Jan van Daalstraat 42
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Begane grond: hal met meterkast, provisiekast, wasruimte met de aansluitingen t.b.v. het witgoed en wastafel, toilet met fonteintje, ruimte slaapkamer (eventueel te gebruiken als kantoorruimte), sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer, houtkachel en schuifpui naar de serre. Deze riante serre is voorzien van vloerverwarming, een airco (2023) en een schuifpui met toegang naar het terras dat deels overkapt is. De centraal in de woning gelegen woonkeuken staat in halfopen verbinding met de serre en de woonkamer. De praktische bijkeuken met enkele vaste kasten en een wastafel.
1e verdieping: overloop, een riante ouderslaapkamer (airco 2025) voorzien van enkele vaste kasten, 2 slaapkamers, een separaat toilet en cv-ruimte. De aan de achterzijde gesitueerde ruime badkamer is voorzien van een dakkapel, een inloopdouche, ligbad, wastafel en vloerverwarming.
Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat met teppanyaki bakplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron (2023), oven (2022) en een close-in boiler.
De HR-combi-ketel is van het merk Intergas, bouwjaar 2016.
Een fraai aangelegde achtertuin met verschillende borders, terrassen en een praktisch tuinhuis.
Een royale hobbygarage voorzien van elektra en een grondwaterpuls voor de beregeningsinstallatie van de tuin.
De woning beschikt over 24 zonnepanelen.
De woning is voorzien van een nageïsoleerde spouw, een eternitkap met dakisolatie en deels aluminium kozijnen en deels houten kozijnen, allen met dubbele beglazing.
Beers is uitstekend gelegen; o.a. nabij natuurgebieden om heerlijk te wandelen en/ of te fietsen, dorpen als Cuijk en Grave om gezellig te winkelen. De snelweg A73 richting Nijmegen-Venlo maakt grotere steden in de omgeving goed bereikbaar.
Uitgebreide watersportmogelijkheden vindt u bij "De Kraaijenbergse Plassen" die op 5 minuten van Beers gelegen zijn.
Belangrijkste vaste lasten
(volgens opgave huidige gebruiker):
Onroerendezaakbelasting: € 571,12 per jaar
Rioolheffing: € 271,44 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 271,80 per jaar
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-08-2026 · Door makelaarVerkocht€ 615.000
-
12-05-2026 · Makelaardij Twan PoelsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Burg Thijss. 27 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
-
Jan van Daa. 52 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 529.000Winnend bod
-
Burg Thijss. 26 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 605.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Jan van Daalstraat 42 is 605.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 128.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan van Daalstraat en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van Jan van Daalstraat 42.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.69 km · 9 min. lopen
- Snelweg afrit 2.95 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 3.16 km · 11 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.94 km · 12 min. lopen
- Cuijk 5.97 km · Treinstation
- Mook Molenhoek 7.85 km · Treinstation
- Nijmegen Goffert 11.22 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Jan van Daalstraat 42 in Beers NB ligt tussen de 715.000 en 803.000 euro. Deze waarde is 83.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan van Daalstraat. Met een vraagprijs van € 615.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan van Daalstraat 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.