Huispedia
210 m2 wonen
599 m2 perceel
7 kamers
C

Oude Kleefsebaan 92

210 m²
599 m²
7 kamers
C
6571 BJ Berg en Dal
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 750.000
€ 3.571/m²
Vraagprijs per m²
€ 714K – 810K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 32% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen in een groene en ruim opgezette omgeving, met het bruisende stadsleven van Nijmegen op korte afstand. Deze vrijstaande woning met tuin rondom en een royale garage voor twee auto’s biedt gezinnen een uitzonderlijke kans om een eigentijds en comfortabel thuis te creëren. Met circa 210 m² woonoppervlak, een perceel van 599 m² en een indeling die uitnodigt tot modernisering, vormt dit huis een solide basis voor wie ruimte, privacy en potentie zoekt.
Algemeen
• Woonoppervlakte: ca. 210 m²
• Perceeloppervlakte: 599 m²
• Bouwjaar: 1980
• Energielabel C (geldig tot 04-11-2035)
• Aantal kamers: 7 (waarvan 4 slaapkamers)
• Vrijstaande woning met tuin rondom
• Dubbele garage met plaats voor twee auto’s (elektrisch bedienbare deuren)
• Aanvaarding: in overleg
Wonen met ruimte en mogelijkheden
De huidige bewoner heeft wonen en werken in dit huis gecombineerd waardoor op de begane grond alle mogelijkheden zijn om een eigentijdse woning te maken. Zo zou de voormalige werkruimte aan de voorzijde een royale living kunnen worden, de praktijkruimte aan de achterzijde een mooie woonkeuken met direct contact met de tuin en een achteringang en dan is er nog en aparte werkkamer.
De begane grond biedt verrassend veel ruimte en flexibiliteit, waardoor uiteenlopende woonwensen hier moeiteloos samenkomen. Wie hier investeert, bouwt aan een toekomstbestendig familiehuis met karakter en comfort.
Mogelijkheid tot 4 slaapkamers en volop bergruimte op de verdiepingen
Op de 1e verdieping, waar nu geleefd wordt, zijn 4 slaapkamers te realiseren, een badkamer en een separaat toilet. Twee riante slaapkamers lenen zich uitstekend als hoofdslaapkamer of comfortabele kinderkamers.
Ook aan bergruimte geen gebrek daar met een vlizotrap de zolder te bereiken is
Tuin rondom met privacy
De woning wordt omringd door een heerlijke tuin met optimale privacy en een gunstige bezonning op het zuidwesten. Hier geniet u van rust en ruimte, met volop mogelijkheden voor terrassen, speelruimte of een eigen groene invulling.
Ligging
Berg en Dal staat bekend om haar groene woonomgeving en hoge woonkwaliteit. Vanuit de Oude Kleefsebaan bereik je in korte tijd het gezellige centrum van Nijmegen, evenals de ziekenhuizen, Radboud Universiteit en HAN. De omgeving biedt veel natuur voor ontspanning, naast een divers aanbod aan sport- en hobbyverenigingen. Ook de bereikbaarheid richting uitvalswegen is uitstekend.
USP’s in één oogopslag
• Vrijstaande woning met tuin rondom
• Ca. 210 m² woonoppervlak op 599 m² perceel
• Volop potentie om naar eigen inzicht te moderniseren
• Mogelijkheid tot creëren van een riante living en leefkeuken
• Vier slaapkamers op de verdieping (waarvan twee zeer riant)
• Royale garage voor twee auto’s en hobbyruimte
• Groene woonomgeving nabij Nijmegen
Oude Kleefsebaan 92 is een woning voor gezinnen die ruimte, vrijheid en ontwikkelpotentieel waarderen. Een unieke kans om in een groene omgeving een eigentijds familiehuis te realiseren, met de stad binnen handbereik. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging.
Een ouderdomsclausule en een asbestclausule zal onderdeel zijn van de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 714.000 - 810.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1980
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
210 m2
Perceeloppervlakte
599 m2
Inhoud
762 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 750.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 714.000 – 810.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.619/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bosweg 14 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 1.595.000
    Winnend bod
  • Bosweg 2-B Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 789.000
    Winnend bod
  • Oude Kleefs. 106 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19450
€
Hypotheeksom € 760000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 558,-
Rioolheffing · bewoners € 303,-
Afvalheffing · bewoners € 361,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 295,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.894,-
Geschatte belasting € 158 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 780.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oude Kleefsebaan 92

De WOZ-waarde van Oude Kleefsebaan 92 is 780.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 172.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Kleefsebaan en 2.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Oude Kleefsebaan 92.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Berg en Dal: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.29 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 1.17 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Nijmegen Heyendaal 6.09 km · Treinstation
  • Mook Molenhoek 7.61 km · Treinstation
  • Nijmegen 8.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
38%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oude Kleefsebaan 92 in Berg en Dal ligt tussen de 714.000 en 810.000 euro. Deze waarde is 63.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Oude Kleefsebaan. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Kleefsebaan 92? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.