Wilhelminastraat 16

Deze solide gebouwde vrijstaande woning (1975) met royale garage met opbouw is prachtig gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.256 m². Een aantrekkelijk woonhuis met volop mogelijkheden, onder meer voor gezinnen met (jonge) kinderen of liefhebbers van ruimte in en om het huis.
Een absoluut pluspunt is de zeer royale, landelijke achtertuin met gazon en enkele volwassen hoogstambomen. Een heerlijke plek om in alle rust en met volop privacy van het buitenleven te genieten.
De woning ligt aan de Wilhelminastraat, centraal in het dorp Beesd. Voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, de basisschool en kinderopvang bevinden zich op korte afstand van de woning. De woning is enigszins hoger gelegen en ligt fraai terug ten opzichte van de straat, met een verzorgde voortuin die zorgt voor een extra afstand tot de weg.
Aan de achterzijde biedt de woning een fraai uitzicht over de diepe tuin. Een royaal woonhuis met een prachtige tuin op een uitzonderlijk ruim perceel.
Zelden komt een woning met een dergelijke tuin op de markt.
Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft!
Beesd is centraal gelegen in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge.
Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd winkelaanbod, waaronder een supermarkt en diverse gerenommeerde speciaalzaken. Voor een uitgebreider aanbod kunt u terecht in het nabijgelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam.
Daarnaast kent Beesd een actief verenigingsleven, diverse restaurants en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport. Het dorp beschikt over een fraai dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden.
Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 (noord-zuid) en de A15 (oost-west) zijn steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten bereikbaar. Amsterdam, Eindhoven, Rotterdam en Nijmegen liggen op circa 45 minuten rijden.
Het treinstation van Beesd bevindt zich op enkele minuten fietsafstand van de woning.
Indeling
Via de voordeur betreedt u de royale hal. De hal beschikt over de meterkast, garderoberuimte, de open trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer. Tevens bevindt zich hier het toilet, uitgevoerd met volledig betegelde wanden, een hangend closet, fonteintje en een venster.
Vanuit de hal bereikt u de uitgebouwde woonkamer met een mooie lichtinval en fraai uitzicht op de achtertuin. Dankzij de indeling ontstaat een natuurlijke en subtiele scheiding van de leefruimtes. Het voorste gedeelte van de woning leent zich uitstekend voor een royale zithoek, terwijl aan de achterzijde een ruime eethoek is gesitueerd, nabij de keuken. In de woonkamer bevindt zich een modern, vast wandmeubel met geïntegreerde gashaard, wat zorgt voor extra sfeer en warmte. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding tussen de woonkamer en de achtertuin.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, maar kan door middel van een schuifpui worden afgesloten, waardoor een gesloten woonkeuken ontstaat. Vanuit de woonkamer blijft de keuken bereikbaar via een tussendeur.
De moderne, in mat antraciet uitgevoerde keuken bestaat uit een kastenwand, een aanvullende vaste kastenopstelling en een L-vormige keukenopstelling. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad met kokendwaterkraan, een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw en vaatwasser. De kastenwand beschikt over een koelkast, oven en magnetron. De raampartij zorgt voor prettig licht op het werkblad en biedt uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is tevens de praktische kelderkast bereikbaar.
Vanuit de keuken is de doorgang bereikbaar met wasmachineopstelplaats en toegang tot de inpandige garage (ca. 6,91 m x 3,07 m). De garage is voorzien van een geïsoleerde, elektrisch bedienbare garagedeur en verwarming middels een radiator, een praktische loopdeur naar de achtertuin en een uitstortgootsteen met warm en koud water. Dankzij de vensters in de zijgevel beschikt de ruimte over natuurlijk daglicht.
De cv-ruimte is inpandig gesitueerd en via de buitenzijde van de woning bereikbaar.
De begane grond is voorzien van gestucte wanden, een plavuizen vloerafwerking en comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping komt u op de ruime overloop met open trapopgang naar de tweede verdieping, een doorloop/kastenkamer en toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over toegang tot het balkon. De badkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met volledig betegelde wanden en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, hangend closet en dubbele wastafel.
De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd.
Vanuit de doorloop/kastenkamer bereikt u de hoofdslaapkamer, voorzien van een vaste kastenwand en toegang tot de en-suite badkamer. Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen. De zeer ruime, modern uitgevoerde en volledig betegelde badkamer beschikt over een whirlpool ligbad, dubbele wastafels met spiegelkasten, een inloopdouche, hangend closet en designradiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De lichtkoepel zorgt voor aangenaam daglicht.
Tweede verdieping
Royale overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel. De grootste slaapkamer beschikt over twee vensters in de topgevel, die zorgen voor volop daglicht.
Tuin
De voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een oprit in sierbestrating met toegang tot de garage en voordeur. Daarnaast beschikt de tuin over gevarieerde vaste beplanting, waaronder een solitaire hoogstamboom.
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een tweede, volledig bestrate oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Via deze oprit is tevens de achtertuin met de auto bereikbaar.
Direct achter de woning bevindt zich een terras, uitgevoerd in sierbestrating en voorzien van een dakplataan, vanwaar u heerlijk van de tuin kunt genieten. Er is volop ruimte voor een royale eettafel, een comfortabele loungeset en speelruimte voor kinderen.
De houten berging (ca. 3,76 m x 2,93 m) is voorzien van dubbele deuren aan de voorzijde en elektra, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en overige spullen. Naast de berging bevindt zich een overkapping (ca. 3,59 m x 2,71 m) met houten vlonder, een fijne plek om beschut buiten te zitten.
De achtertuin is voorzien van een royaal (speel)gazon, borders met gevarieerde beplanting en enkele hoogstambomen. Een eigen stukje landelijke sfeer, midden in het dorp. Het is hier heerlijk toeven, met volop ruimte en privacy.
Bijzonderheden
• Ruim perceel van 1.256 m²
• Woonoppervlakte circa 197,1 m²
• Centrale ligging in de kern van Beesd, op loopafstand van voorzieningen
• Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein
• Zeer royale, landelijke achtertuin met volop privacy
• Moderne keuken (2020)
• Voorzien van 14 zonnepanelen
• Energielabel C
• Vijf slaapkamers en twee badkamers
• Royale inpandige garage met elektrisch bedienbare, geïsoleerde garagedeur