Huispedia
232 m2 wonen
919 m2 perceel
7 kamers
B

Jan van Daalstraat 42

232 m²
919 m²
7 kamers
B
5437 AZ Beers NB
Verkocht
Vraagprijs
€ 615.000
€ 2.651/m²
Vraagprijs per m²
€ 715K – 803K
Huispedia Woningwaarde
400 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

46% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 40% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning is royaal uitgebouwd, beschikt over een ruime hobbygarage en is gelegen op een fraai perceel van maar liefst 919 m². De woning is goed geïsoleerd met spouw- en dakisolatie en deels aluminium kozijnen en deels houten kozijnen met dubbele beglazing. Een fraaie ligging op loopafstand van de dorpsvoorzieningen en "De Kraaijenbergse Plassen".
Indeling:
Begane grond: hal met meterkast, provisiekast, wasruimte met de aansluitingen t.b.v. het witgoed en wastafel, toilet met fonteintje, ruimte slaapkamer (eventueel te gebruiken als kantoorruimte), sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer, houtkachel en schuifpui naar de serre. Deze riante serre is voorzien van vloerverwarming, een airco (2023) en een schuifpui met toegang naar het terras dat deels overkapt is. De centraal in de woning gelegen woonkeuken staat in halfopen verbinding met de serre en de woonkamer. De praktische bijkeuken met enkele vaste kasten en een wastafel.
1e verdieping: overloop, een riante ouderslaapkamer (airco 2025) voorzien van enkele vaste kasten, 2 slaapkamers, een separaat toilet en cv-ruimte. De aan de achterzijde gesitueerde ruime badkamer is voorzien van een dakkapel, een inloopdouche, ligbad, wastafel en vloerverwarming.
Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat met teppanyaki bakplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron (2023), oven (2022) en een close-in boiler.
De HR-combi-ketel is van het merk Intergas, bouwjaar 2016.
Een fraai aangelegde achtertuin met verschillende borders, terrassen en een praktisch tuinhuis.
Een royale hobbygarage voorzien van elektra en een grondwaterpuls voor de beregeningsinstallatie van de tuin.
De woning beschikt over 24 zonnepanelen.
De woning is voorzien van een nageïsoleerde spouw, een eternitkap met dakisolatie en deels aluminium kozijnen en deels houten kozijnen, allen met dubbele beglazing.
Beers is uitstekend gelegen; o.a. nabij natuurgebieden om heerlijk te wandelen en/ of te fietsen, dorpen als Cuijk en Grave om gezellig te winkelen. De snelweg A73 richting Nijmegen-Venlo maakt grotere steden in de omgeving goed bereikbaar.
Uitgebreide watersportmogelijkheden vindt u bij "De Kraaijenbergse Plassen" die op 5 minuten van Beers gelegen zijn.
Belangrijkste vaste lasten
(volgens opgave huidige gebruiker):
Onroerendezaakbelasting: € 571,12 per jaar
Rioolheffing: € 271,44 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 271,80 per jaar

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 715.000 - 803.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
232 m2
Perceeloppervlakte
919 m2
Inhoud
1015 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
400 m2
Balkon / terras
35 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 615.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 715.000 – 803.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.267/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Burg Thijss. 27 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Jan van Daa. 52 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 529.000
    Winnend bod
  • Burg Thijss. 26 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19410
€
Hypotheeksom € 758000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 571,-
Rioolheffing · eigenaar € 131,-
Rioolheffing · bewoners € 140,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 187,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.604,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 605.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jan van Daalstraat 42

De WOZ-waarde van Jan van Daalstraat 42 is 605.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 128.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan van Daalstraat en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van Jan van Daalstraat 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Beers: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.69 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.95 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 3.16 km · 11 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.94 km · 12 min. lopen
  • Cuijk 5.97 km · Treinstation
  • Mook Molenhoek 7.85 km · Treinstation
  • Nijmegen Goffert 11.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan van Daalstraat 42 in Beers NB ligt tussen de 715.000 en 803.000 euro. Deze waarde is 83.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan van Daalstraat. Met een vraagprijs van € 615.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan van Daalstraat 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.