120 m2 wonen
381 m2 perceel
5 kamers
A

Kleefstraat 17 5854 BK Bergen L

120 m²
wonen
381 m²
perceel
5
kamers
Onder bod
Vraagprijs
€ 432.000 k.k. Boven de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
33 m²
Buitenruimte
€ 418.000 –  477.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.600/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 8 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.600) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.396/m²)
  • Gewilde buurt
    70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In het hart van de Maasduinen, aan de Kleefstraat 17 in Bergen, staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning op een kleinschalig en rustig woonhofje. De tuin is fraai aangelegd, biedt volop privacy en heeft verschillende plekken om heerlijk van het buitenleven te genieten. De woning beschikt over circa 120 m² woonoppervlak, met een royale oprit, parkeergelegenheid op eigen terrein en een garage. Ook aan energiezuinigheid is gedacht: de woning beschikt over energielabel A en zonnepanelen.

De woning ligt enkele meters van de openbare weg, waardoor je hier heerlijk rustig woont. Het centrum van Bergen bereik je in slechts 4 minuten lopen. Een fijne combinatie van rust, groen en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Indeling

Begane grond
• Entree met meterkast, trapopgang en toilet
• Woonkamer met PVC-vloer
• Keuken voorzien van:
o Inductiekookplaat
o Afzuigkap
o Oven
o Magnetron
o Vaatwasser
• Trapkast
• Toegang tot de tuin via openslaande deuren

Eerste verdieping
• Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 10,4 m²)
• Twee slaapkamers aan de achterzijde (ca.17,5 m²& 9,7 m²)
• Badkamer, circa 9 jaar oud, voorzien van:
o Inloopdouche met regendouche
o Dubbele wastafel met meubel
o Toilet
o Radiator
o Mechanische afzuiging

Tweede verdieping
• Bereikbaar via vaste trap
• Ruime zolderkamer (ca. 22 m²)
• Wasmachineaansluiting

Buiten
• Carport
• Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra
• Tuin voorzien van een eigen waterput met ondergrondse sproei installatie
• Parkeergelegenheid op ruime oprit

Specificaties
• Bouwjaar: 1997
• Woonoppervlakte: ca. 120 m²
• Perceeloppervlakte: 381 m²
• Energielabel A
• Houten kozijnen met geïsoleerde beglazing
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in juni 2023
• Remeha cv-ketel uit 2021 gehuurd
• 9 zonnepanelen van Zonneplan, geplaatst in november 2020

Bijzonderheden
• De cv-ketel betreft momenteel een huurketel , volgens opgave verkoper bedraagt de huur circa € 40,- per maand en dient te worden overgenomen
• De 9 zonnepanelen lopen momenteel via Zonneplan, het contract van de zonnepanelen wordt door verkoper bij verkoop afgekocht, de zonnepanelen blijven bij verkoop achter
• Aanvaarding: bij voorkeur april/mei 2027

Kortom
Een praktische, ruime, instapklare woning, gelegen in een rustige woonomgeving in Bergen.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 432.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.600
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Onder bod
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1996
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • BERGEN (L) D 6444
  • Oppervlakte 381m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kleefstraat 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
08-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 432.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kleefstraat 17 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 418.000 – 477.000
Woningwaarde
€ 432.000
Vraagprijs Boven de waarde
+0.45%
Afgelopen jaar

0% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 450.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Keulerstraat 15
Verkocht jun 2026
Keulerstraat 15
Vraagprijs € 369.000
Winnend bod
Kleefstraat 9
Verkocht mrt 2024
Kleefstraat 9
Vraagprijs € 319.000
Winnend bod
Pieter Breughelstraat 60
Verkocht jun 2026
Pieter Breu. 60
Vraagprijs € 329.500
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12890
Hypotheeksom € 432000
Rentepercentage 4.35%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bergen (L.)

OZB € 409,- / jaar
Afvalheffing € 214,- / jaar
Rioolheffing € 245,- / jaar
Totaal per jaar € 868,-
Geschatte belasting € 72 /mnd
WOZ Kleefstraat 17

De WOZ-waarde van Kleefstraat 17 is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 48.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kleefstraat en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kleefstraat 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Nieuw-Bergen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
65 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.05 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Vierlingsbeek 6.23 km · Treinstation
  • Venray 9.75 km · Treinstation
  • Boxmeer 13.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 398.005
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.12%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kleefstraat 17 in Bergen L ligt tussen de 418.000 en 477.000 euro. Deze waarde is 21.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kleefstraat. Met een vraagprijs van € 432.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kleefstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Kleefstraat 17 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kleefstraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kleefstraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kleefstraat 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd