Annuïteitenhypotheek.

Een annuïteitenhypotheek is een lening die vaak wordt gebruikt bij het financieren van een huis. Het is een hypotheek waarbij de maandelijkse betalingen bestaan uit zowel rente als aflossing. Het aflossingsdeel neemt geleidelijk toe gedurende de looptijd van de lening. Dit zorgt ervoor dat de totale hypotheekschuld aan het einde van de looptijd volledig is afgelost.  

Aflossen en hypotheek 

Een belangrijk onderdeel van de annuïteitenhypotheek is de manier van aflossen. Elke maand wordt een vast bedrag betaald dat bestaat uit een deel rente en een deel aflossing. Naarmate de tijd verstrijkt, neemt het aflossingsdeel van de maandelijkse betaling toe, terwijl het rentedeel geleidelijk afneemt. Dit komt omdat de rente wordt berekend over de resterende hypotheekschuld, die met elke aflossing vermindert. Naast de annuïteitenhypotheek bestaat er ook nog de lineaire hypotheek, waarbij gedurende de looptijd van de lening een vast bedrag per maand wordt afgelost.   

Looptijd en maandlasten 

De looptijd van een annuïteitenhypotheek bepaalt hoe lang er maandelijks wordt afgelost. Over het algemeen geldt: hoe korter de looptijd, hoe hoger de maandelijkse lasten zullen zijn, maar hoe minder rente er uiteindelijk betaald wordt. Dit komt doordat de lening wordt afgelost binnen een kortere periode, waardoor er minder lang rente hoeft te worden betaald. De maandlasten van een annuïteitenhypotheek bestaan uit zowel de aflossing als de rente, die samen een vast bedrag vormen gedurende de looptijd van de lening. 

Hypotheekadvies en overwaarde 

Vóór het afsluiten van een annuïteitenhypotheek vragen mensen vaak om hypotheekadvies. Een financieel adviseur kan helpen bij het bepalen van de aflosmethode die het best past bij iemands financiële situatie. Een eerste gesprek is vaak gratis en vrijblijvend. 

Door regelmatig af te lossen op een annuïteitenhypotheek kan er overwaarde ontstaan. Deze overwaarde kan je gebruiken voor meerdere doeleinden, zoals een verbouwing of als onderpand voor andere leningen.