Dijklaan 82 2861 EG Bergambacht

De verkoop van deze woning vindt plaats in opdracht van woningstichting QuaWonen te Bergambacht. Aan de verkoopprocedure zijn voorwaarden verbonden.

QuaWonen streeft vanuit haar maatschappelijke functie een maximale huisvesting na in haar werkgebied. Daarom zijn er gunningscriteria vastgesteld. In beginsel (1) zal de eerste selectie plaats vinden op basis van belangstellenden die een sociale huurwoning in de kern van de te koop staande woning achterlaten en daarna (2) aan belangstellenden die een sociale huurwoning in de gemeenten Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel achterlaten.
Indien uit deze categorieën geen belangstellenden voortkomen gelden de volgende criteria:
3. Starters op de koopwoningmarkt uit de gemeenten Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel;
4. Overige belangstellenden uit de gemeente Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel;
5. Iedereen buiten deze gemeenten.
Bezichtigingen vinden uitsluitend dan plaats nadat QuaWonen goedkeuring heeft gegeven en afhankelijk van het stadium van de verkoop.
Verkoop vindt plaats aan degene met het beste voorstel (prijs en voorwaarden) en rekening houdend met de gunningscriteria van QuaWonen. Voorstaande geldt altijd onder het voorbehoud van gunning door QuaWonen.

De woning betreft een verkoop op basis van de vernieuwde aanbiedingsregeling van QuaWonen (vanaf 1 juli 2024). Dit betekend dat de woning allereerst gedurende vier weken te koop wordt aangeboden op het internet en de social media. De startdatum betreft 18 september 2026.
In deze periode kan je bij ons kantoor je interesse kenbaar maken waarna bezichtigingen op basis van bovenstaande selectie zullen worden gepland.

Voorwaarden QuaWonen:
-De koper betaald aanvullende Kadasterkosten in verband met voorgaande, door QuaWonen gemaakte kosten voor splitsing van het perceel, de kosten hiervoor zijn vastgesteld op
€ 900,- inclusief BTW;
- Van toepassing is de niet-zelfbewoningsclausule (QuaWonen) voor de woning en in het bijzonder de elektrische apparatuur;
- Er geldt een verplichting tot zelfbewoning door de koper gedurende 24 maanden (zelfbewoningsclausule);
- De huur van de huidige huurwoning dient binnen 3 maanden na notariële overdracht van de gekochte woning opgezegd te zijn bij QuaWonen (koper categorie 1 en 2);
-Transport vindt uitsluitend plaats via Elan Notarissen te Bergambacht.

Soms is het vooral de plek die een woning bijzonder maakt. En bij Dijklaan 82 is dat zonder twijfel het geval. Net buiten het dorp, aan een rustieke laan en met de polder letterlijk in de achtertuin woon je hier op een plek waar rust, ruimte en vrij uitzicht samenkomen.

De woning ligt heerlijk landelijk, maar is tegelijkertijd goed bereikbaar. Voor de deur heb je geen verkeersdrukte en aan de achterzijde kijk je prachtig uit over de uitgestrekte polder. Aan de zijkant ligt bovendien een extra stuk tuin dat grenst aan een brede wetering. Water, groen en vrij uitzicht bepalen hier het beeld. Via een gezamenlijke toegangsbrug en een looppad bereik je de woning en rondom beschik je over een eigen voor-, zij- en achtertuin. Een ligging zoals je die maar zelden tegenkomt.

De woning zelf is een voormalige huurwoning en van binnen praktisch en eenvoudig uitgevoerd. Dat maakt dit vooral een huis voor iemand die de ligging op waarde weet te schatten en het interieur graag naar eigen smaak wil aanpassen.

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een praktische rechthoekige indeling. Aan de achterzijde ligt de keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd met een keukenblok voorzien van enkele onder- en bovenkasten. Inbouwapparatuur is niet aanwezig.

Daarnaast is er een aparte toiletruimte met witte wandtegels en een duoblok.

Eerste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De doucheruimte is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een wastafel en een douchehoek.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Een praktische ruimte voor het opbergen van spullen.

In de woning liggen vrijwel overal laminaatvloeren.

Buitenruimte:
Juist buiten komt deze woning volledig tot zijn recht. Je beschikt over een eigen voor-, zij- en achtertuin met aan meerdere kanten groen en water om je heen.

De achtertuin grenst direct aan de polder waardoor je hier een fantastisch vrij uitzicht hebt. Aan de zijkant ligt een extra stuk tuin aan een brede wetering. In de achtertuin staat een stenen berging en aan het water is een houten vlonder gemaakt. Een heerlijke plek om te zitten en te genieten van de rust en het uitzicht.

De woning wordt bereikt via een gezamenlijke toegangsbrug met aansluitend een looppad naar de woning.

Wie graag buiten woont, ruimte om zich heen zoekt en tegelijkertijd dicht bij Bergambacht wil blijven, vindt hier een bijzonder mooie combinatie. Het huis is eenvoudig, maar de ligging is allesbehalve alledaags. Mooier en vrijer wonen aan de rand van het dorp wordt lastig.

Algemeen:
Grotendeels dubbele beglazing
CV HR ketel
Bij deze woning is een definitief energielabel F aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

Deze woning beschikt over een energielabel F. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Het is mogelijk om een extra bedrag van € 20.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid.

De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder