Havendijk 13 4153 AW Beesd

Vrijstaand wonen in de oude kern van Beesd – met maar liefst 171 m² woonoppervlak, een overdekte binnen-buitenkamer en een royale master suite met walk-in closet.

*English summary available below*

Aan de karakteristieke Havendijk staat deze charmante dijkwoning die zich achter de gevel verrassend ruim ontvouwt. De speelse indeling en de verschillende niveaus geven de woning karakter en zorgen tegelijkertijd voor een prettige en logische indeling.

De woning is recent in prijs aangepast!

Hier woon je vrijstaand, midden in het dorp, met alle voorzieningen in de directe omgeving en een centrale ligging in het land.
Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge. Het dorp beschikt over een supermarkt, diverse speciaalzaken, restaurants en goede voorzieningen voor onderwijs, sport en recreatie. Voor uitgebreider winkelen zijn Geldermalsen, Culemborg en Leerdam nabij.

Het sfeervolle dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het landgoed Mariënwaerdt bevinden zich op korte afstand.
Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A15 zijn Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 minuten bereikbaar. Amsterdam, Eindhoven, Rotterdam en Nijmegen liggen op ongeveer 45 minuten rijden. Het NS-station van Beesd ligt op circa 5 minuten fietsen.

**** English summary ****

Detached character home in the historic centre of Beesd offering approx. 171 m² of living space. Ideal for expats seeking space, charm and excellent connectivity.

The house features a spacious living area, a covered indoor-outdoor room (perfect for working from home or relaxing), and a generous master bedroom with walk-in closet. Luxuriously finished bathroom and three bedrooms.

Conveniently located near the A2 and A15 motorways: Utrecht and ’s-Hertogenbosch within approx. 20 minutes, Amsterdam, Rotterdam and Eindhoven within 45 minutes. The train station is only a 5-minute bike ride away.

Full English information available via our website.

Begane grond (entree op dijkniveau)

Centrale hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping.

De lichte woonkamer beschikt over grote ramen met glas-in-lood bovenlichten en kijkt uit over de Havendijk. De eetkamer sluit direct aan op de woonkamer, waardoor een ruime en open leefomgeving ontstaat. In de zijgevel zorgen dubbele tuindeuren voor een directe verbinding tussen de leefruimte en de buitenzijde.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in massief hout met composiet werkblad en voorzien van onder andere een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, kokendwaterkraan en vaatwasser. In de keuken is bovendien ruimte voor een eettafel, waardoor ook hier een fijne, informele plek ontstaat waar je graag aanschuift.

De begane grond is afgewerkt met glad stucwerk en een plavuizen vloer met vloerverwarming.
Vanuit de hal bereik je via enkele treden de bijkeuken met wasopstelling, gootsteen en een praktische trapkast. Aansluitend bevindt zich de volledig omsloten en overdekte binnen-buitenkamer met glazen schuifwand. Deze beschutte ruimte vormt een verlengstuk van de woning en is vrijwel het hele jaar te gebruiken als loungeplek, werkruimte, atelier of beschutte binnentuin – een plek waar binnen en buiten op natuurlijke wijze samenkomen.

Vanuit de bijkeuken is de originele gemetselde wijnkelder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor provisie, wijnopslag of extra bergruimte.

Overloop met dakvenster en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De royale master bedroom is een echte blikvanger dankzij de hoge kap met zichtbare dakspanten. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een royaal bed en een zit- of werkhoek. Aangrenzend bevindt zich de walk-in closet, wat deze kamer het comfort geeft van een volwaardige master suite.

De badkamer is luxe uitgevoerd met ligbad, inloop (regen)douche, dubbele wastafel met meubel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming.

De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een massief houten vloer.

De onderhoudsvriendelijke buitenruimte is grotendeels voorzien van sierbestrating en gunstig gelegen op het zuid/zuidwesten. Dankzij de overdekte binnen-buitenkamer is er een beschutte plek waar je vrijwel het hele jaar comfortabel kunt zitten.

Een gedeelte van de buitenruimte is belast met een recht van overpad ten behoeve van aangrenzende buren.

• Vrijstaande dijkwoning in de oude dorpskern
• 171 m² woonoppervlak
• Speelse indeling met meerdere leeflagen
• Overdekte binnen-buitenkamer met glazen schuifwand
• Originele gemetselde wijnkelder
• Royale master bedroom met walk-in closet
• 3 slaapkamers
• 6 zonnepanelen (410 Wp per stuk)
• Energielabel C

Toon meer Toon minder