van Ambestraat 4-A 6681 AL Bemmel
Over deze woning
-
3 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 6.140) ligt 25% boven vergelijkbare verkopen (€ 4.926/m²)
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
DE HIGHLIGHTS
• Gelijkvloerse benedenwoning
• Midden in het centrum van Bemmel
• Complete (ver)nieuwbouw in 2024/2025
• Circa 57 m² woonoppervlak
• 2 slaapkamers
• Extra kelderruimte
• Moderne keuken en badkamer van circa 1,5 jaar oud
• Gasloos wonen met energielabel A+
• Airconditioning
• Zonnepanelen aanwezig op het complex, voor privé gebruik
• Eigen tuin
• Gemeenschappelijke berging
• Kleinschalige VvE met slechts 4 appartementen
• VvE-bijdrage € 200,- per maand (incl. elektra)
• Starterslening van toepassing
ALLES OP ÉÉN VERDIEPING
Geen trappen naar je woonkamer of slaapkamer. Je woont hier helemaal gelijkvloers. Het appartement heeft een fijne woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Met circa 57 m² is het compact, maar door de praktische indeling voelt de ruimte goed.
Dat maakt het een interessant alternatief voor een appartement in een groot complex. Je hebt hier wel het gemak van gelijkvloers wonen, maar ook gewoon je eigen voordeur en buitenruimte.
VERNIEUWD VAN BINNEN
Hoewel het oorspronkelijke pand ouder is, is het appartement in 2024/2025 compleet vernieuwd. Dat merk je aan alles. De keuken dateert uit 2025 en ook de inbouwapparatuur is nieuw. De badkamer is circa 1,5 jaar oud, modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.
Ook achter de muren is veel gebeurd. De complete elektrische installatie is eind 2024 vernieuwd en er is een nieuwe elektrische boiler geplaatst. De woning is gasloos en wordt verwarmd en gekoeld met airconditioning. Er zijn zonnepanelen op het complex geplaatst. De opgewekte energie van de zonnepanelen wordt gebruikt voor de privé-gedeelten van de bewoners. Samen met de isolatie en isolerende beglazing zorgt dit voor energielabel A+.
TWEE SLAAPKAMERS
Er zijn twee slaapkamers. Daardoor is de woning niet alleen geschikt voor één persoon of een stel. De tweede kamer kun je ook prima gebruiken als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Handig als je gelijkvloers wilt wonen, maar niet wilt inleveren op een extra kamer. De kelder geeft handige extra bergruimte. Zo houd je het appartement zelf lekker rustig en opgeruimd.
JE EIGEN BUITENPLEK
Aan de voorzijde heb je een eigen tuin. Dat maakt deze woning net even anders dan veel appartementen. Je hebt een plek om buiten te zitten, een kop koffie te drinken of wat groen neer te zetten. En dat midden in het centrum van Bemmel.
Daarnaast is er een gemeenschappelijke berging. Bij het appartement hoort een aandeel van een kwart in deze berging.
ALLES VAN BEMMEL OM DE HOEK
En dan de ligging. Je woont hier midden in Bemmel. Even boodschappen doen, een terrasje pakken of naar de winkels? Je loopt er zo naartoe. Ook andere voorzieningen liggen dichtbij. Dat maakt deze woning een ideale plek voor wie graag alles binnen handbereik heeft en tegelijk comfortabel en gelijkvloers wil wonen.
Kenmerken
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.140
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Onder bod
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 2024
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel A+
- Woonoppervlakte 57 m2
- Inhoud 242 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voortuin
- Achtertuin Op het zuiden
- Maandelijkse bijdrage € 200 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of van Ambestraat 4-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lingewaard
De WOZ-waarde van van Ambestraat 4-A is 295.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 15.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Ambestraat en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van van Ambestraat 4-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Bemmel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Nijmegen-Lent 5.2 km · Treinstation
-
Elst 5.49 km · Treinstation
-
Nijmegen 7.22 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 511.333
- Waardetrend afgelopen jaar +3.17%
- Gezinnen met kinderen 38%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van van Ambestraat 4-A in Bemmel ligt tussen de 334.000 en 365.000 euro. Deze waarde is 21.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Ambestraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Ambestraat 4-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd