Rijksweg 2
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Landelijk wonen in Berg en Terblijt, dat kan zeker in deze buurt. Rijksweg 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04: Berg en Terblijt - Vilt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park en landelijk gelegen.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Berg en Terblijt, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Garage
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-10-2025 · Door eigenaarMakelaar gewijzigd€ 169.000
-
12-06-2025 · Vakantieparken MakelaarPrijs verlaagd
-
10-04-2025 · Vakantieparken MakelaarTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Achter de H. 18 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 399.000Winnend bod
-
Dr Goossens. 16 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
-
Op de Dries 55 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 461.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rijksweg 2 is 461.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksweg en 64.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Rijksweg 2. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.77 km · 10 min. lopen
- Snelweg afrit 2.58 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 1.67 km · 6 min. fietsen
- Basisonderwijs 2.7 km · 10 min. fietsen
- Meerssen 2.78 km · Treinstation
- Maastricht Noord 4.6 km · Treinstation
- Houthem-Sint Gerlach 4.66 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 930 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rijksweg 2 in Berg en Terblijt ligt tussen de 259.000 en 301.000 euro. Deze waarde is 40.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Rijksweg. Met een vraagprijs van € 169.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijksweg 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Rijksweg 2 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 259.000 en € 301.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 169.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.073 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.106 per m². Deze woning is dus 25% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 86% van de 14 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Rijksweg 2 al te koop?
18 maanden, sinds 10 april 2025.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 55 m² groot. Het perceel is 325 m². Er zijn 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 770 meter, 10 minuten lopen. Supermarkt op 1,7 km, 6 minuten fietsen. Basisschool op 2,7 km, 10 minuten fietsen. Oprit snelweg op 2,6 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Meerssen op 2,8 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Maastricht Noord op 4,6 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Houthem-Sint Gerlach op 4,7 km, 16 minuten fietsen.