Huispedia
88 m2 wonen
256 m2 perceel
5 kamers
C

Esdoornstraat 42

88 m²
256 m²
5 kamers
C
6681 ZM Bemmel
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 369.000
€ 4.193/m²
Vraagprijs per m²
€ 365K – 413K
Huispedia Woningwaarde
101 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruimte, licht en volop mogelijkheden. Dat is wonen aan de Esdoornstraat 42 in Bemmel. Deze hoekwoning is perfect voor iedereen die houdt van praktische ruimtes, een flinke tuin en een eigen garage. Of je nu starter, doorstromer of gezinsmens bent: hier kan je alle kanten op. Het huis is lekker licht, helemaal leeg en klaar voor jouw eigen stijl. Je woont in een rustige straat, maar zit overal dichtbij: binnen 10 minuten sta je in het centrum van Bemmel, en de natuur van de Ward is op loopafstand.
DE HIGHLIGHTS
• Hoekligging met ruime tuin
• Eigen oprit en garage
• 3 slaapkamers
• Grote zolder met dakraam en mogelijkheden
• Tuin met berging en achterom
• Ruime woonkamer en lichte keuken
• Tuin op het westen: altijd zon
• Veel praktische bergruimte
• 10 min. naar het centrum, 5 min. naar de Ward
• De woning is direct beschikbaar
RUIME EN LICHTE WOONKAMER
De woonkamer is ruim van opzet, met grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De open verbinding met de keuken maakt het een fijne plek om samen te komen: koken, borrelen, huiswerk maken – alles kan hier. Met wat fris stuc- en schilderwerk maak je hier een fijne gezinsplek van. De indeling is flexibel: van een extra grote hoekbank tot een eettafel waar iedereen kan aanschuiven.
De keuken is praktisch opgezet en heeft een fijne lichtinval. De keuken kan een update gebruiken, dus begin maar vast met plannen maken. Er is genoeg plek voor een ruim werkblad, veel kastruimte en natuurlijk die grote eettafel waar iedereen aan wil schuiven. Open verbinding met de woonkamer, dus altijd gezellig. Aan de keuken grenst nog een praktische bijkeuken met toegang tot de tuin.
3 SLAAPKAMERS PLUS MEGA ZOLDER
Op de eerste verdieping vind je drie lichte slaapkamers, allemaal met een groot raam voor veel daglicht en uitzicht op het groen. De kamers zijn slim in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. Extra bonus: de ruime zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze is ruim en hoog genoeg om echt een extra kamer te creëren. Het grote dakraam zorgt voor lekker veel licht. Maar voor nu is het gewoon veel handige bergruimte!
GROTE TUIN EN VEEL BUITENRUIMTE
Buiten heb je echt de ruimte. De achtertuin ligt op het westen en de zijtuin op het zuiden, dus lekker zonnig! Met een groot terras, groene borders en volop privacy is dit de plek voor zomerse barbecues, tuinfeestjes of gewoon lekker relaxen. De voortuin en zijtuin geven extra groen en een vrij gevoel, terwijl je eigen oprit en garage zorgen voor altijd plek voor de auto.
GARAGE EN EIGEN OPRIT
Nooit meer zoeken naar een parkeerplek: je hebt een eigen oprit én een garage. De garage is groot genoeg voor je auto, fietsen en extra spullen. En met een aparte loopdeur en ramen is het ook een prima plek voor een werkbank of extra opslag.
FIJNE LIGGING
Je woont hier in een rustige, groene wijk. Binnen 10 minuten ben je in het centrum van Bemmel, waar je alle winkels, horeca en voorzieningen vindt. Voor ontspanning in het groen wandel of fiets je in 5 minuten naar de Ward, hét natuurgebied van Bemmel. Hier kun je hardlopen, wandelen of gewoon even uitwaaien.
NOG IETS MEER ZIEN
Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Huispedia staan. Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden.
OOK JOUW HUIS VERKOPEN
Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag.
Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook.
Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op!
** Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 365.000 - 413.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Perceeloppervlakte
256 m2
Inhoud
342 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
101 m2
Balkon / terras
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 369.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.

€ 365.000 – 413.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.409/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pastoor Gri. 25 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Acaciastraat 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Acaciastraat 11 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12010
€
Hypotheeksom € 388000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 497,-
Rioolheffing · eigenaar € 78,-
Rioolheffing · bewoners € 151,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 149,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.585,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 395.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Esdoornstraat 42

De WOZ-waarde van Esdoornstraat 42 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 81.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Esdoornstraat en 1.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Esdoornstraat 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bemmel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Bemmel ervan vinden

Beoordeeld door 12 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.04 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.95 km · 12 min. lopen
  • Nijmegen-Lent 6.22 km · Treinstation
  • Elst 6.55 km · Treinstation
  • Nijmegen 8.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
38%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Esdoornstraat 42 in Bemmel ligt tussen de 365.000 en 413.000 euro. Deze waarde is 14.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Esdoornstraat. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Esdoornstraat 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.