Sint Jorisstraat 30 5954 AP Beesel

Charmant van buiten, verrassend ruim én modern van binnen!
Welkom aan Sint Jorisstraat 30 te Beesel.

Wat een bijzonder plaatje! Achter de karakteristieke gevel van deze charmante vrijstaande woning gaat een verrassend ruim en eigentijds woonhuis schuil, waar sfeer, luxe en comfort op een prachtige manier samenkomen.
De afgelopen jaren is deze woning grotendeels gerenoveerd en met veel gevoel voor stijl gemoderniseerd. Het resultaat mag er absoluut zijn! Een heerlijk familiehuis met een prachtige leefkeuken, een sfeervolle woonkamer met open haard, een luxe badkamer, vier slaapkamers op de eerste verdieping én de mogelijkheid van een vijfde slaapkamer op de begane grond.
In combinatie met de complete badkamer op de begane grond behoort hierdoor ook levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden.
En dan hebben we het nog niet eens gehad over de heerlijke tuin!
Een prachtig groen en privacyvol geheel met een sfeervolle overkapping, een royale oprit en maar liefst twee garages.

Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning beschikt over energielabel A en is onder andere voorzien van goede isolatie, zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning.
Een woning met karakter, uitstraling en verrassend veel ruimte.
Een huis dat je van buiten bewondert, maar waar je binnen pas écht verliefd op wordt! Laat je verrassen.

Indeling van de woning;
Kelderruimte;
Dit woonadres beschikt over een praktische kelder, ideaal voor het opbergen van voorraad en het bewaren van heerlijke wijntjes.

Begane grond;
Via de fraai aangelegde voortuin met groene hagen en prachtige hortensia's bereik je de karakteristieke voordeur.
Eenmaal binnen word je verwelkomd in een charmante entree, waar de fraaie binnendeuren met glas-in-looddetails direct een voorproefje geven van de sfeer die deze woning zo bijzonder maakt.
Vanuit de entree zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar.
De woonkamer is een heerlijke plek waar rust, licht en gezelligheid samenkomen. De lichte wanden, de mooie vloer en de grote raampartijen zorgen voor een frisse en aangename uitstraling. De open haard vormt een sfeervol middelpunt en maakt deze ruimte tot een fijne plek bijvoorbeeld om je na een drukke dag terug te trekken of gewoon op ieder moment van de dag te genieten van het comfort van je eigen thuis. (Een sfeerbeeld van de living is toegevoegd aan de fotoreportage)

Een royale woonkeuken om verliefd op te worden!
En dan de woon cq. leefkeuken... wat een fantastische ruimte!
De royale afmetingen, het vele daglicht en de prachtige moderne keuken maken dit zonder twijfel tot een van de absolute blikvangers van deze woning.
Het royale kookeiland met een fraai werkblad vormt het centrale punt van de keuken. De strakke, greeploze kasten en de luxe inbouwapparatuur van Siemens geven het geheel een stijlvolle en tijdloze uitstraling. De hoge kastenwand met geïntegreerde apparatuur en de fraaie koffiecorner maken het plaatje compleet.
Naast het kookeiland is volop ruimte voor een grote eettafel, waar je met je gezin, familie en vrienden heerlijk lang kunt tafelen. Deze woon/leefkeuken geeft een warme uitstraling.
Dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met buiten geniet je hier bovendien van een prachtige lichtinval en een fijn contact met de groene tuin.
Of je nu uitgebreid wilt koken, samen wilt ontbijten of gezellig wilt borrelen met vrienden, deze leefkeuken biedt er alle ruimte voor!

Kom je via de achterzijde de woning binnen dan verrast de enorme ontvangsthal je beslist. Vanuit hier is er toegang tot de bijkeuken, het gastentoilet, een ruime berging met stookruimte en hier is eveneens de toegangsdeur tot bovengenoemde woonkeuken.
Meteen rechts bij binnenkomst achterom is de bijkeuken.
Een luxe bijkeuken om blij van te worden!
Ook aan de praktische kant van het wonen op dit woonadres is volop aandacht besteed.
Deze ruimte is voorzien van een fraaie, op maat gemaakte kastenwand met een luxe witgoed ombouwkast, waarin de wasmachine en droger op een mooie manier zijn geïntegreerd. Daarnaast is er volop praktische kastruimte en beschikt de bijkeuken over een extra werkblad met spoelbak.
Een fijne, ruime en overzichtelijke plek waar alles netjes kan worden opgeborgen en waar functionaliteit en uitstraling uitstekend samengaan.
Verder beschikt de begane grond over een zeer royaal en verzorgd (gasten)toilet en een afzonderlijke berging waarin onder andere de stookinstallatie en de verdeler van de vloerverwarming zijn ondergebracht.

