Prins Mauritssingel 6

Deze royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met multifunctionele leefruimte is uitstekend gesitueerd op een perceel van 281 m². De woning is recentelijk volledig gemoderniseerd en aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor een verrassend ruime woonruimte is ontstaan.
Direct aansluitend aan de woning bevindt zich een hoogwaardige tuinkamer met glazen schuifwanden en een complete buitenkeuken. Deze stijlvolle buitenruimte vormt een fraaie verlenging van het woonhuis en kan gedurende een groot deel van het jaar als extra leefruimte worden gebruikt. Aansluitend bevindt zich een separate berging.
Tevens beschikt de woning over een royale dakkapel over de volledige breedte, wat op de verdieping zorgt voor extra ruimte en lichtinval.
De voormalige garage is op fraaie wijze bij de woning betrokken en ingericht als multifunctionele ruimte, welke middels glazen schuifdeuren separaat afsluitbaar is van de woonkamer. De ruimte is uitstekend geschikt als kantoor, speelkamer of praktijkruimte, maar biedt dankzij de aanwezige badkamer met douche, toilet en wastafel tevens uitstekende mogelijkheden voor een slaapkamer op de begane grond. Daarmee is de woning desgewenst ook levensloopbestendig te gebruiken.
Kortom: een zeer aantrekkelijk en instapklaar woonhuis met een hoog afwerkingsniveau, verrassend veel leefruimte en volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die comfortabel en toekomstbestendig willen wonen.
Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze verrassend ruime en veelzijdige woning te bieden heeft!
Beesd is centraal gelegen in het prachtige Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge. Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd winkelaanbod, waaronder een supermarkt en diverse gerenommeerde speciaalzaken. Voor een uitgebreider aanbod kunt u terecht in het nabijgelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam.
Daarnaast kent Beesd een actief verenigingsleven, diverse restaurants en uitstekende voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport. Het dorp beschikt over een fraai historisch dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden.
Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 (noord-zuid) en de A15 (oost-west) zijn steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten bereikbaar. Amsterdam, Eindhoven, Rotterdam en Nijmegen liggen op circa 45 minuten rijden.
Het NS-station van Beesd bevindt zich op circa 5 minuten fietsafstand van de woning.
Indeling
Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang met praktische trapkast en een luxe toiletruimte, voorzien van deels betegelde wanden, een hangend closet, fonteintje en een venster voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.
Via de hal heeft u middels stijlvolle zwarte taatsdeuren toegang tot zowel de woonkamer aan de voorzijde als rechtstreeks tot de keuken. De royale leefruimte staat in open verbinding met elkaar, waarbij de luxe keukenopstelling met kookeiland centraal is gepositioneerd.
De keuken is uitgevoerd in matzwart en afgewerkt met een groen geaderd marmeren werkblad en achterwand. Het royale kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde werkbladafzuiging, vaatwasser, wijnkoeler en een goudkleurige spoelbak met bijpassende kraan. De vaste kastenwand is voorzien van een combi-oven, combimagnetron, extra werkruimte en volop bergruimte.
Dankzij de open indeling en de grote raampartijen aan de achterzijde vormt de keuken een sfeervol middelpunt van de woning, met fraai zicht op de tuin en de aangrenzende overkapping.
De royaal uitgebouwde en tuingerichte zitkamer geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote glaspui aan de achterzijde. Nabij de keuken is volop ruimte voor een royale eethoek, waarbij binnen en buiten op fraaie wijze met elkaar in verbinding staan. De brede dubbele schuifpui biedt direct toegang tot de achtertuin en de aansluitende overkapping.
De woonkamer is afgewerkt met strak gestucte wanden en een plavuizen vloerafwerking, welke naadloos doorloopt in de aangrenzende multifunctionele ruimte.
Deze multifunctionele ruimte is middels glazen schuifdeuren separaat afsluitbaar van de woonkamer en beschikt aan de straatzijde over een stijlvolle glazen voorpui met loopdeur, waardoor tevens een separate entreemogelijkheid aanwezig is. Daarnaast beschikt de ruimte over een wastafel met wastafelmeubel en een luxe, volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche en hangend closet. Hierdoor is de ruimte uitermate geschikt als kantoor, praktijkruimte of slaapkamer op de begane grond.
Eerste verdieping
Ruime en lichte overloop met venster in de zijgevel en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een stijlvolle houten lattenwand en een elektrisch bedienbaar rolluik. De slaapkamer aan de voorzijde is thans ingericht als kleedkamer en beschikt over royale kastruimte rondom. De voormalige badkamer is omgebouwd tot een praktische kastenkamer.
De recent gerealiseerde luxe badkamer is royaal van opzet en hoogwaardig afgewerkt met volledig betegelde wanden. De badkamer beschikt over een ruime inloop(regen)douche, een whirlpool ligbad met vrijstaande goudkleurige kraan, een dubbel wastafelmeubel met dubbele wastafel, verlichte spiegel en een hangend closet.
Tweede verdieping
De zolderverdieping is aan de achterzijde voorzien van een royale dakkapel over nagenoeg de volledige breedte van de woning, waardoor een verrassend ruime verdieping is ontstaan.
Op de voorzolder bevinden zich de wasmachineopstelling, een technische kast met cv-opstelling en praktische bergruimte. Tevens is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten.
De royale zolderruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer.
Tuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels voorzien van sierbestrating, met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen. De groene haag aan de straatzijde vormt een natuurlijke afscheiding. Naast de woning bevindt zich een overdekte entree/carport van circa 4.89 x 3.50 meter.
De achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig voorzien van sierbestrating. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel en een comfortabele loungeset.
Direct aansluitend aan de woning bevindt zich een hoogwaardige tuinkamer/overkapping, uitgevoerd met glazen schuifwanden, verlichting en een complete buitenkeuken. Hierdoor ontstaat een beschutte buitenruimte die gedurende een groot deel van het jaar optimaal kan worden gebruikt. Aansluitend bevindt zich een separate houten berging.
De achtertuin wordt aan de achterzijde begrensd door een schutting en biedt toegang tot het achterpad.
Bijzonderheden
- Royale twee-onder-een-kapwoning met circa 174 m² woonoppervlakte;
- Recentelijk volledig gemoderniseerd, instapklaar en direct beschikbaar;
- Over de volledige breedte uitgebouwde begane grond;
- Royale dakkapel aan de achterzijde over nagenoeg de volledige breedte;
- Luxe keukenopstelling met kookeiland en vaste kastenwand;
- Hoogwaardige tuinkamer met glazen schuifwanden en complete buitenkeuken;
- Multifunctionele ruimte op de begane grond met separate entreemogelijkheid;
- Luxe sanitair en voorzien van 2 badkamers;
- Geschikt voor levensloopbestendig wonen;
- Royale parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen.