Hoog in de markt.
Een woning ligt hoog in de markt als de vraagprijs boven de realistische vraagprijs ligt. De hogere vraagprijs kan aangeven dat de verkoper mogelijk verwacht meer voor een woning te kunnen vragen dan realistisch is.
Woningzoekers kunnen ervoor kiezen om lagere biedingen uit te brengen in de hoop te onderhandelen tot een prijsniveau dat zij als redelijk ervaren. Het kan namelijk zo zijn dat een hoge vraagprijs ruimte biedt voor onderhandelingen.
Potentiële kopers kunnen proberen de uiteindelijke prijs te verlagen door slim te onderhandelen. Het is belangrijk voor woningzoekers om duidelijkheid te krijgen over de reden achter de hoge vraagprijs en om te bepalen of deze reden terecht is of niet.
Is de vraagprijs redelijk?
Woningzoekers kunnen de vraagprijs vergelijken met andere woningen in de omgeving om te beoordelen of deze overeenkomt met de lokale woningmarkt. Als de prijs veel hoger is dan vergelijkbare woningen is het belangrijk om op onderzoek te gaan. Is de woning recent verbouwd? Heeft het een uitbouw en dus meer vierkante meters? Of vraagt de verkoper gewoon te veel?
Uiteindelijk moeten woningzoekers zich bewust zijn van de mogelijkheden voor onderhandeling. Een eerste stap is om zorgvuldig te overwegen of de vraagprijs redelijk, hoog of laag is.
Vraagprijzen en het prijsinzicht
Bij Huispedia strijden we voor een eerlijke woningmarkt voor iedereen. Daarom hebben we iets bedacht dat het Huispedia prijsinzicht heet. Hierdoor zie je snel of een huis redelijk, te hoog of te laag geprijsd is. We bepalen het prijsinzicht door te kijken naar wat een realistische vraagprijs zou zijnde woningwaarde van een huis en deze te vergelijken met de daadwerkelijke vraagprijs.