Aan de voorzijde van de woning....
Werken aan huis of een slaapkamer op de begane grond?
Direct links bij binnenkomst bevindt zich een fijne multifunctionele kamer die momenteel als kantoorruimte cq. thuiswerkplek wordt gebruikt.
Een prettige ruimte met natuurlijk daglicht, die zich uitstekend leent voor wie regelmatig vanuit huis werkt. Maar ook een speelkamer, hobbyruimte of een andere invulling behoort uiteraard tot de mogelijkheden.
En wat deze ruimte extra interessant maakt, is de mogelijkheid om hier een slaapkamer op de begane grond in te richten. Deze woning is bijzonder veelzijdig en geschikt voor verschillende levensfasen.
In combinatie met de prachtige, complete badkamer die zich eveneens op de begane grond bevindt, biedt dit volop mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen.
Een bijzonder fijne meerwaarde voor wie graag alle belangrijke woonvoorzieningen op één woonlaag wil hebben, nu of in de toekomst!

Een badkamer met de uitstraling van een luxe wellnessruimte!
De badkamer is werkelijk een plaatje!
De op de begane grond gelegen badkamer is met veel gevoel voor stijl en luxe ingericht. De combinatie van grote, rustige wand- en vloertegels, een prachtige stijlvolle accentwand met visgraatmotief en warme houttinten zorgt voor een bijzonder sfeervol geheel.
Het royale vrijstaande ligbad nodigt uit om heerlijk te ontspannen, terwijl de ruime inloopdouche met stortdouche garant staat voor een verfrissende start van de dag.
Het fraaie wastafelmeubel met dubbele wastafel en de grote ronde spiegel met geïntegreerde verlichting geven de ruimte een luxe uitstraling.
Ook een toilet ontbreekt hier niet op deze badkamer.
Een luxe ruimte waar aan alles is gedacht en waar comfort en design op een prachtige manier samenkomen!

Eerste verdieping
Vier slaapkamers en volop ruimte voor het hele gezin!
Ook op de eerste verdieping zet het verrassend royale karakter van deze woning zich voort.
Via de karakteristieke stoere trapopgang bereik je de overloop die toegang biedt tot maar liefst vier slaapkamers. Daarmee biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, maar ook voor wie graag een extra logeerkamer, hobbyruimte of speel/chillruimte tot zijn beschikking heeft.
De slaapkamers hebben ieder hun eigen karakter en bieden volop mogelijkheden om naar eigen smaak en woonwensen te worden ingericht. De combinatie van de karakteristieke elementen, de oorspronkelijke kapconstructie en de verzorgde (gedeeltelijke) afwerking geeft deze verdieping een geheel eigen uitstraling.
Of je nu een groot gezin hebt, regelmatig gasten ontvangt of simpelweg graag wat extra ruimte om je heen hebt, hier kan het allemaal!
Deze verdieping beschikt over een separaat toilet en een stoere wastafel combinatie.

Zolderverdieping
Extra bergruimte, altijd handig!
Naast de royale woonvertrekken beschikt de woning ook over een vliering zolder.
Via de "achterbouw "van de woning is daarnaast een bergzolder middels een trap bereikbaar.

Tuin en buitenleven
Een prachtig groene tuin met volop privacy!...wat een heerlijke plek om te genieten!
Rondom de woning ligt een met zorg aangelegde en goed onderhouden tuin, met fraaie hagen, volwassen bomen, kleurrijke borders en een royaal gazon. De groene erfafscheidingen zorgen voor bijzonder veel privacy en geven de tuin een beschut en intiem karakter.
Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven, terwijl er tegelijkertijd volop ruimte is voor kinderen om te spelen of voor het organiseren van gezellige momenten met familie en vrienden. Een gezellig tuinfeest of housewarming met vrienden is op voorhand succes verzekerd.
De combinatie van het royale gazon, de mooie beplanting en de verschillende zitmogelijkheden maakt deze tuin tot een plek waar je ieder seizoen opnieuw van kunt genieten.
Een absolute meerwaarde is de stoere, ruime overkapping aan de tuinzijde van de woning.
Deze overkapping die eenvoudig via de keuken bereikbaar is. Een sfeervolle, stoere overkapping voor lange zomeravonden!
Met de robuuste houten balken, de sfeervolle uitstraling en de beschutte ligging is dit een heerlijke plek om het buitenleven nog langer te beleven.
Een fijne plek voor de eerste kop koffie in de ochtend, een gezellige barbecue met vrienden of een goed glas wijn op een zwoele zomeravond.
Dankzij de aanwezige windschermen kun je hier ook op minder warme dagen heerlijk beschut zitten.
De overkapping vormt een prachtige aanvulling op de tuin en maakt het buitenleven hier wel heel aantrekkelijk!

