74 m² wonen

3 kamers

Oude Kleefsebaan 29-D 6571 BD Berg en Dal

74 m²

wonen

kamers

Vraagprijs

€ 439.000 k.k.

Biedadvies beschikbaar

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

2006

Bouwjaar

Aan het berekenen...

Huispedia Woningwaarde

€ 5.932/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

Sinds vandaag op de markt
Valt in het hogere prijssegment in deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 5.932) ligt 27% boven vergelijkbare verkopen (€ 4.685/m²)
Gewilde buurt

47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Aan de Oude Kleefsebaan 29D in Berg en Dal ligt dit verzorgde en praktisch ingedeelde appartement op de eerste verdieping. Een fijne plek met volop comfort en een levendige ligging: vanaf het balkon aan de voorzijde kijkt u uit over de Oude Kleefsebaan waar altijd wel iets te zien en te beleven is.
Dankzij de gunstige ligging op het zuiden valt er veel natuurlijk licht naar binnen en kunt u vrijwel het hele jaar door genieten van de warme zon. In de zomer zorgen de screens ervoor dat u de warmte eenvoudig buiten houdt.
Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een inpandige berging. Alles is praktisch ingedeeld en biedt een prettige basis om er direct comfortabel te wonen.
Daarnaast beschikt u over een eigen berging van circa 13,5 m² en een eigen parkeerplaats van circa 12 m².

Indeling

Via de hal zijn de verschillende vertrekken van het appartement bereikbaar. Hier bevinden zich tevens de meterkast en het toilet.
De woning beschikt over twee slaapkamers. Beide slaapkamers bieden rechtstreeks toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche.
Vanuit de hal is ook de praktische berging bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en voldoende ruimte voor opslag.
De ruime woonkamer valt direct op door de grote hoeveelheid ramen. Hierdoor is er veel daglicht en ontstaat een aangename, lichte leefruimte. Via de openslaande deuren is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Het balkon is circa 4 m² groot en biedt een fijne plek om buiten te zitten.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en inbouwkoelkast.

Extra ruimte en parkeren

Bij het appartement hoort een ruime berging van circa 13,5 m². De berging bevindt zich in de kelder.
Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de open lucht van circa 12 m² bij het gebouw.

Omgeving

Het appartement ligt in het groene en bosrijke Berg en Dal, nabij Nijmegen. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen en levendigheid van Nijmegen-Oost goed bereikbaar. Een fijne combinatie van rust, natuur en stad.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte ca. 74 m²;
* Energielabel A;
* Het gebouw beschikt over een grote lift;
* De gezamenlijke entree/trappenhuis is gestoffeerd en ziet er goed onderhouden uit;
* Badkamer bereikbaar vanuit beide slaapkamers;
* Ruime woonkamer met veel ramen en daglicht;
* Berging in de kelder van het gebouw van circa 13,5 m²;
* Eigen parkeerplaats van circa 12 m²;
* KCAF indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C).

In de koopovereenkomst van de woning zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, mocht u hier verdere vragen over hebben vernemen wij het uiteraard graag.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 439.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 5.932
Aangeboden sinds 2 uur
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Portiekflat
Bouwjaar 2006
Soort dak Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel A
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 74 m²
Inhoud 248 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 1e verdieping
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage € 246 per maand

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Oude Kleefsebaan 29-D eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

25-09-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 439.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Oude Kleefsebaan 29-D zich door de tijd ontwikkeld?

Aan het berekenen...

Woningwaarde

€ 439.000

Vraagprijs

+3.54%

Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 440.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht feb 2024

Oude Kleefs. 29-C

Vraagprijs € 300.000

Winnend bod

Verkocht jun 2026

Oude Kleefs. 225-B

Vraagprijs verborgen aangeboden

Winnend bod

Verkocht jun 2026

Stollenberg. 210

Vraagprijs € 350.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

13030

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 439000

Rentepercentage 4.54%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Berg en Dal

OZB € 269,- / jaar

Afvalheffing € 217,- / jaar

Rioolheffing € 132,- / jaar

Totaal per jaar € 618,-

Geschatte belasting € 52 /mnd

WOZ Oude Kleefsebaan 29-D

De WOZ-waarde van Oude Kleefsebaan 29-D is 310.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 8.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Kleefsebaan en 29.3% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Kleefsebaan 29-D.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

VvE-bijdrage € 246,- /mnd

Kosten € 246 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Berg en Dal: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

57 /100

Bereikbaarheid Gemiddeld

Markt: In trek

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
Snelweg afrit 8.73 km · 14 min. rijden
Supermarkt 2.08 km · 7 min. fietsen
Basisonderwijs 1.3 km · 5 min. fietsen
Nijmegen Heyendaal 4.54 km · Treinstation
Nijmegen 6.45 km · Treinstation
Nijmegen-Lent 6.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 502.533
Waardetrend afgelopen jaar +3.22%
Gezinnen met kinderen 21%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Gemengde buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Disveld Makelaardij

Stollenbergweg 90, Berg en Dal

106 m² 4 kamers 1971

€ 375.000 Onder de waarde

Beaufort ERA Makelaars

Stollenbergweg 150, Berg en Dal

105 m² 5 kamers 1974

€ 395.000 Onder de waarde

RIKJO Makelaardij BV

Kloosterstraat 9-K, Groesbeek

74 m² 3 kamers 2022

€ 425.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oude Kleefsebaan 29-D in Berg en Dal is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde waarde van woningen in de straat is € 464.131. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Oude Kleefsebaan 29-D? Bekijk Huispedia Plus.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Oude Kleefsebaan 29-D en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Kleefsebaan 29-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Kleefsebaan 29-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Oude Kleefsebaan 29-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Oude Kleefsebaan 29-D 6571 BD Berg en Dal

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus