58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervol wonen met ruimte, comfort én een vleugje karakter – met als echte blikvanger in de straat de iconische naaldboom in de voortuin die deze woning direct herkenbaar maakt!
Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met carport en vrijstaande garage biedt een verrassend ruime en praktische indeling, ideaal voor gezinnen en thuiswerkers. De woning ademt sfeer en is dankzij de uitbouw op de begane grond extra licht en ruimtelijk geworden, met diverse indelingsmogelijkheden zoals bijvoorbeeld een woonkeuken, speelhoek of werkplek. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst tref je een nette hal met toilet (wandcloset en fontein), meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is tevens de provisiekelder bereikbaar – ideaal voor extra provisie. De gehele begane grond is voorzien van een mooie parketvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. De woonkamer is bijzonder sfeervol, mede dankzij de houtkachel en de grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prettige leefomgeving. Door de uitbouw is er een royale leefruimte ontstaan die flexibel in te richten is naar ieders woonwensen. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een stijlvolle U-opstelling met inbouwapparatuur en veel werk- en kastruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van werkblad, onder- en bovenkasten, witgoedaansluiting en directe toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die ruim en licht is en voorzien van een praktische garderobekastenwand. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers met rechte wanden, waardoor de ruimtes optimaal benut kunnen worden zonder ruimteverlies door schuine dakvlakken. Enkele slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor extra bergruimte en gemak. De slaapkamer aan de achterzijde biedt bovendien toegang tot het platte dak van de aanbouw. De badkamer is circa 3 jaar oud en stijlvol afgewerkt. Hier vind je een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche, inbouwspots in het plafond en een toiletkast met spiegel en verlichting – een comfortabele en eigentijdse ruimte die direct gebruiksklaar is. Het toilet is separaat van de badkamer, waardoor comfort en privacy hier mooi zijn gescheiden. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je een overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een deel van de brede dakkapel, waardoor er extra ruimte en licht is ontstaan. Daarnaast beschikken beide slaapkamers over praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Tuin / Buitenleven De woning beschikt over een verzorgde en sfeervolle tuin met een prettige combinatie van groen, kleur en verschillende zitmogelijkheden. Dankzij de doordachte aanleg is er een fijne balans tussen open ruimte en beschutte hoekjes, waardoor de tuin uitnodigt om op elk moment van de dag buiten te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een carport, wat zorgt voor comfortabel parkeren onder de kap en extra gemak bij dagelijks gebruik. Op de oprit is bovendien ruimte voor meerdere auto’s, waardoor parkeren altijd praktisch en ruimtelijk is opgelost. In het verlengde van de oprit en carport staat een vrijstaande stenen garage met betonvloer, elektra, een kanteldeur en een loopdeur. Deze ruimte is ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van een voertuig en biedt volop gebruiksmogelijkheden. De tuin zelf is opvallend diep en gunstig gelegen op het noorden, waardoor er gedurende de dag altijd wel zonmogelijkheden zijn, terwijl juist ook de nodige schaduwplekken dichtbij de woning voor verkoeling en comfort zorgen. Dit maakt de tuin zeer veelzijdig in gebruik, van zonnig ontspannen tot heerlijk beschut zitten. Alles bij elkaar vormt het een zeer sfeervolle buitenruimte waar rust, privacy en groen optimaal samenkomen. Bijzonderheden / Goed om te weten: -totaal perceel 383 m2; -traditionele bouw met o.a. betonnen eerste verdiepingsvloer; -woning met hoge gootlijn: RUIMTE!; -sfeervolle en praktische aanbouw; -woonoppervlakte 148 m2; -centrale verwarming: Intergas HR combiketel, bouwjaar 2015; -bodem-/dak-/muurisolatie en HR++ isolatieglas: ENERGIELABEL B; -11 zonnepanelen geplaatst in 2019; -gelegen op korte afstand van de bosrijke directe omgeving van Beetsterzwaag; Al met al een woning met een eigen karakter en onderscheidende stijl op de begane grond, waar sfeer, ruimte en functionaliteit mooi samenkomen. Gelegen in een dorp met een verrassend ruim en compleet aanbod aan voorzieningen, waardoor comfortabel wonen wordt gecombineerd met alle gemakken binnen handbereik. Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website:hazzeleger11.nl
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 413.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Hazzeleger 11
De WOZ-waarde van Hazzeleger 11 is 413.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 49.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hazzeleger en 11% lager dan de realistische woningwaarde van Hazzeleger 11.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Hazzeleger 11 in Beetsterzwaag ligt tussen de 439.000 en 490.000 euro. Deze waarde is 10.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hazzeleger. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hazzeleger 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
