Grauwe Gans 62 4617 KE Bergen op Zoom

Deze ruime tussenwoning op de plaat is misschien wel precies wat jullie zoeken! Hier geniet je van volop ruimte, een fijne buitenplek én een gezellige, kindvriendelijke omgeving. Een heerlijke plek voor gezinnen, maar ook voor iedereen die graag wat extra leefruimte en buitenleven om zich heen heeft. Benieuwd of dit jullie nieuwe thuis kan worden? Kom vooral gezellig kijken tijdens een bezichtiging.

HIGHLIGHTS
• Perfecte mix tussen rustige thuisbasis en alle voorzieningen binnen handbereik!
• Laat die logeerpartijtjes maar komen! Met 3 ruime slaapkamers, mede door de vaste trap naar de tweede verdieping, hebben jullie genoeg slaapruimte!
• Toplocatie op de Bergse Plaat! Geniet van de boulevard, het water en winkelcentrum De Zeeland binnen handbereik. Hier woon je rustig en groen, terwijl je toch alle voorzieningen van de buurt dichtbij hebt!
• De achtertuin nodigt zeker uit om met het gezin, familie en vrienden lekker te bbq'en en te genieten van het buitenleven!
• Sfeervol, maar ook ruim wonen? Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 94 m², gebouw gebonden buitenruimte van ca. 2 m², externe bergruimte van ca. 7 m² en een inhoud van ca. 350 m³.

Bijzonderheden:
- Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure.

Jullie wonen nu in omgeving Bergen op Zoom of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, supermarkten, het park de "Kijk in de pot" en de boulevard met diverse horeca.

Bergen op Zoom is een gezellige en bourgondische stad met karakteristieke gebouwen en een historisch centrum. Tevens is de stad rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Bergen op Zoom heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Antwerpen en Breda.

INDELING
BEGANE GROND
Jullie komen aan in de wijk, de Bergse plaat, parkeren de auto en loopt middels de voortuin de woning binnen. De hal is afgewerkt met en betegelde vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De hal biedt toegang tot de meterkast, betegeld toilet met fonteintje, garderobe, woonkamer en de eerste verdieping middels een vaste trapopgang.

Plof in de woonkamer neer op de bank om je favoriete serie te kijken of organiseer een leuk etentje met vrienden of familie! De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken, bergkast en de tuin middels een tuindeur voorzien van een hor.

De open keuken is afgewerkt met een houten vloer, spachtelputz wanden een spuitwerk plafond. Al leuke recepten gevonden die jullie hier gaan maken? De keuken is voorzien van onder- en bovenkastjes, 5-pits gasfornuis. oven, koelkast en een vaatwasser.

1e VERDIEPING
Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers de badkamer en tweede verdieping middels een vaste trapopgang.

Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaatvloer, gesauste wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een handmatig rolluik.

Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van knieschotkasten en 2 Velux dakramen.

De badkamer is afgewerkt met een betegeld vloer. gestucte wanden en een gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, dubbele wastafel. douche, handmatig rolluik en natuurlijke ventilatie.

2e VERDIEPING
Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereik jullie de slaapkamer op de tweede verdieping. De voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden een een gesaust plafond. De voorzolder is voorzien van knieschotkasten, aansluiting voor witgoed en de CV-Ketel (Remeha, 2015) en geeft toegang tot de derde slaapkamer.

De derde slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een gesaust plafond. De slaapkamer is voorzien van knieschotkasten aan beide zijden en een Velux dakraam.

TUIN
Geniet zorgeloos van het buitenleven in deze prachtige, onderhoudsvriendelijke achtertuin! De achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating en is omheind met houten delen. De achtertuin beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend

Toon meer Toon minder