Gerard Rijssenbeekstraat 13 6681 XM Bemmel

“Een verzorgde en energiezuinige woning met volop praktische extra’s, een fijne tuin en een centrale ligging. Een ideale plek voor starters die liever direct willen wonen dan eerst maandenlang verbouwen en klussen”.

Wellicht is dit de meest kenmerkende omschrijving van dit eengezinswoonhuis. Het beschikt over een aangebouwde bijkeuken en een extra ruime, vrijstaande stenen schuur. Ideaal voor fietsen, tuinspullen en alles wat je graag netjes uit het zicht houdt. De verzorgd aangelegde tuin biedt volop mogelijkheden om buiten te zitten en heeft bovendien een brede achterom.

Ook qua comfort en energiezuinigheid heeft deze woning veel te bieden. Zo zijn het dak, de muren en de vloer geïsoleerd en is de woning volledig voorzien van dubbel glas, grotendeels HR++. Met energielabel A profiteer je bovendien van een energiezuinig huis en een comfortabel binnenklimaat. Een deel van de kozijnen is uitgevoerd in kunststof, wat zorgt voor extra gemak en een onderhoudsvriendelijk karakter.

De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Vanuit huis fiets of loop je eenvoudig naar de dorpskern, winkels en diverse openbare voorzieningen. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk rustig. Met andere woorden: alle dagelijkse voorzieningen dichtbij én thuiskomen in een rustige woonomgeving!

Samengevat: dit huis combineert een prettige leefruimte met een praktische indeling, een gunstige ligging en een verzorgde uitstraling. Of je nu op zoek bent naar een plek om zelfstandig te wonen, samen je toekomst op te bouwen of simpelweg toe bent aan een woning die écht van jou is: deze ‘midden’woning verdient zeker een kijkje.

*Indeling:

-Begane grond:
-Entree/hal met tegelvloer en trapopgang naar eerste verdieping;
-Meterkast: moderne groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig;
-Volledig betegeld toilet met fonteintje;
-Lichte woonkamer, type doorzon, met gemêleerde plavuizen vloer en openslaande deuren naar achtertuin;
-Verlengde (bijkeuken erbij betrokken), dichte keuken met dezelfde vloer als hal, vaste provisiekast, achteringang, wasmachine-aansluiting en voorzien van een opvallende, functioneel ingedeelde inrichting met inbouw 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine.

-Eerste verdieping:
-Overloop met vaste bergkast en afsluitbare trap naar tweede verdieping;
-Drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en gestukadoord plafond;
-Nette, gerenoveerde badkamer met douche(cabine), badmeubel met wastafel, wandcloset en handdoekradiator.

-Tweede verdieping:
-Voorzolder met dakraam, bergruimte(n), (tweede) wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel;
-Zolder, ingericht als logeerkamer, met dakraam en eveneens praktische bergruimte(n).

*Algemeen:

-Bouwjaar: 1972;
-Perceeloppervlakte: 174 m²;
-Inhoud: circa 407 m³;
-Woonoppervlakte: circa 115 m²;
-Externe buitenruimte: circa 13 m².

*Bijzonderheden:

-Vloerisolatie, Tonzon, in 2018 aangebracht;
-Elektrisch bedienbaar rolluik op raam voorslaapkamer;
-Energielabel A. Einddatum: 31 december 2030;
-Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd;
-Tien zonnepanelen, 250 wattpiek per paneel, in 2015 aangebracht. In het afgelopen jaar 318 kWh meer teruggeleverd dan verbruikt;
-Gedeeltelijk kunststof kozijnen (woonkamer achterzijde en raam bijkeuken).

Aanvaarding: in overleg.

Toon meer Toon minder