Grauwe Gans 64, Bergen op Zoom
99 m²
171 m² perceel
4 kamers
€ 350.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Visarend 47 4617 KB Bergen op Zoom
€ 335.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 332.000 -
339.000
Wonen
95 m2
Perceel
141 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom op de Bergse Plaat aan de Visarend 47 te Bergen op Zoom alwaar een top staat van onderhoud en een moderne styling perfect met elkaar matchen. Zo koopt u niet alleen een woning met een groen energielabel, maar bovenal een woning welke 100% instapklaar is voor haar nieuwe bewoners!
Vanuit de hal/entree betreedt u de woning en zal uw oog direct vallen op de stijlvol aangeklede trap, de stalen tussendeur en het tijdloos / strak betegelde toilet. De woonkamer is licht van uitvoering hetgeen o.a. te danken is aan de grote glazen schuifpui aan de achterzijde en de doorlopende houten vloer vanuit de hal naar de woonkamer. De keuken is hip gestyled en is uiteraard voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur.
De 1e verdieping biedt ruimte aan een 2-tal ruime slaapkamers waarvan de achterste slaapkamer (vv. luxe dakkapel uit 2024) vrij eenvoudig is te splitsen waardoor een 3-tal slaapkamers op de verdieping ontstaan. Ook de badkamer is tijdloos van afwerking en beschikt o.a. over een inloopdouche, 2e wandcloset, een luxe badkamermeubel en een verwarmde vloer. De zolderverdieping is per vaste trap bereikbaar, biedt ruimte aan de 3e volwaardige slaapkamer en bovenal een voorzolder met voldoende ruimte voor wassen en drogen.
Met een tuinligging op het Zuid-Westen geniet u al vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van de aanwezige zonuren. Het geheel is daarbij redelijk onderhoudsvriendelijk aangelegd met toch enig groen aanwezig en uiteraard zijn een (fietsen)berging en achterom aanwezig. De screen voor de schuifpui zorgt ervoor dat het in de zomer binnen ook aangenaam blijft.
De Bergse Plaat is een van de meest geliefde wijken van Bergen op Zoom en biedt u als nieuwe bewoners een prettig woonklimaat. In korte nabijheid treft u basisonderwijs, een kleinschalig winkelcentrum, wandel- en fietsroutes en bovenal de levendige boulevard alwaar het heerlijk vertoeven is voor jong en oud. Het stadscentrum bereikt u binnen 10 minuten en zo ook winkelcentrum ‘De Zeeland’ met alle 1e daags winkelbehoeften.
Wordt deze instapper uw nieuwe stek? We vernemen graag uw interesse voor het plannen van een privé bezichtiging ter plaatse!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree vv. stalen deur van het merk ‘Gewoon Gers’ naar woonkamer, wandafwerking spuitwerk, massief eiken vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar;
modern betegeld toilet met wandcloset en een fonteintje;
lichte woonkamer (ca. 34 m² incl. eetkamer en keuken), voorzien van een trapkast en een aluminium schuifpui met screen en elektrisch zonnescherm, wandafwerking spuitwerk, massief eiken vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
open keuken aan de voorzijde, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken (restyled), voorzien van een aanrechtblad met beton toplaag en een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking sierpleister, lederen tegels en stucwerk, massief eiken vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
vanuit de hal een trap vv. vernieuwde trapdelen naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
royale slaapkamer achterzijde (ca. 23 m²), gesitueerd over de volledige breedte en vv. een antraciet kunststof dakkapel uit het jaar 2024 met vliegenhorren en rolluiken, mogelijkheid voor het splitsen van 1 naar 2 slaapkamers, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en spuitwerk;
slaapkamer rechts voor (ca. 12 m²), voorzien van een inbouwschuifkastenwand, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
betegelde badkamer uit 2019 voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, en een designradiator vv. extra lussen t.b.v. een verwarmde vloer;
vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel, MV-box en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
3e volwaardige slaapkamer (ca. 9,5 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakraam, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, geïsoleerde dakplaten in het zicht.
Bijgebouwen:
Houten (fietsen)berging voorzien van elektra.
Tuin:
Aangelegde tuin, zonnig gelegen op het Zuid-Westen, terras bestraat met sierbestrating, omheind d.m.v. schuttingen, voorzien van borders, buitenkraan, elektra en een achteruitgang.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen, kozijnen uitgevoerd in hout, dakkapel in kunststof en schuifpui in aluminium, binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022.
Berging:
Gebouwd in houten stijl- en regelwerk, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing, tevens is de dakkapel op de 1e verdieping uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2008), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 332.000 - 339.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 95 m2
- Perceeloppervlakte 141 m2
- Inhoud 336 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Achtertuin: 78m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2020
Kadastrale gegevens
- BGN 01 1294
- Oppervlakte 141m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Visarend 47 in Bergen op Zoom
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 332.000 -
339.000
+3.08%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 335.000
€ 3.526/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Visarend 47 in Bergen op Zoom ligt tussen de 332.000 en 339.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 335.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Visarend 47.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Visarend 47 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-04-2019
Verkocht
27-02-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bergen op Zoom
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bergen op Zoom. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Visarend 47 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bergen op Zoom.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Visarend 47 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,80 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 3,01 km |
| Snelweg afrit | 5,21 km |
| Supermarkt | 1,66 km |
| Kinderopvang | 1,18 km |
| Basisonderwijs | 1,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 415.071
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Visarend 47.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Visarend 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Visarend 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Visarend 47 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus