Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
109 m2 wonen
120 m2 perceel
5 kamers
A

De Acacia 9 9781 VH Bedum

109 m²
wonen
120 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in feb. 2026
Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
44 m²
Tuin
€ 342.000 – 381.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.706/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
STARTERS OPGELET!

TUSSENWONING met een GOED ONDERHOUDS- en ENERGIEPRESTATIENIVEAU, VRIJ ZICHT OVER DE LANDERIJEN en 4 SLAAPKAMERS.

Enkele kenmerken van deze prima onderhouden tussenwoning. Deze woning kent naast de lichte woonkamer met vrij zicht over de landerijen, een open keuken met moderne keukeninrichting (2021), een prima badkamer en 4 slaapkamers. De besloten tuin is gesitueerd op het zonnige westen en maakt het geheel compleet.

De woning ligt op een steenworp afstand van voorzieningen als openbaar vervoer en winkelaanbod, maar ook het Robbenveld, het Bedumer Bos en het Geert Reinderspark bevinden zich om de hoek. Daarnaast kent Bedum goede ontsluitingswegen en sta je met de auto ook in 15 minuten in het bruisende centrum van Groningen.
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen.

Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond
op deacacia9.nl. Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen.

Indeling:
Vanuit de entree/hal met moderne meterkast, kom je in de lichte woonkamer van ca. 35m² met aan de voorzijde vrij zicht over de landerijen en aan de tuinzijde de open keuken met moderne keukeninrichting uit 2021. De keukeninrichting is voorzien van een inductie kookplaat, oven, een vaatwasser en een koelkast. Vervolgens kom je in de tussenhal met trapopgang en keurig toilet en aansluitend de bijkeuken met deur naar de tuin, vliering met bergruimte, witgoedaansluiting en omvormer zonnepanelen.

Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers van resp. ca 7,5, 11 en 14,5m² en de badkamer met ligbad-/ douchecombinatie, 2e toilet, witgoedaansluiting, mechanische- en natuurlijke ventilatie en een wastafel.

De 2e verdieping bereik je middels een vaste trap vanaf de overloop en bestaat uit een overloop met bergruimte, opstelplaats voor de cv-ketel en een fraaie 4e slaap-/zolderkamer van ca. 8m² met dakraam en extra bergruimte.

De tuin is gesitueerd op het zonnige westen en biedt veel privacy. Hier sluit je in de zomer de dag af met een glas wijn om te genieten van de avondzon, die hier lang aanwezig is. Ook vind je er een praktische houten berging/ schuur met kleine overkapping.

Bijzonderheden:
- Vrij zicht aan de voorzijde over de landerijen
- Rondom volledig kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas (2022)
- CV-ketel AWB Thermomaster uit 2016 (eigendom)
- 9 Stuks zonnepanelen uit 2021, 390 W p/st (eigendom)
- Keukeninrichting uit 2021
- A-label: In 2022 volledig geïsoleerd; spouwmuurisolatie, HR++ isolatieglas, kruipruimte (korrels) en dakisolatie.
- Zowel kabel- als glasvezelaansluiting

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 342.000 - 381.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
120 m2
Inhoud
425 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
44 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of De Acacia 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
16-02-2026 · Chris Slager Makelaardij
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 295.000
27-01-2026 · Chris Slager Makelaardij
Te koop
€ 000.000
11-12-2020 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 342.000 – 381.000
Woningwaarde
€ 295.000
Vraagprijs Onder de waarde
+9.39%
Markt afgelopen jaar

+9% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 360.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

De Populieren 15
Verkocht aug 2026
De Populier. 15
Vraagprijs € 310.000
Winnend bod
De Acacia 7
Verkocht jan 2023
De Acacia 7
Vraagprijs € 235.000
Winnend bod
De Acacia 8
Verkocht jan 2026
De Acacia 8
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11470
€
Hypotheeksom € 361000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 352,-
Rioolheffing · eigenaar € 244,-
Afvalheffing · bewoners € 341,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 147,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.532,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 267.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Acacia 9

De WOZ-waarde van De Acacia 9 is 267.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 32.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Acacia en 26% lager dan de realistische woningwaarde van De Acacia 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Bedum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
55 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.94 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.66 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.88 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.93 km · 12 min. lopen
  • Bedum 2.49 km · Treinstation
  • Sauwerd 7.94 km · Treinstation
  • Stedum 9.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 344.785
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.24%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Acacia 9 in Bedum ligt tussen de 342.000 en 381.000 euro. Deze waarde is 42.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Acacia. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Acacia 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.