Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
116 m2 wonen
295 m2 perceel
4 kamers
D

De Lijnbaan 72 9781 LR Bedum

116 m²
wonen
295 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in sep. 2026
Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
132 m²
Tuin
€ 323.000 – 363.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.802/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan De Lijnbaan 72 in Bedum staat deze royale gezinswoning met volop mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. De woning dient volledig te worden gemoderniseerd, maar vormt dankzij de ruime woonkamer, drie slaapkamers, serre, inpandige garage en extra zolderruimte een uitstekende basis om er helemaal je eigen thuis van te maken.

Eerst enkele pluspunten op een rij:
+ Ruime woonkamer met veel lichtinval
+ Aangebouwde serre met prettig uitzicht op de tuin
+ Bijkeuken en garage
+ Drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde
+ Balkon aan de voorzijde
+ Eerste verdieping grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
+ Ruime zolder met dakkapel en de mogelijkheid om hier een slaapkamer te realiseren
+ Cv-ketel vernieuwd in 2025

INDELING
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met het toilet en de trapopgang. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen, waar voldoende plek is voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met een praktische voorraadkast en aansluitend de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de inpandige garage als de aangebouwde serre bereikbaar. De serre vormt een fijne extra verblijfsruimte en biedt zicht op de tuin.

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 21 m², 9 m² en 7 m². De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, beschikt over toegang tot het balkon en kan dankzij het ruime formaat eenvoudig worden opgedeeld in twee afzonderlijke slaapkamers. Daarnaast is er op deze verdieping een badkamer met toilet, douche en wastafel.

De zolder verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevinden zich twee zolderruimtes en een dakkapel. De verdieping biedt mogelijkheden voor extra bergruimte of, na het realiseren van een vaste trap en de benodigde aanpassingen, een slaapkamer of thuiswerkplek.

RONDOM DE WONING
De achtertuin is groen en beschut aangelegd, met een combinatie van gazon, volwassen beplanting en meerdere plekken om buiten te zitten. Dankzij de omliggende hagen en bomen geniet je hier van veel privacy. Direct achter de woning ligt een ruim terras met zonwering, terwijl de aangebouwde serre een fijne overgang vormt tussen binnen en buiten. Achter in de tuin staat bovendien een houten berging, handig voor tuingereedschap en extra opslag.

BEDUM
Bedum is een levendig en compleet dorp met een prettige combinatie van rust en goede voorzieningen. In het dorp vind je onder meer winkels, supermarkten, meerdere scholen, een bibliotheek en sportverenigingen. De stad Groningen ligt dichtbij en is vanuit Bedum in circa 15 minuten met de auto, ongeveer 35 minuten met de fiets en circa 15 minuten met de trein bereikbaar. Daarmee woon je dorps, terwijl de voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn.

Zie jij de mogelijkheden van De Lijnbaan 72? Plan dan een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 323.000 - 363.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
295 m2
Inhoud
562 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
132 m2
Balkon / terras
8 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of De Lijnbaan 72 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
07-09-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 325.000
07-09-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
25-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 323.000 – 363.000
Woningwaarde
€ 325.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+9.27%
Markt afgelopen jaar

+9% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 345.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Ommelanderdrift 34
Verkocht sep 2026
Ommelanderd. 34
Vraagprijs € 389.000
Winnend bod
De Lijnbaan 44
Verkocht aug 2026
De Lijnbaan 44
Vraagprijs € 389.000
Winnend bod
Waldadrift 122
Verkocht aug 2026
Waldadrift 122
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11090
€
Hypotheeksom € 342000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 413,-
Rioolheffing · eigenaar € 244,-
Afvalheffing · bewoners € 341,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 173,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.618,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 313.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Lijnbaan 72

De WOZ-waarde van De Lijnbaan 72 is 313.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 49.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Lijnbaan en 8.6% lager dan de realistische woningwaarde van De Lijnbaan 72.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Bedum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
64 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.45 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Bedum 1.94 km · Treinstation
  • Sauwerd 7.38 km · Treinstation
  • Groningen Noord 9.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 344.785
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.24%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Lijnbaan 72 in Bedum ligt tussen de 323.000 en 363.000 euro. Deze waarde is 24.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Lijnbaan. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Lijnbaan 72? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.