Primulaveld 72 4613 CE Bergen op Zoom

Wonen in een instapklare en verrassend ruime gezinswoning!

Deze compleet gemoderniseerde woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een uitstekende manier. De lichte woonkamer met moderne hoekkeuken (2020), praktische bijkeuken en vier volwaardige slaapkamers maken de woning bijzonder geschikt voor gezinnen en thuiswerkers. De tweede verdieping is dankzij de dakkapel omgevormd tot een royale extra slaapkamer met veel daglicht en bergruimte. Ook buiten is het genieten: de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden is in 2021 vernieuwd en voorzien van sierbestrating, plantenborders, buitenverlichting, een ruime berging en een brede achterom. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing, muur- en dakisolatie en energielabel B profiteert u bovendien van een aangenaam wooncomfort en lagere energielasten.

De woning is gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor het dagelijks gemak optimaal is. Daarnaast zijn het stadscentrum en overige winkelvoorzieningen eenvoudig bereikbaar. De ligging biedt een goede verbinding met uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden, terwijl ook openbaar vervoer zich op korte afstand bevindt. Hierdoor woont u hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen en belangrijke verbindingen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin betreedt u de hal/entree, voorzien van een vernieuwde meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars). Vanuit hier komt u in de verrassend ruime en lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename sfeer. De moderne hoekkeuken, geplaatst in 2020, vormt een fraaie verbinding met de leefruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, Quooker en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u een mooi uitzicht op de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Via de tussenhal bereikt u het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde beschikt de woning bovendien over een praktische bijkeuken, ideaal als extra bergruimte. Tevens beschikt de woning over een kruipruimte onder de begane grond. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing dragen bij aan het wooncomfort en maken het verzorgde geheel compleet.

Vanuit de tussenhal leidt een trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en voorzien van een aangename lichtinval. De moderne badkamer, vernieuwd in 2018, is eigentijds afgewerkt en volledig betegeld. Hier beschikt u over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een verzorgde laminaatvloer en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Slaapkamer 1 – voorzijde (ca. 13 m²)
Slaapkamer 2 – voorzijde (ca. 9 m²)
Slaapkamer 3 – achterzijde (ca. 10 m²)

Vanuit de overloop bereikt u via een vaste trap de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de open indeling biedt deze verdieping volop mogelijkheden en is deze uitstekend geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte, thuiswerkplek of een combinatie hiervan. De aanwezige dakkapel zorgt voor extra leefruimte en een prettige hoeveelheid daglicht, waardoor de verdieping een aangenaam en ruimtelijk karakter heeft. Daarnaast beschikt deze verdieping over de wasmachineaansluiting en een netjes afgetimmerde technische ruimte met de opstelplaats van de HR-combiketel (2021) en de mechanische ventilatiebox. De praktische knieschotten bieden volop extra bergruimte.

Slaapkamer 4 – (ca. 16 m²)

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en in 2021 volledig vernieuwd. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, sfeervolle buitenverlichting en fraaie plantenborders, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging met kapconstructie en een brede achterom, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.

Isolatie / duurzaamheid:
De woning is voorzien van muur- en dakisolatie. Daarnaast zijn de kozijnen uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof en voorzien van HR++ beglazing. Deze energiebesparende voorzieningen dragen bij aan een aangenaam wooncomfort en lagere energielasten, wat heeft geresulteerd in het toekennen van een gunstig energielabel B.

Berging:
De woning beschikt over een vrijstaande berging, opgetrokken in metselbaksteen en voorzien van elektra.

Kenmerken van de woning:
– Compleet gemoderniseerd en instapklaar;
– Tuin gelegen op het zuiden en verzorgd aangelegd (2021);
– Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Dakkapel op de tweede verdieping voor extra ruimte en lichtinval;
– Beschikt over een gunstig energielabel B;

voorkeur oplevering: 1 december 2026

Kortom:
Pak je kans en maak van dit unieke huis jouw/jullie nieuwe thuis!

Toon meer Toon minder