Huispedia
84 m2 wonen
186 m2 perceel
4 kamers
C

Graaf van Bloisstraat 15

84 m²
186 m²
4 kamers
C
2731 AC Benthuizen
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 435.000
€ 5.179/m²
Vraagprijs per m²
€ 446K – 503K
Huispedia Woningwaarde
101 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

89% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Charmante twee-onder-een-kapwoning met garage, veranda en energiebesparende voorzieningen
Aan de rustige en geliefde Graaf van Bloisstraat 15 in Benthuizen staat deze charmante en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met achtergelegen vrijstaande stenen garage en parkeren op eigen terrein. De woning combineert karaktervolle details met modern wooncomfort en is door de jaren heen zorgvuldig verduurzaamd.
Met een zonnige doorzonwoonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een volledig geïsoleerde bijkeuken en een sfeervolle veranda in de achtertuin is dit een fijn en compleet gezinshuis. Dankzij onder andere dak- en gevelisolatie en 8 zonnepanelen is de woning bovendien klaar voor de toekomst. Een heerlijke woning op een rustige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
HIGHLIGHTS
+ Charmante twee-onder-een-kapwoning
+ Vrijstaande stenen garage met elektra en extra bergruimte
+ Diverse energiebesparende maatregelen toegepast
BEGANE GROND
Entree via de hal met gemoderniseerde meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens de praktische trapkast bereikbaar, uitgevoerd als koele bergruimte in het souterrain.
De lichte doorzonwoonkamer heeft een prettige lichtinval en is voorzien van een stijlvol glas-in-loodraam aan de zijkant. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een lichte landelijke stijl met donker werkblad en uitgerust met onder andere een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap.
In het verlengde van de keuken ligt de volledig geïsoleerde bijkeuken, met opstelplaats voor wasapparatuur, een wastafel met meubel en extra bergruimte. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De verzorgde badkamer is vernieuwd en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en een nieuw toilet. Op de overloop bevindt zich tevens de vlizotrap naar de bergvliering.
BERGVLIERING
Via de vlizotrap bereikbare praktische bergvliering met opstelplaats voor de stookapparatuur en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Ideaal voor extra opslag.
BUITENRUIMTE
De verzorgde voortuin is voorzien van zonwerende markiezen aan de voorzijde. De zijtuin fungeert als doorgang naar de achtertuin; hierop is een erfdienstbaarheid van weg van toepassing met de buren.
De gezellige achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en beschikt over een achterom, groene plantenborders en een royale houten veranda met elektra – perfect om te genieten van zowel de ochtend- als avondzon. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen garage met overheaddeur, elektra en extra opslagruimte bovenin.
OMGEVING
Benthuizen staat bekend om zijn dorpse en sociale karakter, rustige woonstraten en groene omgeving. De woning ligt gunstig ten opzichte van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Zoetermeer, Leiden en Den Haag zijn snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de Randstad. Een fijne woonomgeving waar rust, bereikbaarheid en voorzieningen mooi samenkomen.
Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
PLUSPUNTEN
+ Twee-onder-een-kapwoning
+ Vrijstaande stenen garage
+ Zonnige doorzonwoonkamer
+ Open keuken met geïsoleerde bijkeuken
+ 3 slaapkamers op de eerste verdieping
+ Vernieuwde badkamer met nieuw toilet
+ Houten veranda met elektra
+ Buitenschilderwerk gedaan in 2024
+ Dak- en gevelisolatie toegepast
+ 8 zonnepanelen
> Ouderdomsclausule van toepassing
> Asbestclausule van toepassing
OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!
INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.
ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 446.000 - 503.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1957
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Perceeloppervlakte
186 m2
Inhoud
343 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
101 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-03-2026 · Schieland Borsboom NVM Makelaars
    Verkocht geboden
    € 435.000
  2. 20-01-2026 · Schieland Borsboom NVM Makelaars
    Te koop
  3. 18-10-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 446.000 – 503.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.643/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Graaf van B. 14 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Graaf van B. 19 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Graaf van B. 21 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13730
€
Hypotheeksom € 474000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 430,-
Rioolheffing · bewoners € 326,-
Afvalheffing · bewoners € 347,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.653,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 413.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Graaf van Bloisstraat 15

De WOZ-waarde van Graaf van Bloisstraat 15 is 413.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 3.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graaf van Bloisstraat en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Graaf van Bloisstraat 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Benthuizen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.54 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.5 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Willem Dreeslaan 1.52 km · Treinstation
  • Oosterheem 2.02 km · Treinstation
  • Javalaan 2.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Graaf van Bloisstraat 15 in Benthuizen ligt tussen de 446.000 en 503.000 euro. Deze waarde is 18.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Graaf van Bloisstraat. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Graaf van Bloisstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.