de Korf 23 6681 WD Bemmel

Wonen met ruimte, comfort en een vrij uitzicht.

Deze keurig onderhouden hoekwoning biedt eigenlijk alles wat je zoekt voor comfortabel en zorgeloos wonen. De woning is fraai gelegen op een rustige, centrale locatie met aan de voorzijde een vrij uitzicht over een groot gemeentelijk plantsoen – een groene en open ruimte die zorgt voor rust, privacy en fijn wonen.

Het beschikt over een aangebouwde veranda/overkapping (2019), een vrijstaande afsluitbare carport (praktisch te gebruiken als garage) met elektrisch rolluik, een aangrenzende stenen schuur én een parkeerplaats. Daarbij is de woning omgeven door een verzorgd aangelegde, onderhoudsarme tuin met achterom, ideaal voor zowel dagelijks gemak als ontspannen buitenleven.

De in 2019 gerealiseerde veranda vormt een absolute meerwaarde. Deze sfeervolle ruimte is uitgevoerd met glazen schuifdeuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De lichtstraat zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval, terwijl het balkenplafond en de fraaie tegelvloer bijdragen aan een warme en stijlvolle uitstraling. Een perfecte plek om het hele jaar door te genieten: van een zomerse avond tot een beschutte plek in het voor- en najaar.

De afsluitbare carport biedt volop mogelijkheden: veilig parkeren, extra bergruimte of het comfort van een garagegevoel. De aangrenzende stenen schuur is ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobby’s.

De ligging is bijzonder gunstig: rustig én centraal. De dorpskern, winkels, scholen en diverse openbare voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand, wat deze woning zeer geschikt maakt voor iedereen die graag alles binnen handbereik wil hebben.

Kortom: een uitstekend onderhouden hoekwoning met veel extra’s, een fijne buitenruimte, praktische voorzieningen en een aantrekkelijke ligging. Een woning die je gezien móét hebben.

*Indeling:

-Begane grond:
-Entree/hal met visgraat pvc vloer, provisiekast en trapopgang naar eerste verdieping;
-Meterkast: nieuwe groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig;
-Compleet gerenoveerd (hangend) toilet met fonteintje;
-Modern afgewerkte woonkamer met visgraat pvc vloer, glad gestukadoorde wanden en plafond, airconditioning, vrij uitzicht op gemeentelijk groen en doorloop naar:
-Open keuken met dezelfde vloer als woonkamer, deur naar veranda en voorzien van een strakke hoogglans inrichting met composiet werkblad, inbouw inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koelkast, koffiezetapparaat, vaatwasmachine en Quooker.

-Eerste verdieping:
-Overloop met vaste open trap naar tweede verdieping;
-Nette compleet betegelde badkamer met douchecabine, badmeubel met wastafel, wandcloset en handdoekradiator;
-Drie slaapkamers waarvan ouderslaapkamer met laminaatvloer en airconditioning en een slaapkamer met wasmachine-aansluiting.

-Tweede verdieping:
-Voorzolder/overloop met bergruimte(n);
-Stookruimte met dakraam, opstelplaats cv-ketel en wasmachine-aansluiting;
-Ruime zolderkamer met eveneens dakraam en bergruimten.

*Algemeen:

-Bouwjaar: 1976;
-Perceeloppervlakte: 220 m²;
-Inhoud: circa 503 m³;
-Woonoppervlakte: circa 122 m²;
-Gebouw gebonden buitenruimte: circa 19 m²;
-Externe buitenruimte: circa 9 m².

*Bijzonderheden:

-Dak-, muur- en vloerisolatie. Muur- en vloerisolatie op 25/26 november 2020 aangebracht. Tien jaar garantie;
-Gedeeltelijk dubbel glas. Voorraam woonkamer gelaagd HR++ glas;
-M.u.v. voordeur geheel voorzien van rolluiken, gedeeltelijk elektrisch bedienbaar;
-Energielabel C. Einddatum: 19 januari 2036;
-Buitenschilderwerk voor het laatst in 2023 uitgevoerd;
-Meterkast circa 5 jaar geleden vervangen;
-Inbouwkeuken inclusief apparatuur op 12 september 2020 geïnstalleerd. Volledig Siemens inbouwapparatuur m.u.v. kookplaat (= Bora);
-Vloerverwarming op de begane grond + toilet (geen hoofdverwarming);
-Voorgevel opnieuw gevoegd;
-‘Nieuwe’ paneel(binnen)deuren op de begane grond;
-Airconditioning in woonkamer en ouderslaapkamer;
-‘Nieuwe’ Velux dakramen op zolder;
-Een gedeelte van het perceel wordt gehuurd van de gemeente.

Aanvaarding: in overleg.

Toon meer Toon minder