Huispedia
57 m2 wonen
3 kamers
A+

van Ambestraat 4-A

57 m²
3 kamers
A+
6681 AL Bemmel
Verkocht in maart 2025
Vraagprijs
€ 350.000
€ 6.140/m²
Vraagprijs per m²
€ 324K – 371K
Huispedia Woningwaarde
2024
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelijkvloers wonen midden in Bemmel mét een tuin. Dat kan aan de Van Ambestraat 4a. Hier krijg je een eigen voordeur, een fijne tuin en alles wat je nodig hebt op één woonlaag. Het appartement is in 2024/2025 compleet vernieuwd, is gasloos en heeft energielabel A+. Een fijne plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen en vooral geen zin heeft in klussen. Is dit iets voor jou?
DE HIGHLIGHTS
• Gelijkvloerse benedenwoning
• Midden in het centrum van Bemmel
• Complete (ver)nieuwbouw in 2024/2025
• Circa 57 m² woonoppervlak
• 2 slaapkamers
• Extra kelderruimte
• Moderne keuken en badkamer van circa 1,5 jaar oud
• Gasloos wonen met energielabel A+
• Airconditioning
• Zonnepanelen aanwezig op het complex, voor privé gebruik
• Eigen tuin
• Gemeenschappelijke berging
• Kleinschalige VvE met slechts 4 appartementen
• VvE-bijdrage € 200,- per maand (incl. elektra)
• Starterslening van toepassing
ALLES OP ÉÉN VERDIEPING
Geen trappen naar je woonkamer of slaapkamer. Je woont hier helemaal gelijkvloers. Het appartement heeft een fijne woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Met circa 57 m² is het compact, maar door de praktische indeling voelt de ruimte goed.
Dat maakt het een interessant alternatief voor een appartement in een groot complex. Je hebt hier wel het gemak van gelijkvloers wonen, maar ook gewoon je eigen voordeur en buitenruimte.
VERNIEUWD VAN BINNEN
Hoewel het oorspronkelijke pand ouder is, is het appartement in 2024/2025 compleet vernieuwd. Dat merk je aan alles. De keuken dateert uit 2025 en ook de inbouwapparatuur is nieuw. De badkamer is circa 1,5 jaar oud, modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.
Ook achter de muren is veel gebeurd. De complete elektrische installatie is eind 2024 vernieuwd en er is een nieuwe elektrische boiler geplaatst. De woning is gasloos en wordt verwarmd en gekoeld met airconditioning. Er zijn zonnepanelen op het complex geplaatst. De opgewekte energie van de zonnepanelen wordt gebruikt voor de privé-gedeelten van de bewoners. Samen met de isolatie en isolerende beglazing zorgt dit voor energielabel A+.
TWEE SLAAPKAMERS
Er zijn twee slaapkamers. Daardoor is de woning niet alleen geschikt voor één persoon of een stel. De tweede kamer kun je ook prima gebruiken als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Handig als je gelijkvloers wilt wonen, maar niet wilt inleveren op een extra kamer. De kelder geeft handige extra bergruimte. Zo houd je het appartement zelf lekker rustig en opgeruimd.
JE EIGEN BUITENPLEK
Aan de voorzijde heb je een eigen tuin. Dat maakt deze woning net even anders dan veel appartementen. Je hebt een plek om buiten te zitten, een kop koffie te drinken of wat groen neer te zetten. En dat midden in het centrum van Bemmel.
Daarnaast is er een gemeenschappelijke berging. Bij het appartement hoort een aandeel van een kwart in deze berging.
ALLES VAN BEMMEL OM DE HOEK
En dan de ligging. Je woont hier midden in Bemmel. Even boodschappen doen, een terrasje pakken of naar de winkels? Je loopt er zo naartoe. Ook andere voorzieningen liggen dichtbij. Dat maakt deze woning een ideale plek voor wie graag alles binnen handbereik heeft en tegelijk comfortabel en gelijkvloers wil wonen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 324.000 - 371.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
2024
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
57 m2
Inhoud
242 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Voortuin
Achtertuin
Zuid
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 200 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 350.000
  2. 09-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 26-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 324.000 – 371.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.088/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Diana 74 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • van Ambestr. 4 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 349.500
    Winnend bod
  • van Ambestr. 4-B Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 307.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11190
€
Hypotheeksom € 347000
Rentepercentage 4.42%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 371,-
Rioolheffing · eigenaar € 78,-
Rioolheffing · bewoners € 151,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.422,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 295.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ van Ambestraat 4-A

De WOZ-waarde van van Ambestraat 4-A is 295.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 15.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Ambestraat en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van van Ambestraat 4-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 200,- /mnd
Kosten € 200 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Bemmel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Centrum Bemmel ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
  • Nijmegen-Lent 5.2 km · Treinstation
  • Elst 5.49 km · Treinstation
  • Nijmegen 7.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
38%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van van Ambestraat 4-A in Bemmel ligt tussen de 324.000 en 371.000 euro. Deze waarde is 22.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Ambestraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Ambestraat 4-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.