Croesinck 9 2731 GS Benthuizen

115 m²
wonen
164 m²
perceel
6
kamers
B
energie
€ 599.000 k.k. Boven Huispedia Woningwaarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
46 m²
Tuin
€ 493.000 – 573.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.209/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

tuin
  • 3x opnieuw de markt gezet
    16 dagen geleden opnieuw te koop gezet, met een lagere vraagprijs
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.209) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.861/m²)
  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Exclusief gerenoveerde woning – een tijdloos meesterwerk

Ruime, volledig gerenoveerde 6-kamer hoekwoning met een prachtig aangelegde tuin rondom (drie zijden) en een exclusieve mancave. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het idyllische en groene Benthuizen, op slechts een steenworp afstand van de uitgestrekte bossen en natuur van het Bentwoud.

In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen en een breed aanbod aan sport- en ontspanningsvoorzieningen, waaronder voetbal, tennis, golf en yoga. Liefhebbers van buitenleven kunnen hier hun hart ophalen met eindeloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen, skaten en recreëren in het Bentwoud.

De woning is bovendien uiterst gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en bereikbaarheid. Een tankstation bevindt zich bij de uitgang van de wijk en via de nabijgelegen verbindingswegen is de A12 snel en eenvoudig bereikbaar. Zoetermeer ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkelcentra en stedelijke voorzieningen. Aan de andere zijde ligt Zoeterwoude, bekend om zijn weidse landschappen, karakteristieke landwinkels en authentieke boerderijen met ambachtelijke kaas en ijs.

Een unieke combinatie van luxe wonen, rust, natuur en uitstekende bereikbaarheid.

Deze uitzonderlijke woning is de afgelopen jaren met compromisloze aandacht voor detail, hoogwaardige materialen en vakmanschap van het hoogste niveau volledig getransformeerd. Elk onderdeel is met zorg gekozen, uitgevoerd en perfect op elkaar afgestemd.

2020
In 2020 is de volledige basis van de woning vernieuwd. De gehele woning is strak en hoogwaardig gestuct en volledig opnieuw geschilderd. Alle binnendeuren en kozijnen zijn vervangen door stijlvolle exemplaren en in de hele woning zijn luxe vloeren gelegd, wat zorgt voor een serene, elegante en harmonieuze uitstraling.

2021
Het hart van de woning werd verrijkt met een exclusieve luxe keuken, ontworpen voor zowel esthetiek als functionaliteit. Daarnaast is de trap gerenoveerd en voorzien van nieuwe, verfijnde trapleuningen die naadloos aansluiten bij het hoogwaardige interieur.

2022
Ook de buitenruimte is tot in perfectie aangelegd. De tuin is volledig vernieuwd met hoogwaardige bestrating en rondom voorzien van een elegante schutting, professioneel afgewerkt en waterafstotend behandeld. Tevens is de meterkast volledig vernieuwd en uitgebreid met nieuwe bedrading en extra stopcontacten, geheel volgens de nieuwste normen.

2023
In 2023 is een stijlvol nieuw toilet gerealiseerd en is de woning aangesloten op glasvezel, discreet en esthetisch weggewerkt. Meterkast heeft 8 groepen en een aparte groep voor elektrisch koken.

2025
In 2025 heeft de woning een ultieme kwaliteitsupgrade ondergaan. Er is een nieuwe mechanische ventilatie geplaatst, luxe zinken dakgoten en bijpassende regenpijpen zijn aangebracht en de woning is voorzien van een volledig nieuwe, hoogwaardige badkamer met een hotelwaardige uitstraling. De volledige buitenzijde, inclusief het dak, is professioneel gereinigd en geïmpregneerd. Daarnaast is het dak van de garage volledig vernieuwd en is de woning opnieuw tot in perfectie geschilderd, zowel binnen als buiten.

Conclusie
Dit is geen woning, maar een zeldzame vondst. Een instapklare residentie van uitzonderlijk niveau, waar luxe, comfort en rust samenkomen.
Wij nodigen u van harte uit om deze unieke parel persoonlijk te komen ervaren, gelegen in het groene hart met een internationale allure.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 599.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.209
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1987
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 115 m2
  • Perceeloppervlakte 164 m2
  • Inhoud 406 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
  • Achtertuin 46m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2016

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Croesinck 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 599.000
Uit de verkoop
€ 000.000
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Croesinck 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 493.000 – 573.000
Woningwaarde
€ 599.000
Vraagprijs Boven de waarde
+9.67%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 535.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Prinses Amaliastraat 2
Verkocht aug 2025
Prinses Ama. 2
Vraagprijs € 550.000
Winnend bod
Maaierf 5
Verkocht sep 2025
Maaierf 5
Vraagprijs € 735.000
Winnend bod
Maaierf 11
Verkocht sep 2025
Maaierf 11
Vraagprijs € 685.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16230
Hypotheeksom € 599000
Rentepercentage 3.98%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Alphen aan den Rijn

OZB € 471,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 185,- / jaar
Totaal per jaar € 889,-
Geschatte belasting € 74 /mnd
WOZ Croesinck 9

De WOZ-waarde van Croesinck 9 is 527.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 111.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Croesinck en 1.1% lager dan de realistische woningwaarde van Croesinck 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Benthuizen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
70 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.27 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Oosterheem 1.84 km · Treinstation
  • Willem Dreeslaan 1.95 km · Treinstation
  • Javalaan 2.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 528.089
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.98%
  • Gezinnen met kinderen 42%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Croesinck 9 in Benthuizen ligt tussen de 493.000 en 573.000 euro. Deze waarde is 39.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Croesinck. Met een vraagprijs van € 599.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Croesinck 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Croesinck 9 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Croesinck 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Croesinck 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Croesinck 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.