Lingestraat 3 4153 AZ Beesd

RUIM WONEN MET GARAGE, DUBBELE CARPORT EN VOLOP MOGELIJKHEDEN

Ruimte voor het gezin, de auto's, fietsen, hobby's én alles wat je graag wilt bewaren. Deze hoekwoning in Beesd heeft niet alleen een fijne hoeveelheid woonruimte, maar vooral ook opvallend veel praktische ruimte rondom het huis. Met een royale oprit, dubbele carport, grote garage, extra berg-/klusruimte én een tuin krijg je hier een compleet pakket dat je niet vaak tegenkomt.

De woning is keurig onderhouden en biedt een fijne basis om naar eigen smaak verder te moderniseren. Beneden vind je een lichte woonkamer met aan de voorzijde ruimte voor een comfortabele zithoek en aan de achterzijde de eethoek en open keuken. Boven zijn drie slaapkamers en de badkamer, terwijl de royale zolder eventueel de mogelijkheid biedt om hier een extra slaapkamer te realiseren.
Ook buiten is er meer ruimte dan je op het eerste gezicht misschien verwacht. De achtertuin is breed opgezet en beschikt over een overkapping, vijver en verschillende plekken om buiten te zitten. De garage en aanvullende berg-/klusruimte maken het geheel extra interessant voor wie graag klust, veel spullen wil stallen of simpelweg behoefte heeft aan praktische ruimte.

De ligging in Beesd is prettig en rustig, met het dorpscentrum, basisscholen en kinderopvang dichtbij. Ook Landgoed Mariënwaerdt en de omgeving van de Linge liggen op korte afstand. Voor wie regelmatig onderweg is, is de ligging eveneens gunstig: via de A2 en A15 zijn onder andere Utrecht en 's-Hertogenbosch goed bereikbaar.

Een degelijk en verrassend compleet huis met vooral heel veel ruimte om fijn te wonen.

INDELING

Begane grond
Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een royale zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, direct grenzend aan de open keuken. De houthaard is het sfeervolle middelpunt van de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.
De slaapkamers hebben goede afmetingen en dankzij de grote raampartijen prettig daglicht. Daarmee is deze verdieping heel geschikt voor een gezin, maar natuurlijk kun je één van de kamers ook prima gebruiken als thuiswerk- of kledingkamer.
De badkamer is praktisch ingericht met een wastafel en een inloopdouche met schuifdeur. Het tweede toilet is separaat en bereikbaar via de overloop.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dit is nu vooral een royale bergzolder, maar hier ligt nog een mooie kans. Door bijvoorbeeld een nokverhogende dakkapel te plaatsen, kan hier een volwaardige extra slaapkamer of werkruimte worden gerealiseerd.

TUIN
De achtertuin ligt op het noordwesten en is aangelegd met sierbestrating en grind. Rondom de vijver en in de border zorgt gevarieerde beplanting voor groen. De overkapping biedt een beschutte plek om ook op minder zonnige dagen lekker buiten te zitten.
Maar wat deze woning buiten vooral onderscheidt, is de hoeveelheid praktische ruimte rond het huis. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een royale oprit met een dubbele carport. Meerdere auto's op eigen terrein parkeren is hier dus geen probleem.

GARAGE EN BERGRUIMTE
De garage verdient een eigen vermelding. Deze is voorzien van een sectionaaldeur, verwarming en een extra verdiepingsvloer. Hierdoor is er niet alleen plaats voor een auto, fietsen of motor, maar ook veel extra bergruimte.
Aansluitend is er nog een grote berg-/klusruimte. Ideaal voor de enthousiaste klusser, hobbyist of iemand die simpelweg graag veel opslagruimte heeft.

WONEN IN BEESD
Beesd is een gezellig dorp midden in het Betuwse rivierenlandschap, vlak bij de Linge. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: in het dorp vind je onder andere een supermarkt, speciaalzaken en verschillende restaurants. Basisscholen en kinderopvang bevinden zich eveneens dichtbij.
Een van de grote pluspunten van Beesd is het Landgoed Mariënwaerdt. Een prachtige omgeving om te wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven.
Ook qua bereikbaarheid zit je hier gunstig. Via de A2 en A15 zijn onder andere Utrecht en 's-Hertogenbosch goed bereikbaar. Beesd beschikt bovendien over een eigen NS-station.

BIJZONDERHEDEN
• Hoekwoning met veel ruimte rond de woning;
• Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's;
• Dubbele carport;
• Grote garage met sectionaaldeur en extra verdiepingsvloer in de garage;
• Grote aanvullende berg-/klusruimte;
• Drie slaapkamers;
• Royale zolder met mogelijkheden voor een extra kamer;
• Achtertuin op het noordwesten;
• Zonnescherm en windscherm (beide elektrisch bedienbaar)
• Zonnepanelen;
• Keurig onderhouden;
• Vanwege het bouwjaar wordt in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen;
• Er is geen vragenlijst beschikbaar.

Aanvaarding: in overleg, snelle oplevering is mogelijk.

Toon meer Toon minder