Huispedia
100 m2 wonen
2 kamers
B

Oude Kleefsebaan 317

100 m²
2 kamers
B
6572 AS Berg en Dal
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 409.000
€ 4.090/m²
Vraagprijs per m²
€ 387K – 427K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Riant wonen met prachtig uitzicht over de bossen van Berg en Dal.
Te koop: ruim, modern tweekamerappartement van ca. 100 m2, op de 4e woonlaag van het appartementencomplex "Groot Berg en Dal", met eigen berging en garagebox in het gebouw.
De garagebox beschikt over een elektrische deur en bevindt zich in het complex.
Het appartement betreft een voormalig vierkamerappartement. Het is dus mogelijk om een of twee slaapkamer(s) extra te realiseren.
De indeling is als volgt:
Begane grond: via de entree met een receptie is de centrale hal te bereiken, met verschillende voorzieningen zoals een bemande receptie, restaurant, een ontmoetingsplek, bibliotheek en een tuinkamer.
Vierde etage: Vanaf de begane grond kunt u met de lift naar de vierde etage, waar u vervolgens uitkomt in het portiek. Aan het portiek grenzen 3 appartementen.
Daarna komt u het appartement binnen in de ruime hal. Via de hal is de L-vormige woonkamer met balkon te bereiken, alsmede de moderne keuken. Vanuit de woonkamer kijkt u prachtig uit over de stuwwal. De keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast.
De slaapkamer en de badkamer zijn eveneens via de hal bereikbaar. De slaapkamer is flink bemeten, ruim 15 m2 groot. De badkamer is eveneens in 2017 vernieuwd en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, een wasmachine-aansluiting en een toilet.
Garagebox
Een groot pluspunt van dit appartement is de ruime garagebox die zich in hetzelfde gebouw bevindt. Met een hoogte van ca. 3,15 meter en een afmeting van ca. 3,43 × 5,36 meter is er volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen, motor of extra opslag. De vriezer bevindt zich in de garagebox en wordt ter overname gesteld.
Voorzieningen complex "Groot Berg en Dal":
Het complex is gelegen in een prachtige bos- en wandeltuin van meer dan vijf hectare. Het complex wordt erg gewaardeerd door ouderen die woongemak (o.a. maaltijden, afvalophaal, woningreparaties, inpandige kapper en pedicure) en noodzorg op afroep willen, maar er wonen ook genoeg mensen zonder zorgvraag. Het restaurant op de benedenverdieping biedt de mogelijkheid om samen met uw gasten te eten, maar desgewenst kan er ook een maaltijd in uw appartement bezorgd worden. In het complex zijn er een aantal logeerkamers ter beschikking voor gasten tegen een klein bedrag. Voor de bewoners is er een kleine fitnessruimte beschikbaar. De bibliotheek en de tuinkamer vormen een ontmoetingsplek voor de bewoners, waar veel activiteiten worden georganiseerd en van waaruit u toegang heeft tot de mooie binnentuin met buitenterras, en de prachtige bostuin op de stuwwal. Voor de voorzieningen betaalt u een maandelijkse bijdrage van ca. € 774,93,-.
Voorzieningen in de omgeving:
Complex "Groot Berg en Dal" ligt zeer centraal voor een bezoekje aan de stad Nijmegen en de gezellige dorpen Beek-Ubbergen, Groesbeek en Kranenburg. Direct voor de deur bevindt zich een bushalte. Op steenworp afstand bevinden zich verschillende voorzieningen als restaurants, een pinautomaat (ATM), de huisartspraktijk en een praktijk voor fysiotherapie. De supermarkt bevindt zich in Beek (op 2 km) en de SRV-wagen bezoekt het complex twee keer per week (dinsdag en zaterdag). De natuur in de nabije omgeving biedt eindeloze mogelijkheden voor wandel- en fietsgenot (o.a. de bekende wandelroute N70).
Bijzonderheden:
*Appartement in 2017 volledig gemoderniseerd;
*Moderne keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser;
*Volledig voorzien van een luxe, houten vloer;
*Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting;
*Voorzien van dubbel glas;
*Ruime garagebox in het gebouw (ca. 3,15 m hoog | 3,43 m breed | 5,36 m diep). Deze is hoger dan veel andere garageboxen binnen Groot Berg & Dal;
*Instapklaar en netjes onderhouden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 387.000 - 427.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Serviceflat
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Inhoud
313 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-05-2026 · Hermsen Makelaars Nijmegen
    Verkocht geboden
    € 409.000
  2. 05-01-2026 · Hermsen Makelaars Nijmegen
    Te koop
  3. 16-06-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 387.000 – 427.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.070/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oude Kleefs. 373 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Oude Kleefs. 233 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Oude Kleefs. 197 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12390
€
Hypotheeksom € 407000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 218,-
Rioolheffing · bewoners € 226,-
Afvalheffing · bewoners € 254,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 76,-
Totaal per jaar € 1.037,-
Geschatte belasting € 86 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 305.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oude Kleefsebaan 317

De WOZ-waarde van Oude Kleefsebaan 317 is 305.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 6.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Kleefsebaan en 25% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Kleefsebaan 317.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Oude Kleefsebaan 317 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Berg en Dal: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.29 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 1.09 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
  • Nijmegen Heyendaal 6.27 km · Treinstation
  • Mook Molenhoek 7.77 km · Treinstation
  • Nijmegen 8.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
38%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oude Kleefsebaan 317 in Berg en Dal ligt tussen de 387.000 en 427.000 euro. Deze waarde is 12.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Kleefsebaan. Met een vraagprijs van € 409.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Kleefsebaan 317? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.