Twee garages en volop parkeergelegenheid op eigen terrein.
Ook op het gebied van parkeren en bergruimte heeft deze woning bijzonder veel te bieden.
Via de royale, bestrate oprit opzij van het perceel bereik je de twee garages. Hier is niet alleen ruimte voor het stallen van auto's, maar ook voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Deze garages zijn beiden voorzien van een elektrisch bedienbare poort.
Daarnaast biedt het eigen terrein meer dan voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
Een bijzonder praktische toevoeging die het royale en veelzijdige karakter van deze woning nog eens extra onderstreept.
Aan de achterzijde van de garages is een multifunctionele oude(re) berging.

Duurzaamheid en wooncomfort.
Bij de renovatie van deze woning is niet alleen aandacht besteed aan uitstraling en luxe, maar ook aan energiezuinigheid en comfortabel wonen.
De woning beschikt over energielabel A en is onder andere voorzien van goede isolatie, zonnepanelen en airconditioning. Ook de aanwezigheid van vloerverwarming draagt bij aan het aangename wooncomfort.
Hier geniet je van de charme van een karakteristiek woonhuis, gecombineerd met de gemakken en voorzieningen die passen bij de woonwensen van nu.

Sint Jorisstraat 30 is een woning die op bijzondere wijze charme, luxe, ruimte en comfort weet te combineren. Een woning die je gezien moet hebben!
Van de karakteristieke gevel en de sfeervolle woonkamer tot de indrukwekkende leefkeuken, de prachtige badkamer en de heerlijke tuin met overkapping, overal ontdek je hoe prettig het hier wonen is.
Met vier slaapkamers op de eerste verdieping, de mogelijkheid van een vijfde slaapkamer op de begane grond met een complete badkamer, twee garages, royale parkeermogelijkheden en energielabel A is dit een bijzonder compleet familiehuis.
Een woning met een eigen karakter, waar het moderne wooncomfort prachtig samengaat met de charme van vroeger.

Aanvullende informatie;
*de woning beschikt over een energielabel A
*er is een nieuwe meterkast
*CV heeft bouwjaar nov 2024
*12 zonnepanelen en 2 airco's zijn aanwezig (airco's zijn uit te breiden tot 4)
*de woning heeft op de begane grond vloerverwarming
*de woning kan op de eerste verdieping naar eigen wens en smaak deels nog worden gemoderniseerd

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 257,70 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 94,90 m2
Bruto inhoud - Woning 1238,07 m3
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Ligging en bereikbaarheid
Heerlijk wonen in het charmante Beesel!
Sint Jorisstraat 30 is gelegen in het gezellige en karakteristieke dorp Beesel, een fijne woonomgeving waar rust, natuur en een gemoedelijke dorpssfeer samenkomen.
Het dorpscentrum ligt op korte afstand en biedt diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een dorpsservicepunt, bakker, slager, kapper, basisschool en gezellige horecagelegenheden met uitnodigende terrassen.
Beesel staat bekend om zijn groene omgeving en prachtige ligging nabij de Maas. In de directe omgeving vind je volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen door de mooie natuurgebieden en uitgestrekte bossen. Ook de Maasplassen liggen binnen handbereik en bieden tal van mogelijkheden voor recreatie en ontspanning.
Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend. Beesel ligt centraal tussen Roermond en Venlo en via de nabijgelegen A73 zijn ook andere bestemmingen in de regio, Duitsland en België gemakkelijk bereikbaar.
Hier woon je heerlijk rustig, met alle ruimte om je heen en toch met de dagelijkse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen binnen handbereik.

Heb je interesse in dit charmante woonadres op een mooie woonlocatie? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Vul het contactformulier in op onze website www.ingepelsersmakelaardij.nl en we nemen contact met je op.
Wij ontvangen je graag ter plaatse!

Toon meer Toon minder