koken en 2 aardlekschakelaars;

luxe betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje;

uitgebouwde woonkamer voorzien van screens aan de voorzijde en een gashaard, wandafwerking sierpleister, massief eikenvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, tuindeuren naar tuin/terras;

half open keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met separate kastenwand, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koel-/vriescombinatie, -combi oven/magnetron, -Quooker, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, massief eikenvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots.

1e verdieping:
Overloop met een frans balkon, bergkast vv. wasmachine-/drogeraansluiting en trap naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

3-tal slaapkamers (ca. 13, 7 en 12 m²), 2x voorzien van een airco-installatie en 1x voorzien van een schuifkastenwand, wandafwerking spuitwerk en stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

fraai betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, en een designradiator.

2e verdieping:
Open zolder/slaapkamer (ca. 13,5 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak, airco-installatie en CV-kast met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots.

Bijgebouwen:
Berging (voormalige garage) aan de voorzijde, voorzien van een kanteldeur met een loopdeur naar voorzijde, inpandige loopdeur naar hal/entree.

Tuin:
Tijdloos aangelegde tuin, vergroot door verhoging aan de achterzijde, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, kunstgazon, elektra, tuinverlichting, buitenkraan en een stoere Douglas veranda met elektra en stalen scherm met glas.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonnen begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met stalen panelen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta, bouwjaar 2006), is geplaatst in de CV-kast op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Toon meer Toon minder