Badhuisstraat 3 2861 XT Bergambacht

Je eerste huis koop je maar één keer, dus dan wil je ook dat het klopt. En dat doet het hier!
Dit een maisonnette woning, oftewel een tweelaags appartement, maar dan met het gevoel van een echt huis.

Je woont op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, met verrassend veel ruimte en een prettige indeling. Vanuit de woonkamer kijk je leuk weg naar de Badhuisstraat en heb je altijd een beetje reuring om je heen.
Boven zijn er twee slaapkamers, een nette badkamer en alles is verzorgd en netjes afgewerkt. Precies zoals je het wil als je de stap maakt naar je eigen plek of je voor het eerst samen iets koopt.
En de ligging? Die is eigenlijk gewoon perfect en leuk. De deur uit, de hoek om en je staat zó op de Hoofdstraat. Alles wat je nodig hebt vind je hier: van de supermarkt tot speciaalzaken, van sportvoorzieningen tot de bakker voor je zaterdagochtendcroissant en als je zin hebt in een vrijdagmiddagborrel, dan hoef je daar ook de fiets niet voor te pakken.

Indeling
Vanaf de Badhuisstraat kom je binnen in een entree, met de brievenbussen en ga je naar boven via de trap. Nummer 3 is de eerste deur rechts op de galerij.

Eerste verdieping:
Binnen kom je in de L-vormige hal van het appartement, een prettige binnenkomer. Direct aan je linkerhand is de meterkast, gevolgd door de deur naar de badkamer en recht voor ons is de living. Om de hoek is meer dan genoeg ruimte voor de jassen en schoenen, en de trapopgang en het toilet. Het toilet is netjes betegeld in een zwart/witte kleurstelling en heeft een hangcloset en een fonteintje.

We lopen door naar de living. Het is een gezellige en fijne kamer. Omdat het appartement op de hoek ligt, heb je aan twee kanten ramen, van onder tot boven en is het lekker licht. Opvallend is het Franse balkon met openslaande deuren.
De kamer is praktisch vierkant van vorm, waardoor je hier moeiteloos een gezellige zithoek én een eettafel kwijt kunt. Zet een comfortabele stoel bij het raam en je hebt gegarandeerd altijd wat te zien.

In de hoek staat de keuken opgesteld. Leuk van opzet met een "schierkookeiland" tegen de muur met veel bergruimte en plek voor barkrukken. Ideaal voor borrels, een ontbijtje of gewoon aanschuiven tijdens het koken. Aan de wandzijde tref je de overige keukenapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en een combi-oven.

Tweede verdieping:
Boven kom je op een verrassend complete verdieping. Op de overloop is een dakkapel geplaatst met de deur naar het dakterras. Een fijne buitenruimte waar je toch lekker in de zon kunt zitten, zonder dat je groene vingers nodig hebt.

Aan de voorzijde ligt de masterbedroom: een flinke kamer waar je met gemak een tweepersoonsbed, een kast en zelfs een bureau kwijt kunt. De vaste kasten onder de schuine kap zorgen niet alleen voor extra opbergruimte, maar geven de kamer ook een rustig en strak geheel.
Aan de achterzijde vind je nog een royale (slaap)kamer, perfect als hobbyruimte, game-kamer of werkplek. Dankzij het grote dakraam is ook deze ruimte aangenaam licht en achter de knieschotten kun je heel wat spullen netjes uit het zicht kwijt.
Tussen de twee kamers in bevindt zich de technische ruimte: hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en is er een sanibroyeur (toilet).

Algemeen:
Op maat gemaakte schutters ter overname
Elektrische zonwering
Gezamenlijke fietsen berging
Maandelijkse VvE bijdrage € 120,-
Dakterras op het zuidoosten
Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

De liftinstallatie naar de verdieping functioneert goed en wordt voorzien van klein onderhoud. Groot onderhoudt wordt op het termijn niet meer uitgevoerd.

Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen.
Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder