Croesinck 9 2731 GS Benthuizen
Over deze woning
-
3x opnieuw de markt gezet16 dagen geleden opnieuw te koop gezet, met een lagere vraagprijs
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.209) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.861/m²)
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruime, volledig gerenoveerde 6-kamer hoekwoning met een prachtig aangelegde tuin rondom (drie zijden) en een exclusieve mancave. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het idyllische en groene Benthuizen, op slechts een steenworp afstand van de uitgestrekte bossen en natuur van het Bentwoud.
In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen en een breed aanbod aan sport- en ontspanningsvoorzieningen, waaronder voetbal, tennis, golf en yoga. Liefhebbers van buitenleven kunnen hier hun hart ophalen met eindeloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen, skaten en recreëren in het Bentwoud.
De woning is bovendien uiterst gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en bereikbaarheid. Een tankstation bevindt zich bij de uitgang van de wijk en via de nabijgelegen verbindingswegen is de A12 snel en eenvoudig bereikbaar. Zoetermeer ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkelcentra en stedelijke voorzieningen. Aan de andere zijde ligt Zoeterwoude, bekend om zijn weidse landschappen, karakteristieke landwinkels en authentieke boerderijen met ambachtelijke kaas en ijs.
Een unieke combinatie van luxe wonen, rust, natuur en uitstekende bereikbaarheid.
Deze uitzonderlijke woning is de afgelopen jaren met compromisloze aandacht voor detail, hoogwaardige materialen en vakmanschap van het hoogste niveau volledig getransformeerd. Elk onderdeel is met zorg gekozen, uitgevoerd en perfect op elkaar afgestemd.
2020
In 2020 is de volledige basis van de woning vernieuwd. De gehele woning is strak en hoogwaardig gestuct en volledig opnieuw geschilderd. Alle binnendeuren en kozijnen zijn vervangen door stijlvolle exemplaren en in de hele woning zijn luxe vloeren gelegd, wat zorgt voor een serene, elegante en harmonieuze uitstraling.
2021
Het hart van de woning werd verrijkt met een exclusieve luxe keuken, ontworpen voor zowel esthetiek als functionaliteit. Daarnaast is de trap gerenoveerd en voorzien van nieuwe, verfijnde trapleuningen die naadloos aansluiten bij het hoogwaardige interieur.
2022
Ook de buitenruimte is tot in perfectie aangelegd. De tuin is volledig vernieuwd met hoogwaardige bestrating en rondom voorzien van een elegante schutting, professioneel afgewerkt en waterafstotend behandeld. Tevens is de meterkast volledig vernieuwd en uitgebreid met nieuwe bedrading en extra stopcontacten, geheel volgens de nieuwste normen.
2023
In 2023 is een stijlvol nieuw toilet gerealiseerd en is de woning aangesloten op glasvezel, discreet en esthetisch weggewerkt. Meterkast heeft 8 groepen en een aparte groep voor elektrisch koken.
2025
In 2025 heeft de woning een ultieme kwaliteitsupgrade ondergaan. Er is een nieuwe mechanische ventilatie geplaatst, luxe zinken dakgoten en bijpassende regenpijpen zijn aangebracht en de woning is voorzien van een volledig nieuwe, hoogwaardige badkamer met een hotelwaardige uitstraling. De volledige buitenzijde, inclusief het dak, is professioneel gereinigd en geïmpregneerd. Daarnaast is het dak van de garage volledig vernieuwd en is de woning opnieuw tot in perfectie geschilderd, zowel binnen als buiten.
Conclusie
Dit is geen woning, maar een zeldzame vondst. Een instapklare residentie van uitzonderlijk niveau, waar luxe, comfort en rust samenkomen.
Wij nodigen u van harte uit om deze unieke parel persoonlijk te komen ervaren, gelegen in het groene hart met een internationale allure.
Kenmerken
- Vraagprijs € 599.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.209
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel B
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 164 m2
- Inhoud 406 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, koelkast, spoelbak
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin 46m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2016
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Croesinck 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Croesinck 9 zich door de tijd ontwikkeld?+10% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alphen aan den Rijn
De WOZ-waarde van Croesinck 9 is 527.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 111.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Croesinck en 1.1% lager dan de realistische woningwaarde van Croesinck 9.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Benthuizen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.27 km · 15 min. fietsen
-
Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
-
Oosterheem 1.84 km · Treinstation
-
Willem Dreeslaan 1.95 km · Treinstation
-
Javalaan 2.72 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 528.089
- Waardetrend afgelopen jaar +4.98%
- Gezinnen met kinderen 42%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Croesinck 9 in Benthuizen ligt tussen de 493.000 en 573.000 euro. Deze waarde is 39.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Croesinck. Met een vraagprijs van € 599.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Croesinck 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.