Burgemeester J.W. Hondelinkstraat 41 4153 VC Beesd

Deze woning is succesvol vóór publicatie verkocht. Overweegt u uw woning te verkopen? Wij komen graag vrijblijvend bij u langs voor een kennismaking of waardebepaling.
Bent u op zoek naar een woning? Schrijf u eenvoudig in via onze website.

Starterskans met potentie op een ruime kavel!

Deze tussenwoning met voortuin, achtertuin en twee praktische bergingen is gelegen op een royaal perceel van 220 m². Een prettig woonhuis voor starters en gezinnen met (jonge) kinderen.
De woning is goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak en wens verder te actualiseren. Daarnaast zijn er diverse verbouwings-, uitbouw- en verduurzamingsmogelijkheden.

Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt!

De woning is gelegen in een prettige woonomgeving aan de ruim opgezette Burgemeester J.W. Hondelinkstraat met voldoende openbare parkeervoorzieningen. Het dorpscentrum voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang bevinden zich op loopafstand van de woning.

Beesd is centraal gelegen in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge.
Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd winkelaanbod, waaronder een supermarkt en diverse gerenommeerde speciaalzaken. Voor een uitgebreider aanbod kunt u terecht in het nabijgelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam.
Daarnaast kent Beesd een actief verenigingsleven, diverse restaurants en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport. Het dorp beschikt over een fraai dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden.
Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 (noord-zuid) en de A15 (oost-west) zijn steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten bereikbaar. Amsterdam, Eindhoven, Rotterdam en Nijmegen liggen op circa 45 minuten rijden.
Het NS-station van Beesd bevindt zich op circa 7 minuten fietsafstand van de woning.

Indeling
Ruime hal met neutraal uitgevoerde toiletruimte voorzien van volledig betegelde wanden, een hangend closet en een venster. Tevens bevinden zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische provisiekelder en de doorgang naar de woonkamer en keuken.

Via de hal bereikt u de woonkamer, waar de grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een royale lichtinval en een relatief vrij uitzicht. De dubbele tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een fraai zicht op de achtertuin en geven directe toegang tot buiten.

Vanuit de hal is tevens de keuken bereikbaar, voorzien van een rechte keukenopstelling met gelamineerd aanrechtblad. De keuken beschikt over een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier een praktische bergkast met de cv-opstelling. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de woonkamer en de achtertuin.

De woonkamer heeft een balken plafond en een laminaat vloerafwerking.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met schuifluik naar de zolderverdieping.
De badkamer is voorzien van volledig betegelde wanden, een wastafelmeubel met wastafel, een hangend closet en een douchecabine.

Daarnaast bevinden zich op deze verdieping drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning, waarvan één met toegang tot het balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste inbouwkasten

Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een schuifluik en is deels beloopbaar; de ruimte is geschikt voor het opbergen van lichte spullen.

Tuin
De voortuin, gelegen op het noordoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een oprit met sierbestrating, grindverharding en een border met twee palmbomen.

De zeer diepe achtertuin (circa 20 meter) is gunstig gelegen op het zuidwesten en volledig voorzien van sierbestrating. Het voorste gedeelte van de tuin biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel met stoelen.

Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een sfeervol ingericht gedeelte met drie palmbomen en een verhoogde border met gevarieerde beplanting.

Daarnaast beschikt de tuin over een dubbele berging. De voorste berging is voorzien van elektra, water, verwarming en een wasmachineaansluiting. De aansluitende berging beschikt eveneens over elektra.

Aan de achterzijde van de tuin is een royale tuinoverkapping gerealiseerd (circa 3,50 x 5,95 m), voorzien van verlichting en elektra. De tuin wordt afgesloten met een poort naar de achterom.

Bijzonderheden
- Tussenwoning met volop potentie
- Ideaal voor starters en jonge gezinnen
- Diverse verbouwings-, uitbouw- en verduurzamingsmogelijkheden
- Fijne ligging op korte afstand van het dorpscentrum en dagelijkse voorzieningen
- Drie slaapkamers, waarvan één met balkon
- Twee praktische bergingen, waarvan één voorzien van water en verwarming
- Zeer diepe achtertuin van circa 20 meter, gelegen op het zuidwesten
- Parkeergelegenheid op eigen terrein

Toon meer Toon minder