Van Boelenslaan 6 9244 EM Beetsterzwaag
Over deze woning
-
4 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.124) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.182/m²)
-
Gewilde buurt45% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een vrijstaand huis met karakter, een heerlijke tuin en de ruimte om je eigen woonwensen te realiseren? Van Boelenslaan 6 in Beetsterzwaag biedt een fantastische basis. Dit charmante huis uit 1949 heeft een fijne indeling en staat op een royaal perceel van maar liefst 434 m². Juist door dit grote stuk grond rondom het huis heb je hier een heerlijk diepe tuin én volop mogelijkheden om in de toekomst flink uit te bouwen. Een ideale kans om een unieke plek te creëren die helemaal past bij jouw toekomstplannen!
Indeling
Begane grond: Je komt binnen via de entree aan de voorzijde. Vanuit de hal loop je zo de lichte woonkamer in. Door de ramen aan drie zijden van de woonkamer valt het licht hier prachtig naar binnen. Dat maakt de zithoek extra knus, en via de openslaande tuindeuren loop je op zonnige dagen zo het terras op.
De dichte keuken is nu voorzien van een praktische wandopstelling en heeft een raam voor fijn licht op het aanrecht. In de keuken is een deur met toegang tot de droge kelder, ideaal voor extra voorraad. Slim idee voor de toekomst: door de kelderingang te verplaatsen naar de gang, creëer je in de keuken ruimte voor een hoekopstelling. Direct achter de keuken vind je de praktische bijkeuken met de wasmachineaansluiting en de cv-ketel. Ook de nette badkamer bevindt zich op de begane grond en is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Verdieping : Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorkant over de volle breedte van het huis en heeft handige vaste kasten. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens om de zon buiten te houden. Super handig: op deze verdieping is ook een tweede toilet met een eigen wastafel aanwezig. Heb je nog behoefte aan extra opbergruimte voor je koffers en seizoensspullen? Via de vlizotrap bereik je de bergzolder die over de hele lengte van het huis loopt.
De buitenruimte is een absolute troef. Met een achtertuin van maar liefst 21 meter diep vind je altijd wel een plekje in de zon of de schaduw op een van de terrassen. Aan de rechterzijde van de woning ligt een diepe oprit met carport en een vrijstaande garage. Perfect als je een motor- of autoliefhebber bent, een plek zoekt voor je hobby, of gewoon veel klusruimte wilt. Parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein.
Ook de locatie is top. Je woont hier in een heerlijk rustige straat, maar staat binnen een paar minuten lopen midden in de gezellige en karakteristieke Hoofdstraat van Beetsterzwaag. Hier vind je leuke winkels, terrassen en uitstekende restaurants voor een hapje buiten de deur. Zin in groen? De prachtige bossen liggen zowat om de hoek voor een frisse wandeling.
Kortom: een heerlijk vrijstaand huis met een geweldige tuin, een toplocatie en alle ruimte om te groeien en te verbouwen naar jouw eigen smaak!
Kenmerken
- Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.124
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1949
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 434 m2
- Inhoud 408 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 263m2 (op het zuiden)
- Voortuin
- Zijtuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Van Boelenslaan 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Van Boelenslaan 6 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Opsterland
De WOZ-waarde van Van Boelenslaan 6 is 373.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Boelenslaan en 5.5% lager dan de realistische woningwaarde van Van Boelenslaan 6.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Beetsterzwaag: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.5 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
-
Heerenveen 20.74 km · Treinstation
-
Wolvega 21.13 km · Treinstation
-
De Westereen 21.77 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 418.534
- Waardetrend afgelopen jaar +0.82%
- Gezinnen met kinderen 26%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Van Boelenslaan 6 in Beetsterzwaag ligt tussen de 368.000 en 423.000 euro. Deze waarde is 12.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Boelenslaan. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Boelenslaan 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd